Поиск по журналу

Москва и МО

Подготовка документации к продаже

Kdksojcis Sjsofkdkps

Обновлено 10.06.2020

Вся Россия

5 470

Здравствуйте ! Появился вопрос относительно продажи квартиры. Из документов, доказывающих право собственности имеется только договор о приватизации 1993 года. Нужно ли в этом случае обращаться в МФЦ для оформления собственности на квартиру и возникнет ли из-за этого необходимость оплачивать налог с продажи жилья? В квартире была небольшая неузаконенная перепланировка, не затрагивающая несущие стены. Подскажите, пожалуйста, какие документы в этом случае необходимы и с чего лучше начать их сбор? Спасибо !

Автор

Теги

Kdksojcis Sjsofkdkps

Росреестр право собственности приватизация продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 6

Беломорская

7 мин.

ЖК "Белый парк", Беломорская улица, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

10 июня 2020, 12:01

Лучший совет

Добрый день.
Необязательно, но кране желательно зарегистрировать ранее возникшее право.
Налогов не будет. Право возникло в 1993 году.
Перепланировка к вопросу регистрации ранее возникшего права никакого отношения не имеет.

Ринат Рамилевич Мангушев

10 июня 2020, 22:26

Добрый вечер. Из документов должны быть: договор передачи, заявление на приватизацию, свидетельство. Возможно для Владимирской области есть отличия. Права собственности возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Но, многие неосведомлённые в этом вопросе, натыкаются не приостановку регистрации перехода права собственности, поскольку не учитывают дополнительный комплект документов. Наймите хорошего специалиста.

Налога нет поскольку минимальный срок владения давно прошёл. А планировка на переход права собственности не влияет.

Альберт Садыков

10 июня 2020, 18:19

Быстро, но дорого:
Заказать справки из БТИ о наличии собственности и отсутствии арестов. Стоит денег.

Долго, но дёшево:
Просто сдать договор от 1993-го года в Росреестр через окно МФЦ. В течение месяца, Росреестр должен запросить, а БТИ ответить на запрос по конкретному объекту, путём межведомственного взаимодействия, делается бесплатно.

Если у Вас этот месяц есть, просто сдайте документ в МФЦ, возможно и быстрее пройдёт регистрация права. В любом случае, я бы сдавал на регистрацию права на современный вид, потому как многие банки потребуют привести документы в современное соответствие, не любят они ранее возникшее право.

Татьяна Скулкина

10 июня 2020, 12:10

Здравствуйте. Регистрация ранее возникшего права, подача документов через МФЦ/
Налог при продаже уплачивать не нужно, срок владения у Вас с 1993 года.
О перепланировке вообще не стоит лишний раз распространяться, тем более она незначительная.