Поиск по журналу

Москва и МО

Подготовка документации к продаже

Kdksojcis Sjsofkdkps

10.06.2020

Вся Россия

5 541

Здравствуйте ! Появился вопрос относительно продажи квартиры. Из документов, доказывающих право собственности имеется только договор о приватизации 1993 года. Нужно ли в этом случае обращаться в МФЦ для оформления собственности на квартиру и возникнет ли из-за этого необходимость оплачивать налог с продажи жилья? В квартире была небольшая неузаконенная перепланировка, не затрагивающая несущие стены. Подскажите, пожалуйста, какие документы в этом случае необходимы и с чего лучше начать их сбор? Спасибо !

Автор

Теги

Kdksojcis Sjsofkdkps

Росреестр право собственности приватизация продажа квартиры

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 6

Охотный ряд

6 мин.

Газетный переулок, 13С1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

10 июня 2020, 12:01

Лучший совет

Добрый день.
Необязательно, но кране желательно зарегистрировать ранее возникшее право.
Налогов не будет. Право возникло в 1993 году.
Перепланировка к вопросу регистрации ранее возникшего права никакого отношения не имеет.

Ринат Мангушев

10 июня 2020, 22:26

Добрый вечер. Из документов должны быть: договор передачи, заявление на приватизацию, свидетельство. Возможно для Владимирской области есть отличия. Права собственности возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Но, многие неосведомлённые в этом вопросе, натыкаются не приостановку регистрации перехода права собственности, поскольку не учитывают дополнительный комплект документов. Наймите хорошего специалиста.

Налога нет поскольку минимальный срок владения давно прошёл. А планировка на переход права собственности не влияет.

Альберт Садыков

10 июня 2020, 18:19

Быстро, но дорого:
Заказать справки из БТИ о наличии собственности и отсутствии арестов. Стоит денег.

Долго, но дёшево:
Просто сдать договор от 1993-го года в Росреестр через окно МФЦ. В течение месяца, Росреестр должен запросить, а БТИ ответить на запрос по конкретному объекту, путём межведомственного взаимодействия, делается бесплатно.

Если у Вас этот месяц есть, просто сдайте документ в МФЦ, возможно и быстрее пройдёт регистрация права. В любом случае, я бы сдавал на регистрацию права на современный вид, потому как многие банки потребуют привести документы в современное соответствие, не любят они ранее возникшее право.

Татьяна Скулкина

10 июня 2020, 12:10

Здравствуйте. Регистрация ранее возникшего права, подача документов через МФЦ/
Налог при продаже уплачивать не нужно, срок владения у Вас с 1993 года.
О перепланировке вообще не стоит лишний раз распространяться, тем более она незначительная.