Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Подскажите по стоимости квартиры в Москве.

Александр, Марина.
Вся Россия
1 323
7

Здравствуйте! Когда еще был realty.dmir.ru спрашивала у Вас специалистов, оценить дачу на продажу. Оценили, но стала продавать по цене выше вашей оценки. Через год продаж практически без звонков, опустила цену до Вашей оценки. И только после этого начались звонки от реальных покупателей. Дачу продала именно по той цене, какую сказали вы. Спасибо за Ваш профессиональный подход.

Поэтому решила спросить еще раз, но уже по квартире. Подскажите пожалуйста за сколько может продаться квартира. Москва ул. Гастелло д.39, дом 1961 года постройки, этаж 7 из 8, двушка, 64.6 кв.м., жилая 35.6, комнаты изол. 22.8 и 12.8, кухня 9.2, с/у раздельный, есть комнатка примерно 2мх1.5м (типа темная), без балкона, высокие потолки. Собственников 2 по 1/2 доли. ( завещание 2014 год и ДКП 2017 год. Ни кто не проживает и не зарегистрирован. Состояние квартиры плохое, ремонт делался лет 30 назад.

Автор
Теги
7
Александр, Марина.
Могут подойти
7 комментариев
12 марта 2018, 12:11
Лучший совет
Уйдёт за 10 000 000 )))
6
0
24/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 марта 2018, 17:10
каждый покупатель индивидуален. кому-то плевать на лишние полтора миллиона на ремонт, а кто-то в ипотеку наскреб последние шиши, и не то что на капитальный, а на косметику не хватит. кому-то важно въехать и сразу жить или сдать, кто-то максимум на что готов - переклеить обои, кто-то будет делать капитальный (и под этим предлогом потребует еще бОльшую скидку). такие вещи узнаются только при разговоре на просмотре.
2
0
416/50 000
0/50 000
Александр, Марина.
Автор
12 марта 2018, 15:47
Спасибо за ответы! Окна одно двор, два двор и чуть улицу видно. Подъезд чистенький, лифт тихий. Единственное что не понял, как влияет состояние квартиры. Там ведь не покупают под сдачу, по любому капремонт будущий владелец будет делать. Или не так?
0
0
248/50 000
0/50 000
12 марта 2018, 13:32
День добрый!

Мои места... )))
Предложений по району - очень много. Есть уже предложения почти 90 метров - за 11 млн.
Виртуально оценить сложно. Реклама покажет. Дом хороший, метражи и планировки - тоже. Далее - куда окна, насколько запущенное состояние, что с подъездом и тд, и тп. Минимум на сегодня (заявленный в рекламе) - 8,5 млн (соседний дом с Вашим). Максимум - сами понимаете... цену надо щупать.
6
0
426/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 марта 2018, 12:46
с указанными условиями - 10 млн потолок
0
0
39/50 000
0/50 000
Карина Высоцкая
12 марта 2018, 12:16
Если уйдёт))
0
0
12/50 000
0/50 000
12 марта 2018, 11:53
Мое мнение,что стартовая(максимальная) цена 11.500.000р.
1
0
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости