Почему все больше продавцов и покупателей обращается за оформлением ДКП к нотариусу, а не к риэлтору?

У нотариусов подешевел тариф, это первое. Второе - быстрее проходит регистрация, если в Росреестр документы подавать через них. И в-третьих они несут ответственность за Договор и его возможных последствиях.

Всё больше к нотариусу? А есть такая статистика? Не знаю. Клиентов в нашем агентстве меньше не стало. И да, давно не помню сделок у нотариуса. Все ППФ.
Сервис у нотариуса до скурпулезности типовой: "Садитесь, господа, продавцы налево, покупатели направо, документы на стол. Обо всем ли Вы договорились? Ну и т. д. "
И тут начинается.
Услуги риэлтора и услуги натариуса совершенно разные услуги. Нечего и сравнивать. Поэтому люди были и будут, кто адекватно оценивает работу риэлтора и согласен платить соответствующие комиссионные.
В любой цене квартиры на рынке включены комиссионные от 3 до 6 %, так или иначе, так как в продажу без риэлтора, частник ставит ту же равновесную на рынке цену. Хочется же подороже. Вопрос лишь в том, чья продажа будет качественнее, со специалистом или без него.

Забыли,что до 1999года сделки проходили только ч/з нотариат с последующей регистрацией в БТИ?
В настоящее время есть выбор - с нотариусом или без. Суть дел от этого не меняется. Профессия спец-а по недвижимости востребована еще больше,т.к.составление и регистрация договора это только часть огромной работы. Нотариус не будет заниматься рекламой,показами-просмотрами,согласованиями документов в разных структурах(перепланировки.исправление тех.ошибок и несоответствий,согласований в органах Опеки и т.д.,и т.п.),поиском подходящих покупателей-продавцов и необходимых альтернатив,составлять необходимые промежуточные и окончательные соглашения во избежания конфликтов из-за множества "мелочей",как оплата комм.платежей,своевременное освобождение Объекта и т.д.,и т.п.

Я тоже стала предлагать моим клиентам нотариальные формы с этого года, прежде всего с точки зрения времени регистрации. Согласна с двумя Еленами, что проверять надо то, что продаете, а не надеяться на нотариуса. Я и с нотариусом часто не соглашаюсь и прошу внести в договор то, что вижу значимое. Бывают нанятый юрист придет с папочкой и прочесть правильно банковский
или договор купли-продажи не может. Опыта и знаний не хватает. А юрист.

Уважаемый Антон! До 1999 года ( плюс минус год, точно не помню) договора были ТОЛЬКО нотариально заверенные, но риэлторы и тогда работали, и сейчас.
Совершенно РАЗНАЯ работа, у нотариусов и у риэлторов.
В другой ветке я уже отвечала , копирую свой пост
Риэлтор- по сути, очень многопрофильный КООРДИНАТОР, и не только координатор, но и АНАЛИТИК опытный.
Риэлтор, человек, знающий, например, к какому юристу и НОТАРИУСУ, и ( или) адвокату обратиться,
к какому налоговому консультанту при необходимости клиентам обратиться,
в каком именно банке делать именно эту сделку.,
к каким хорошим оценщикам ( при необходимости) клиенту обратиться... и так далее к разным специалистам...
Ведь не секрет, квалификации , опыт , знания, аналитические способности у людей разные во ВСЕХ профессиях, и у юристов тоже. Есть и двоечники бывшие, и просто средние троечники.
Риэлторы знают , где какие справки взять ( включая те, которые обычному человеку по закону не дадут, увы... ,
Чаще всего, это люди с высшим образованием ( не всегда юридическим), и с большим опытом, а также очень много УЧИВШИЕСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО, самостоятельно изучавшие законы, кодексы, применительно к практике, своей и коллег.
Риэлтор консультируется по мере ведения сделки с РАЗНЫМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ, и все эти крупицы советов и результатов проверок АНАЛИЗИРУЕТ ( и самостоятельно, и также советуясь, с кем считает нужным) ВЕДЕТ СДЕЛКУ, то есть направляет и организует действия группы людей.

Давайте на примере посмотрим: По ДКП на Объект стоимостью 7 000 000 руб, сейчас Покупатель заплатит нотариусу 19 000 руб + тех. работа. А раньше!? 1% от стоимости Объекта по ДКП + тех.работа. Можно было и сбить немного, но не настолько. Разница очевидна!

детям, супругу, родителям, внукам 3.000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50.000 руб.
другим лицам в зависимости от суммы договора:
а) до 1.000.000 руб. 3.000 руб. + 0,4 % суммы сделки
б) свыше 1.000.000 руб. до 10.000.000 руб. включительно 7.000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1.000.000 руб.
в) свыше 10.000.000 руб. 25.000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10.000.000 руб., но не более 100.000 руб.
Елена, это вы где увидели, что у нотариусов, подешевел тариф?!
К нотариусам стали больше обращаться, в виду колебания рубля! Закладывать в ячейку деньги и отдавать на регистрацию в МФЦ и ждать 14-16 дней -ну, довольно таки опасно! Из-за регистрации у нотариуса 5-6 дней и увеличился к ним поток! Но никак не 40%!? Полное вранье! Тут за 10 т.р. регистрации, изготовления ДКП и пошлина -клиенты возмущаются....
Антон, вы еще и нотариуса профессию осваиваете.....?))

Каждый должен заниматься своим делом, риэлтор оказывать услуги по продаже и покупке недвижимости, нотариус удостоверять сделки. Удостоверение готовой сделки это одно, а подготовка к ней совсем другое. И что вы понимаете под оформлением ДКП? А кто какую несет ответственность - это спорный вопрос, попробуйте привлечь нотариуса к ответственности. Оспоримых сделок у нотариусов немало.