Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подоходный налог с продажи, если земля в собственности 3 года , а построенный дом 6 месяцев!
Людмила
Уважаемые специалисты!!!!! Помогите разобраться! Мы купили с мужем участок в 2008 году, а в июле 2010 года наконец то достроили и ввели в эксплуатацию дом. Теперь приходится продавать и вроде нашли покупателей, но вопрос встал о сумме в договоре купле продаже. Землю мы покупали за 4000000 руб, а теперь с домом продаем за 15000000 руб. Но получается что мы должны заплатить 13% от всей суммы или только от стоимости дома?!!! Боимся оплошать!
Могут подойти
6 комментариев
ID: 22384
8 февраля 2011, 17:29
Лучший совет
Была подобная тема. Если участок в собственности более 3-х лет, то в ДКП можно разнести суммы, т.е указать стоимость участка 14млн, а дома 990тыс.
3
0
8 февраля 2011, 23:57
Здравствуйте Светлана! В зависимости от того, есть ли документы, подтверждающие затраты на достройку дома, Вы можете в ДКП указать стоимость дома в том размере, на который имеются подтверждающие документы, а остальную часть - как стоимость земельного участка. Налоги возникнут со стоимости земельного участка, превышающей 4 млн. руб., если на момент оформления сделки пройдет менее 3-х лет с момента его приобретения.
2
0
8 февраля 2011, 23:59
Если уже прошло более 3-х лет - то налогов не возникнет.
0
0
8 февраля 2011, 19:19
Добрый день.
Не совсем корректно, но расписать суммы - участок продавать за 14 млн, дом 1 млн. Если покупатель согласится.
Если так не делать, то налог платить надо - по аналогии с НДС(((
Не совсем корректно, но расписать суммы - участок продавать за 14 млн, дом 1 млн. Если покупатель согласится.
Если так не делать, то налог платить надо - по аналогии с НДС(((
1
0
8 февраля 2011, 18:35
В ДКП земли укажите стоимость 14100 тысяч рублей, а в ДКП дома 900 тысяч рублей и спите спокойно))))
2
0
8 февраля 2011, 16:08
Вот совсем недавно уже обсуждали: http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=54196
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости