Жители города Щучье смогли добиться капремонта многоквартирного дома, который местные чиновники незаконно признали аварийным и хотели снести, пишет «Российская газета». Судебные разбирательства продолжались десять лет, в итоге дом исключили из программы переселения.
История с домом в Щучье, расположенным на улице Советской, тянется с 2015 года. Тогда на фасаде двухэтажного дома появилась табличка о включении дома в программу переселения. Так жильцы узнали, что дом планируют снести. Жителей дома удивило это решение, поскольку они были довольны своим домом, никуда не обращались и не жаловались. Несмотря на то, что дому более 50 лет, он находится в хорошем состоянии. В 1960-х годах такое жильё относили к элитному из-за кирпичной кладки и толстых стен. Люди обратились в городскую администрацию с просьбой исключить дом из программы переселения. В мэрии на их просьбу не отреагировали, порекомендовав обратиться в суд. Жильцы так и поступили.
Выяснилось, что межведомственная комиссия работала в доме в 2011 году. Именно тогда дом признали аварийным и отдали под снос. Владельцы квартир нашли в заключении комиссии неточности. В нём было указано, что в доме деревянные потолки в доме, фундамент здания — кирпичный ленточный. В действительности потолки в доме сделаны из бетонных плит, а фундамент выполнен из бутового камня. Заявители также указали, что в доме, построенном в 1964 году, никогда не было ремонта. Жильцы заявили, что дом ремонтировали несколько раз. Их слова подтвердила судебно-строительная экспертиза.
Большинство собственников квартир устали от судебных споров и переехали в новостройку, расположенную на окраине. Четверо жильцов отказались от переезда. Они настаивали на том, что чиновники нарушили жилищное законодательство.
В 2020 году Второй апелляционный суд общей юрисдикции Санкт-Петербурга признал недействующим решение Щучанской городской Думы о включении дома в муниципальную программу переселения из аварийного жилищного фонда, рассчитанную на 2015-2017 годы. Этот вердикт суда никто не обжаловал, однако его и не исполнили. В 2022 году вместо Щучанского района образовали округ. Городская Дума и мэрия прекратила своё существование. Люди надеялись, что новые власти решат их проблему. Этого не произошло, и жильцы в очередной раз обратились в суд. Они попросили признать незаконным бездействие администрации Щучанского округа, исключить жилой дом из программы переселения и включить здание в программу капремонта. Также жильцы спорного дома попросили суд обязать местные власти отремонтировать крышу.
Из результатов независимой экспертизы, проведённой в 2016 году, следует, что двухэтажное здание нуждается не в сносе, а в реконструкции. Осенью 2025 года судебные разбирательства возобновились. Районный суд занял сторону представителей администрации округа, которые утверждали, что дом невозможно исключить дом из программы, которая больше не существует.
Из приложения к постановлению правительства Курганской области следует, что на расселение дома было израсходовано почти 21,6 млн рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местного бюджетов. В суде чиновники представили итоги нового обследования, где указано, что дом является аварийным, жить в нем опасно. Суд согласился с этими доводами. Владельцы квартир подали апелляционную жалобу.
Судебная коллегия областного суда провела два заседания, на которые представители администрации Щучанского округа не явились. По запросу суда они не представили заключение о признании здания аварийным и подлежащим сносу. Суд отменил решение первой инстанции, дело направили на новое рассмотрение.
В итоге суд обязал администрацию округа и департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области включить спорный дом в региональную программу капремонта. Сносить здание не будут, в доме проведут ремонтные работы: обновят крышу и фасад.
Фото: THICHA SATAPITANON / Shutterstock.com
