Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Подписание предварительного договора

ID: 23036114
Вся Россия
8 883
21

Добрый вечер, Уважаемые риэлторы !

1. Что для покупателя выгодней, аванс или задаток на этапе подписания предварительного договора?

2. Действительно ли, подписания предварительного договора и передачу денег лучше проводить в присутствии нотариуса? И кто в данном случае должен оплачивать услуги нотариуса?

Автор
Теги
21
ID: 23036114
нотариуспокупка жильяпокупка квартирысделка
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
19 258 496 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Печатники
13 мин.
ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 11
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 11
Царицыно
5 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва
21 комментарий
Альберт Садыков
19 ноября 2019, 18:21
Лучший совет
1. Зависит от каждой конкретной ситуации. Единой таблетки не существует.
2. Абсолютно нет. Тот кто "придумал" нотариуса, тот его и должен оплачивать.

В случае возникновения форс-мажора, нотариус даже не удосужится появиться в суде....
11
1
250/50 000
0/50 000
Александр Воронич
20 ноября 2019, 15:12
Форумы действительно существуют для прояснения некоторых вопросов. Однако Вам следует отнестись с пониманием к тому, что мы не консультируем по вопросам, связанным с подготовкой и проведением сделки. Это наша работа, которой мы не обучаем, а выполняем для клиентов на платной основе. Так же, как и Вы выполняете свою работу, и вряд ли захотите работать бесплатно.
4
2
363/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:03
Форумы для того и существую, что бы прояснять вопросы и неясности.
1
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
20 ноября 2019, 13:36
А еще лучше товарищу прекратить развлекаться и пытаться обучаться на форуме, а найти и довериться специалисту. И вспомнить басню Крылова про музыкантов.
1
1
152/50 000
0/50 000
Эдуард Мейер
20 ноября 2019, 13:05
1. Лучше всегда брать и давать задаток, меньше шансов что какая либо из сторон откажется от сделки.
2. По надежности и юридически разницы нет. Но если хочется -то можно)) Платит всегда инициатор.
1
1
207/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:00
Благодарю!
0
0
10/50 000
Александр Долгов
20 ноября 2019, 11:48
Здравствуйте. Для покупателя выгоднее вносить задаток поскольку согласно ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поэтому продавцы как правило настаивают на авансе, ведь в случае не исполнения обязательств по договору по вине продавца он возвращает аванс без каких либо последствий для себя. Если по вине покупателя, аванс остается у продавца в виде штрафа.
Что касается нотариуса, в данной ситуации он не нужен, либо услуги нотариуса оплачивает сторона инициатор.
3
1
681/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:00
Благодарю, за развернутый ответ!
0
0
32/50 000
Татьяна Скулкина
20 ноября 2019, 06:37
сделка по интернету.....очередная.
3
1
34/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 10:29
Это как понять?
0
0
15/50 000
Наталья Викторовна Якушина
19 ноября 2019, 20:44
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-300245/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-ipoteku-300133/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-najti-horoshuju-reeltorskuju-kontoru-299612/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-koksovyj-zavod-299360/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-novostrojke-299626/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-snizhenie-tsen-na-zhile-299363/
8
0
449/50 000
0/50 000
Александр Седов
19 ноября 2019, 20:27
Уважаемый ID: 23036114, для покупателя выгодней купить квартиру, а не устраивать игрища в "специалиста", и если вы настаиваете на внесении аванса (задатка) у нотариуса, то свое мнение нужно просто нормально аргументировать а не топать ножкой и гневаться, пугая нестандартным и самобытным подходом к сделкам с недвижимостью, тогда и будет вам счастье.
8
0
351/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 ноября 2019, 19:58
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-tsena-na-nedvizhimost-300132/
4
0
65/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы