По поводу СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ В ПОДМОСКОВЬЕ.

кстати там же вы уведите АН которые работают в данной местности свяжитесь с ними и они быстро продадут .

В CIAN.RU забиваете регион смотрите цену сравниваете . для себя решаете насколько быстро хотите продать если быстро то снижаете цену и тд.

Добрый день. Ценообразование в основном происходит от от желания продавца и его потребности. Лучше вызвать специалиста, который сможет грамотно подкорректировать цену.

Здравствуйте, Олег! Ценообразование происходит на основании характеристик участка - размер, удаленность от МКАД (измеряется по спидометру, а не по прямой), наличия коммуникаций, инфраструктуры и т.д. в основном, при оценке используется сравнительный метод. Поскольку при такой оценке много нюансов, их сложно формализовать для создания калькулятора, который бы более-менее объективно мог просчитать цену...

1. Ценообразование может происходить от желания продавца. Но чем выше это желание (относительно аналогичных в данном районе поселке, городе, деревне, СНТ и т.д.), тем срок продажи сильнее стремиться к бесконечности. Золотую середину, между сроком и ценой, подскажет грамотный специалист.
2. Таких калькуляторов нет. Обратитесь в АН и там найдут "золотую середину".
3. Лучше не превышать действительное расстояние (по спидометру) над рекламным больше чем на 1 км.

Олег, грамотную оценку сможет сделать специалист из того района где находиться участок

1. Ценообразование в идеале: профес.оценка специалистом по имеющимся аналогичным обьектам, после мониторинга рынка. На практике это из потолка придуманная собственником стоимость либо некачественная оценка риэлтора.
2. Калькулятора в том смысле, в каком видите Вы - нет.
3. А это кто как хочет...)) Лично я линейкой в яндексе по пути следования.

Добрый день.
Ценообразование зависит исключительно от желания продавца. Специалист в данном случае корректирует (если можно и нужно) эту цену под рынок опираясь на свой опыт и на аналоги в конкретном р-не.
Удаленность измеряется по совести :) "Рекламная удаленность" это в основном прямая от мкад до места. Реальное же расстояние говориться по телефону или человек сам его узнает когда приезжает на место (второе не грамотно и просто не порядочно). Я рекомендую округлять расстояние по спидометру в меньшую сторону, на пример не 47 а 45 или 40. (Зависит от местоположения, если эти 2 километра не ощутимы то можно и 40 ни кто не обидится). Все вышесказанное очень индивидуально и подобного рода вопросы всегда сводятся к одному - НАЙМИТЕ СПЕЦИАЛИСТА.

Добрый день!
1. Ценообразование происходит исходя из профессионального опыта или "хотелок" Продавца.
2. Калькулятор для оценки земли - мозг специалиста.
3. Расстояние - как Вам удобнее, но не по прямой.

Добрый день.
Оценка только по аналогии и соседям - удаленность от МКАД не самый главный кэфициент оценки.