Поиск по журналу

Москва и МО

Подготовка документации к продаже

Kdksojcis Sjsofkdkps

Обновлено 10.06.2020

Вся Россия

5 502

Здравствуйте ! Появился вопрос относительно продажи квартиры. Из документов, доказывающих право собственности имеется только договор о приватизации 1993 года. Нужно ли в этом случае обращаться в МФЦ для оформления собственности на квартиру и возникнет ли из-за этого необходимость оплачивать налог с продажи жилья? В квартире была небольшая неузаконенная перепланировка, не затрагивающая несущие стены. Подскажите, пожалуйста, какие документы в этом случае необходимы и с чего лучше начать их сбор? Спасибо !

Автор

Теги

Kdksojcis Sjsofkdkps

Росреестр право собственности приватизация продажа квартиры

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Молодёжная

5 мин.

Ельнинская улица, 22К2, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Кунцевская

8 мин.

Рублевское шоссе, 3, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Багратионовская

6 мин.

Барклая улица, 7, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

10 июня 2020, 12:01

Лучший совет

Добрый день.
Необязательно, но кране желательно зарегистрировать ранее возникшее право.
Налогов не будет. Право возникло в 1993 году.
Перепланировка к вопросу регистрации ранее возникшего права никакого отношения не имеет.

Ринат Рамилевич Мангушев

10 июня 2020, 22:26

Добрый вечер. Из документов должны быть: договор передачи, заявление на приватизацию, свидетельство. Возможно для Владимирской области есть отличия. Права собственности возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Но, многие неосведомлённые в этом вопросе, натыкаются не приостановку регистрации перехода права собственности, поскольку не учитывают дополнительный комплект документов. Наймите хорошего специалиста.

Налога нет поскольку минимальный срок владения давно прошёл. А планировка на переход права собственности не влияет.

Альберт Садыков

10 июня 2020, 18:19

Быстро, но дорого:
Заказать справки из БТИ о наличии собственности и отсутствии арестов. Стоит денег.

Долго, но дёшево:
Просто сдать договор от 1993-го года в Росреестр через окно МФЦ. В течение месяца, Росреестр должен запросить, а БТИ ответить на запрос по конкретному объекту, путём межведомственного взаимодействия, делается бесплатно.

Если у Вас этот месяц есть, просто сдайте документ в МФЦ, возможно и быстрее пройдёт регистрация права. В любом случае, я бы сдавал на регистрацию права на современный вид, потому как многие банки потребуют привести документы в современное соответствие, не любят они ранее возникшее право.

Татьяна Скулкина

10 июня 2020, 12:10

Здравствуйте. Регистрация ранее возникшего права, подача документов через МФЦ/
Налог при продаже уплачивать не нужно, срок владения у Вас с 1993 года.
О перепланировке вообще не стоит лишний раз распространяться, тем более она незначительная.