Подскажите

Разница существует, но ее граница условна и на вскидку определению не подлежит.
Покупать нужно только то, на что есть правоустанавливающие документы.
Это не обязательно собственность, это м.б. и право аренды

Добрый вечер Виктор

Не гонитесь за дешевизной, от такой покупки лучше отказаться.
А если все же приобретать, то необходимо разобраться с документами, если вам это не под силу, лучше обратиться к профессионалу.

Здравствуйте Виктор! Разница конечно будет. Насколько существенная - зависит от того, что за участок (и какие на него права и документы) и что за дом. Лучше покупать когда в собственности и то и другое, поскольку если участок Вы получите не в собственность, а по каким-либо другим основаниям, то может возникнуть ситуация, когда Вам придется сносить дом и Вы все потеряете.

Уважаемый Виктор,
если Вы купите дом, а земля, на которой он стоит, будет принадлежать другому человеку, который придёт и скажет: "Моя земля, убирай свой дом" Что Вам с домом тогда делать? Узнайте, кому принадлежит земля и покупайте землю.
Удачи Вам.

конечно разнится существует , если земля не оформлена можно потерять многих потенциальных покупателей.

Нужно смотреть почему земля не в собственности. В зависимости от этого можно понять какая разница должна быть, а может и вообще стоит отказаться от покупки.
Успехов!!!

Добрый день.
Если хотите проблемм с офорлением а это в зависимости от района от полу года до пяти лет, если вообще можно оформить землю. ( а может земля и вообще продана третьему лицу)

Разница существует, но ее граница условна и на вскидку определению не подлежит.
Покупать нужно только то, на что есть правоустанавливающие документы.
Это не обязательно собственность, это м.б. и право аренды.

Необходимо покупать то, на что надлежащим образом оформлено документальным образом, в противном случае Ваша покупка будет не оформлена а соответственно все последующие проблемы и риски Вы берете на себя, надо ли Вам это?

Купить можно толькото что нходится всобственности, если земля не в собтенности смотрите как на оформлена, те аренда или пользование, соответстенно и цена на продажу кто может продать т что ему не принадлежит????