Поиск по журналу

Москва и МО

Подскажите по использованию материнского капитала

ID: 21980747

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 802

Здравствуйте!

Мы семья в гражданском браке. Официально не зарегистрированы. Дети и мама имеют приватизированную в равных долях квартиру. У отца своя квартира. В свидетельстве о рождении обоих детей он официально указан как отец. Сейчас хотим купить еще одну квартиру для сдачи в аренду. Не в ипотеку. Собираемся оплатить наличными и использвать материнский капитал. Вопрос: если при покупке использовать материнский капитал то будет ли отец иметь право собственности на эту квартиру? Или право собственности будет только у мамы с детьми? Как будут делиться доли между родителями и детьми если у детей уже есть доли в другой квартире?

Буду признателен за ответы.

Автор

ID: 21980747

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

23 января 2019, 11:23

Лучший совет

Здравствуйте! Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. У вас брак фактический. В такой ситуации долями в праве наделяются мать и дети. Размер долей законом не установлен, разумно наделять детей минимальными долями, чтобы в дальнейшем без затруднений получить разрешение органов опеки, если вы решите квартиру продать. Наличие у детей долей в праве собственности на другую квартиру никак не влияет на размер долей, выделяемых им при покупке с участием мат. капитала.

ID: 21980747

Автор

23 января 2019, 13:14

Спасибо всем за ответы!

Даниил Пятецкий

23 января 2019, 11:41

Добрый день. В общем понимании гражданский брак это брак не зарегистрированный в органах ЗАГС, а на самом деле всё с точностью да наоборот.
По общему правилу приобретаемая за счет средств / части средств мат.капитала недвижимость должна быть оформлена в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Об этом сказано в Статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки... Вместе с тем в этой же статье есть слова "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность РОДИТЕЛЕЙ, детей", т.е. ни слова о супругах. В общем понимай как хочешь. Статья одна, а правовой смысл разный. И все же на практике, оформляют только на супругов.
Выделение долей происходит по соглашению между всеми участниками. В буквальном смысле выделять можно/нужно в пропорции от участия мат.капитала в общей стоимости приобретаемой недвижимости. Допустим мат.капитал 400 т.р., 4 человека, значит каждому на 100 т.р. в стоимостном выражении доли (цифры условные для простоты понимания).

Добрый день. В общем понимании гражданский брак это брак не зарегистрированный в органах ЗАГС, а на самом деле всё с точностью да наоборот. <br />По общему правилу приобретаемая за счет средств / части средств мат.капитала недвижимость должна быть оформлена в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Об этом сказано в Статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки... Вместе с тем в этой же статье есть слова "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность РОДИТЕЛЕЙ, детей", т.е. ни слова о супругах. В общем понимай как хочешь. Статья одна, а правовой смысл разный. И все же на практике, оформляют только на супругов.<br />Выделение долей происходит по соглашению между всеми участниками. В буквальном смысле выделять можно/нужно в пропорции от участия мат.капитала в общей стоимости приобретаемой недвижимости. Допустим мат.капитал 400 т.р., 4 человека, значит каждому на 100 т.р. в стоимостном выражении доли (цифры условные для простоты понимания).

1 350/50 000