Поиск по журналу
Москва и МО
Подготовка документов для регистрации построенного дома.
9 января 2015
Вся Россия
3 369
8
Супруги начинали строить дом вместе. Разрешение на строительство получали будучи в браке. На стадии , когда осталась внутренняя отделка и подвод коммуникаций разошлись. Сейчас дом достроен и требуется его регистрация. Сможет ли оставшийся в доме супруг зарегистрировать в юстиции дом только на себя или потребуется согласие бывшей супруги? И есть ли сроки давности в данной ситуации? Бывшая супруга претензии на дом не имеет.
7 комментариев
10 января 2015, 19:23
Спасибо всем за дельные и содержательные советы.
0
0
48/50 000
0/50 000
10 января 2015, 18:37
Ольга Горбунова, нужно поторопиться с оформлением до 1 марта пока действует упрощенная схема регистрации, я думаю проблемы могут возникнуть когда захотят продать этот дом, не проблемы, а согласие супруги на продажу.
1
0
215/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 января 2015, 13:23
можно регистрировать, но что с участком? это важно,чтобы не получилось так- раздел зу с постройками
0
0
99/50 000
0/50 000
9 января 2015, 23:12
В данном случае согласие супруги не требуется, поскольку... в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Таким образом, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).
1
0
634/50 000
0/50 000
9 января 2015, 21:41
Есть ещё человеческие нюансы: бывшие супруги даже слышать не хотят, что бы встречаться и договариваться. Видать не отболело.
0
0
124/50 000
0/50 000
9 января 2015, 21:37
Если оформляете по упрощенной схеме и участок оформлен только на одного супруга, то согласие не требуется
1
0
105/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
9 января 2015, 21:21
Если бывшая супруга письменно подтвердит отсутствие претензий, то какие могут быть вообще проблемы?
Хотя полный и точный ответ скорее всего даст "юстиция". Отчего бы не задать туда этот вопрос?
Мы же не местные, не омские. У нас тут и юстиции никакой нет, одно только правосудие:-)
0
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости