Рыночная ипотека почти исчезла как класс, заявил Хуснуллин
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
почему важно, чтобы квартира была более 3х лет в собственности?
кроме налога на прибыль, что ещё?
Автор
0
0
10
Колька Колька
Могут подойти
10 комментариев
Елена Кулагина
17 августа 2010, 19:47
2
0
211/50 000
0/50 000
Колька Колька
18 августа 2010, 11:35
Я уже тоже пришел к такому выводу, т.к. ничтожную сделку зарежут на стадии проверки документов в банке, а срок оспоримой сделки не ограничен
0
0
140/50 000
Николай Технерядов
14 августа 2010, 20:03
Это не так Важно, а скорее всего Ваша квартира в приимуществе перед остальными участниками рынка, более вероятность покупки квартры в ипотеку, жилищную субсидию и так далее, соответственно продавец не платить 13% налога.
0
0
220/50 000
0/50 000
Сергей Коломийчук
13 августа 2010, 11:00
Вас будут предпочитать ипотечники. Из за полной суммы в договоре.
0
0
65/50 000
0/50 000
Александр Верда
13 августа 2010, 00:19
если Вы продавец, то это дает возможность спать спокойно и не бояться прихода налоговой
если покупатель, то получаете возможность получить всю уплаченную сумму при расторжении сделки, ну и как бонус получить до 260т. возврата налогов
если покупатель, то получаете возможность получить всю уплаченную сумму при расторжении сделки, ну и как бонус получить до 260т. возврата налогов
0
0
238/50 000
0/50 000
13 августа 2010, 00:05
1. Налоги (предоставляется вычет на полную стоимость объекта недвижимого имущества если таковой объект в собственности более 3-х лет).
2. Полная стоимость в договоре позволяет покупателю получить вычет (до 260 тыс. руб.)
3. Полная стоимость в договоре позволяет в случае расторжения сделки восстановить абсолютно все финансовые затраты.
4. Сроки исковой давности, которые, кстати, можно восстановить, в судебном порядке доказав, что лицо не могло знать о наступлении события.
2. Полная стоимость в договоре позволяет покупателю получить вычет (до 260 тыс. руб.)
3. Полная стоимость в договоре позволяет в случае расторжения сделки восстановить абсолютно все финансовые затраты.
4. Сроки исковой давности, которые, кстати, можно восстановить, в судебном порядке доказав, что лицо не могло знать о наступлении события.
1
0
490/50 000
0/50 000
12 августа 2010, 22:57
Добрый день.
три года срок уловный - по налоговым выплатам. Если рассматривать судебные сроки. то сегодня например востановили дело 15 летней давности.
Тут все зависит от ситуации.
три года срок уловный - по налоговым выплатам. Если рассматривать судебные сроки. то сегодня например востановили дело 15 летней давности.
Тут все зависит от ситуации.
0
0
190/50 000
0/50 000
12 августа 2010, 21:43
Существует срок исковой давности для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной.
Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Оспоримая сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона, может быть признана судом как действительной, так и недействительной.
Если сделка ничтожная, то срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки составляет три года. Если же сделка оспоримая, то на попытку признать ее недействительной отводится один год. Отсчет срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Оспоримая сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона, может быть признана судом как действительной, так и недействительной.
Если сделка ничтожная, то срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки составляет три года. Если же сделка оспоримая, то на попытку признать ее недействительной отводится один год. Отсчет срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
2
0
772/50 000
0/50 000
Колька Колька
12 августа 2010, 21:51
А срок, когда лицо должно было узнать об оспоримой сделки какой? т.е. не получится ли так, что лицо узнало через 3 года и сделку оспорило, т.к. все 3 года не знало об этом?
0
0
172/50 000
12 августа 2010, 22:33
Как правило, заинтересованное лицо почти сразу оказывается в курсе :) Пусть спорит, но в суде, а при решении в его пользу получит причитающуюся ему часть.
0
0
154/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На самом деле, существенных причин кроме той, что этот срок владения объектом позволяет безболезненно (с точки зрения налогообложения) указывать любую сумму в договоре купли-продажи, нет!