Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Подскажите, как сейчас изменился рынок аренды квартир в Москве

Алексей
Вся Россия
5 083
7

Здравствуйте!

Уважаемые специалисты, проконсультируйте пож-та , по такому вопросу.

Ранее в прошлые годы мы сдавали однушку в пешей доступности от метро Бабушкинская. Хороший ремонт, вся бытовая техника и тп. Ценник был 37т.р. в мес + счетчики.

В прошлом году квартиру не сдавали, на время пандемии там жили родственники. Зимой они купили свою квартиру и запланировали переезд. Заглянул на циан/авито - предложений по аренде в районе почти не было , а ценник на аналогичные квартиры был 40т.р., что оказалось приятно.

Сейчас только дошло дело и планируем сдавать квартиру, но опять заглянув в объявления обнаружил , что предложений в районе появилось очень много (правда большинство из них - подубитые бабушкины квартиры) , которые имеют ценник на уровне 30т.р., ну а варианты уже получше стоят порядка 33-35т.р.

Вопрос - что сейчас в реальности на рынке происходит? Действительно ли больше предложений стало и даже ценник снизился? Или мне показалось?

Автор
Теги
7
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
31 марта 2021, 14:30
Лучший совет
Аренда практически "отыграла" позиции годичной давности. Выставляйте за 37т. И пробуйте спрос.
6
0
94/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 16:59
Здравствуйте. По моим ощущениям, рынок восстановился, но только в эконом и начальном сегменте студий и однокомнатных квартир в шаговой доступности от метро. Чуть более дорогие квартиры комфорт-класса, двухкомнатные квартиры, многокомнатные квартиры - здесь спрос довольно слабый, приходится предлагать существенную скидку, к которой часть собственников просто не готова. Определите для себя тот минимум, на который вы будете согласны. Ставьте в рекламу по верхней границе, если желающих нет в течение недели-десяти дней - это сигнал для снижения цены.
5
0
551/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
31 марта 2021, 16:15
Всем большое спасибо!!!
1
0
23/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 15:11
Добрый день. Спрос сейчас очень низкий и дальше он также будет снижаться. Попробуйте 37 и при отсутствии интереса снижайте до 35.
6
0
129/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
31 марта 2021, 15:02
Из за льготной ипотеки и обвала рубля многие наниматели приобрели "своё" себе жильё (в том числи и родственники ваши), поэтому спроса на наем стало меньше, квартир соответственно больше.
Попробуйте с 35т, а там потом снизите если не найдутся наниматели
6
1
257/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 14:45
Ну, сейчас работать на сдачу внаём значительно приятнее, чем когда была попытка всеобщей недокарантизации) Хорошие объекты уходят быстро, но без комиссии, разумеется.
4
0
166/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 марта 2021, 14:37
по состоянию на сегодня, думается, вы можете попробовать поставить те же 37
3
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости