p.s. по вашей квартире, очень похоже что окна в сторону подъезда, скорее всего рядом козырек, это равносильно стоимости квартиры на первом этаже. по ремонту-обычная косметика, на полу это у вас линолеум? кухня-ни стоит того что бы писать ее в плюс, 2 шкафа без строенной техники-это не кухня. по дому-ему 40 лет, за эти деньги продают в новых домах. у вас альтернатива-зачем брать вашу если есть со свободной продажей.
p.p.s. насчет сроков. в видном дорожать в ближайший год не будет это точно. очень много новостроек в которых получат документы с ключами

Ну экономическая ситуация у нас не выровняется уже никогда, до смены всей экономической концепции. Готовьтесь к земле, как говорил Кличко.
А вот в продажах легко прогадать.
У меня хотели купить на полмиллиона дешевле, отказал.
Здесь не стоит торопиться. Халявщиков никто не отменял. Вот если вам несколько человек предложат купить по значительно более низкой цене, тогда стоит согласиться или вообще отказаться от своих планов продать

Осень сегодня не показатель. Ждем выравнивания экономической ситуации.

Георгий, у Вас похоже одна из самых лучших квартир в городе Видное и его окраинах. Ни в коем случае не продавайте, живите в ней и радуйтесь жизни.‌‌‌

Живу в этом доме 15 лет и никогда не испытывал проблем с экологией в Видном.
И по транспортной доступности он получше Подольска будет, например, или той же новой москвы, где пробки вечные на шоссе.

Георгий, в Домодедове иногда покупают работники аэропорта, летчики и другие специальности..
Видное, хоть и ближе к Москве, им не надо. А поселок ближе к аэропорту шумно из за самолетов, для семьи они в городе хотят.
Аэропорт как возможные рабочие места многих привлекает, если , покупая, о месте работы думают,, и те, кто сейчас в аэропорту не работает. Химия Видного в этом плане менее интересна .
Еще : в Домодедове рядом ж/д станция, для многих домов, и есть ЭКСПРЕСС Рэкс, а в Видном рядом с Расторгуевым только транспортная развязка и лесок... Это для некоторых существенно, что ЕХАТЬ до ст, да и электрички все транзитные.
И главное- продавать и продать -разные вещи, отлично Михаил написал.
Бывают, год-другой, а то и более квартира не продается..хотя в рекламе полноценной активно, и иногда смотрят.

В таком случае, я не пойму продавцов, ставящих по 6,5-7млн за квартиры в Домодедово (а это уже 25км от мкад). Пусть даже это новый дом и ремонт, квартира от 60кв. Или их тоже сразу можно отжимать на 10-20%?

Уважаемый Георгий! Вы спросили, мы постарались Вас проконсультировать.
Впрочем, Вы вправе нас не слушать, а продавать по своей цене, как говориться, хозяин-барин.
может, и квартир НЕ много,, да и покупателей тоже сейчас не много. ЕСЛИ один-два покупателя на сколько-то квартир, то они и выбирают...
У меня в практике был случае , исключительный, на 2 этаже ( правда, с застекл лоджией, что не всегда на 2-х) продала ДОРОГО однокомнатную на 2 этаже квартиру. У покупателя была большая собака, которая планировалось, на ЛОДЖИИ спит. И она БОЯЛАСЬ лифта, то есть пешком с по лестнице с ней гулять ходить.
Покупатель искал 2 или 3 этажи , обязательно с лоджиями, в определенном районе. И небольшой плюс- окна на ПУСТЫРЬ выходили ( вдалеке боком шоссе). ВСЕМ это минус, а ему с собакой удобно есть где гулять).
Но это редкий случай. и у Вас ДВУЩКА. Это однушку иногда одинокий человек покупает, а двушка для семьи, надолго. Бывает, покупает, кто высоты боится ( были пару раз клиенты, им НЕ выше 6 и 7 го покупала, но начиная с ТРЕТЬЕГО, второй тоже не брали. Можно показывая, петь песни, что бы ребенок , самостоятельный уже, школьник, НЕ пользовался лифтом, а для безопасности пешком ходил...
Но это все может повезти, и все рано 2 й этаж дешевле средних ,именно ДЛЯ квартир, где более одной комнаты.

Георгий, есть два понятия продавать и продать. Они сильно отличаются на рынке в ценовом выражении.

Отлично! И где же вы видите в Видном полно предложений ниже 5,5млн вторичка 54кв 2комн?