Жутко зол и гневаюсь потому как агенты отказ показывать кв,кот хочу купить.
Почти все спрашивают про деньги,а зачем мне деньги,вдруг мне кв не понравится?
Куда мне потом эти деньги деть?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
22
Джим Джеймс
Могут подойти
22 комментария
8 ноября 2023, 08:10
Лучший совет
Здравствуйте. Они вас просят принести всю сумму на просмотр)? Или просто спрашивают, какой у вас источник денежных средств на покупку? Если первый вариант - то повод злиться есть, если второй - то его нет, потому что агент должен понимать, кому он едет показывать квартиру - ипотечнику, получившему кредитное решение банка, тому, кто продает свою недвижимость для покупки квартиры, человеку со свободными деньгами, или мечтателю, который ничего покупать не собирается, а просто смотрит и получает удовольствие от процесса.
20
0
3 декабря 2023, 02:19
да без разницы, как они реагируют.. они, может, и не покупатели вовсе.. незачем на таких время тратить..
5
1
3 декабря 2023, 00:46
Я давно перестала спрашивать о деньгах/ипотеках, сейчас что деньги, что ипотека - одинаково по времени. Мне кажется, что это вопрос из прошлого, когда ипотека занимала много времени. Плюс, покупатели без агента плохо реагируют на такой вопрос, хотя я понимаю коллег, раньше тоже всегда спрашивала.
1
0
Сергей Анатольевич
20 ноября 2023, 01:15
Здравствуйте, вопрос к Евгению Тараканову "Это такой же бессмысленный вопрос, как и - для себя смотрите или для клиента?"
Почему это бессмысленный вопрос?
Если для клиента, то 99%, что клиента нет и агент будет тратить ваше время на предложение своих услуг.
Почему это бессмысленный вопрос?
Если для клиента, то 99%, что клиента нет и агент будет тратить ваше время на предложение своих услуг.
1
0
13 ноября 2023, 19:52
Если деньги уже где-то лежат и готовы к покупке, то деньги у вас есть!
Если надо что-то продать перед этим, то денег нет!
Если есть кредитное решение и ПВ, то деньги есть!
Если есть кредитное решение и нет ПВ, то денег нет!
Если нет кредитного решения, то денег нет!
Если надо вывести из бизнеса, то денег нет!
Это вопросы о сроках сделки!
У вас какая ситуация?
Если у вас денег нет, то зачем ехать и показывать?
Если надо что-то продать перед этим, то денег нет!
Если есть кредитное решение и ПВ, то деньги есть!
Если есть кредитное решение и нет ПВ, то денег нет!
Если нет кредитного решения, то денег нет!
Если надо вывести из бизнеса, то денег нет!
Это вопросы о сроках сделки!
У вас какая ситуация?
Если у вас денег нет, то зачем ехать и показывать?
7
1
11 ноября 2023, 13:16
Всегда задаю вопрос о деньгах, процентов 20 % от общего числа покупателей просто смотрят. Ипотека не одобрена, не работает, пв нет. Мы, конечно же волшебники, но ехать два часа по пробкам, точно зная, что такой покупатель не купит, даже если очень захочет, не вижу смысла. Предлагаю помощь в решении вопроса с одобрением. А дальше по обстоятельствам.
9
2
9 ноября 2023, 13:53
Вроде покупатели взрослые люди. Если у вас нет денег, зачем тратить время клиента? Дома не сидится, можно сходить на природу, в зал, на концерты, зачем тратить время других людей. Почему в наше время никто об этом не думает (время). Я не понимаю таких покупателей, нет денег и вот ходят смотрят, ещ пытаются торговаться.
4
2
9 ноября 2023, 08:55
Не видят в вас покупателя.. и правильно.. я тоже не вижу..
1
2
8 ноября 2023, 14:23
"Евгений, вот сейчас в такой ситуации: посмотрели квартиру, заявили, что живые деньги на счету, готовы на сделку, если уступите. Уступили. Прошло две недели, ни счета, ни денег на нем. Оказывается, что должны были быть, но не случилось.."
Уважаемый/мая 93269623, а как вопрос о деньгах перед просмотром спасет продавца от попадания в похожую ситуацию?
Никак. Сделки разваливаются даже когда деньги есть и покупать готовы, но находятся каки-то причины. Это бизнес, и нужно быть готовым к тому, что планы сторон могут измениться в последний момент.
Все эти преждевременные вопросы про деньги, про покупателя, говорят об УСТАЛОСТИ агента, о желании поберечь себя и дойти до сделки, затратив минимум движений. Себя то, он может и побережет, но падает качество услуги. С таким "энтузиазмом" маловероятно, что квартира будет продана по максимальной цене.
Уважаемый/мая 93269623, а как вопрос о деньгах перед просмотром спасет продавца от попадания в похожую ситуацию?
Никак. Сделки разваливаются даже когда деньги есть и покупать готовы, но находятся каки-то причины. Это бизнес, и нужно быть готовым к тому, что планы сторон могут измениться в последний момент.
Все эти преждевременные вопросы про деньги, про покупателя, говорят об УСТАЛОСТИ агента, о желании поберечь себя и дойти до сделки, затратив минимум движений. Себя то, он может и побережет, но падает качество услуги. С таким "энтузиазмом" маловероятно, что квартира будет продана по максимальной цене.
6
2
8 ноября 2023, 14:03
Здравствуйте. По всей видимости, покупка желаемой квартиры напрямую зависит от поступления денег за квартиру, которую Вы планируете продать, а покупателя на продаваемую квартиру нет. Возможно Вы даже не начинали его искать. В данном случае смысл просмотра квартиры действительно теряется и риэлтор, который спрашивает у Вас источник происхождения денежных средств понимает нецелесообразность трат своего рабочего времени на потенциально бесперспективный показ. Да, для Вас это что-то новое в жизни, так как наверно прикольно поиграть в риэлтора и погулять по квартирам. А для специалиста это драгоценное рабочее время и время его жизни, которое можно потратить с большей пользой. Представьте, что Вы посмотрели квартиру и она Вам очень подходит. Вы хотите покупать. Что дальше? А дальше ничего. Денег-то нет...
13
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости