Здравствуйте,
Давно присматриваюсь к объектам ГК "ПИК" и меня постоянно терзают смутные сомнения. Так уж получилось, что я оказываю юридические услуги дольщикам в части споров с этим застройщиком. Так вот, получается, что люди покупают объекте на старте стройки за 3-4 млн. рублей, а к завершению стройки цена взлетает до 6-7 млн, то есть увеличивается на 100%. Это не мои домыслы, а факты. Те же квартиры, что купили люди на этапе котлована к концу стройки стоят, как минимум, в 2 раза больше.
Я частенько захожу на сайт ПИКа и вижу постоянные предупреждения о росте цен (стабильно раз в месяц-два), которые публикуются по непонятным мне причинам, поскольку этапы стройки остаются прежними, но цены всё равно идут вверх ударными темпами. Возможно, что это конечно объясняется переходом на эксроу (хотя вроде ПИК по ним ещё не работает по своим текущим объектам), новым законодательством в части долевого строительства, но это наблюдалось и ранее.
Я посмотрел несколько студий, которые меня заинтересовали в инвестиционных целях, но на данном этапе (котлован) они уже стоят 200-202 т.р. за квадрат... в районе Рязанского проспекта... и получается, что на выходе будет 250-300 т.р. за квадрат? Что-то мне это кажется ОЧЕНЬ сомнительным. Полагаю, что это уже и есть пиковая стоимость (простите за тавтологию).
Как считаете вы чем обусловлен такой астрономический (по моему субъективному мнению) рост цен и их постоянное систематическое повышение у этого девелопера. Не могу сказать, что объекты отличаются высоким качеством, в частности, точно могу сказать, что по Одинцово-1 огромные вопросы у значительного количество заселяющихся. Да и балконов нет и локации не самые лучшие, если уж быть объективными.
У других девелоперов я не вижу постоянных сообщений о росте цен и уж тем более не вижу увеличения стоимости квартиры в 2 раза в такой краткосрочный период времени. Но возможно я ОЧЕНЬ сильно заблуждаюсь, а потому мне интересно мнение уважаемых специалистов.
