Учитель в школе, получает деньги, даже, когда просвящает детей! А просвящать здесь, как кинуть риэлторов, самими риэлторами......) это уж-сверх "просвящение"....)))

Добрый день!
Во-первых у вас не предварительный договор продажи, а агентский договор, по которому агенство берет на себя обязательство по поиску и подбору вам потенциального покупателя, а штрафные санкции в отношении вас как клиента-для проверки вашей добропорядочности в отношении работы агентством.
При заключении агентского договора вам необходимо было изначально уточнить на каких рекламных площадках будет выходить ваш объект.
А то получается так что вы сами не прописали и не уточнили в договоре, важные для вас моменты, а сейчас возмущены происходящим.
Комиссионное вознаграждение в агентском договоре должно быть прописано, тогда не возникнет вопроса и по накрутке сверху цены продажи.

Юрий,да поймите Вы ,наконец-НЕТУ практически ни у одного из агентств какой-то своей базы клиентов-покупателей.И быть не может.
Ну,возможно,забредет один-два-три человека в какое-то агентство с целью прикупить что-то,да при нынешнем просевшем рынке,его любой агент за несколько дней отоварит.
Покупатель любым агентом любого агентства ищется ПО РЕКЛАМЕ.Кто бы ни рекламировал обьект,потенциальный покупатель нужный ему обьект найдет,хоть от агентва А,хоть от Б,хоть от В,хоть от дяди Васи.Само собой дядя вася(то есть собственник) может поставить в рекламу дешевле всех и продать дешевле всех(комиссию-то никому плалить не придется).Только вот вопрос-дяде васе нужно только найти покупателя и на этом услуги агента заканчиваются и дядя вася дальше сам все делает?Или все-таки самому страшновато и агент нужен на остальные действия?
Вы заключили договор с агентством.вы обговорили процент комиссии,все вас устроило на тот момент.Ну так чего же теперь начинаете устраивать тараканьи бега-кто быстрее продаст.да не продаст никто быстрее-те агенты,которые звонят вам по Вашей рекламе на Авито-только сказки Вам рассказывают,что у них там прям клиенты штабелями на Вашу квартиру укладываются.Нахрена тогда рекламировать,если есть уже готовые клиенты-об этом Вы не задумывались.?
Ценник снижайте-тогда и продадитесь.Иначе в сентябре еще дешевле придется продавать-рынок падает и нехило падает.

Валерий Иванов.., Вы себя хотите отрекламировать таким способом, или РФН что-то остался должен? Скорее всего не аг-во, а агент не выполнил качественно свою работу. Можно привести массу примеров по отношению к любому другому аг-ву, где не выполняются условия договора, подача рекламы и т. д. Если нет рекламы объекта на основных ресурсах, то претензию нужно предъявить агенту, который работает с клиентом и выяснить, почему так происходит. А уже потом к руководству, которое возможно поменяет агента. В данной ситуации можно сделать сопровождение сделки и разойтись мирно.

Юрий, то что Вам предлагают другие агентства выставить везде и говорят о том, что у них есть покупатели, это мягко говоря, попытка "переманить" Вас, но совсем не гарантия того, что именно так и будет. Ведь если у них есть покупатели на Ваш объект (их несколько?), то почему они не покупают и получают свою комиссию с покупателя?
Идем дальше. Если Вы выставляете свой объект самостоятельно и скорее всего несколько дешевле чем выставляет агентство, то у агентства почти нет шансов отработать, т.к. покупатель может посмотреть Вашу квартиру с агентством, а пойти выйти на Вас напрямую, учитывая, что Вы не против отработать без агентства. Если Вы считаете что Ваша квартира плохо рекламируется, то звоните агенту, выясняйте почему, звоните или пишите руководству, попросите заключить доп. соглашение, в котором пропишите объем рекламы, периодичность, ресурсы и прочие моменты.
Однако сейчас наверно уже поздно это Вам говорить. Если у Вас уже есть покупатель, которого Вы нашли самостоятельно, то сообщите об этом в агентство и постарайтесь разойтись мирно.

А у меня вопрос: зачем Вы выставляете рекламу сами, если заключили договор с агентством? Звонят и предлагают выставить везде? Обещают даже? Даже есть клиенты? Я в шоке....

Cлучайно не с РФН договор подписывали?

Предложите своему агенту провести сопровождение сделки, Если вы сами нашли покупателя. И все довольны останутся

1. Читайте всегда что подписываете
2. Если Вы думаете что АН нарушает свои обязанности или не исполняет их (что кстати странно - так как прибыль идет именно от реализации. Поэтому брать на себя обязательства и не исполнять их - это не успешная бизнес модель) то сходите на прием к руководству - переговорите. Вам поменяют Агента в рамках компании, предложат массу вариантов.

"Это где ж Вы такое агентство откопали, которое даже на ЕМЛС рекламу не выставляет?!" Я вчера у таких смотрел в Кудрово. Один краше другого:
1) "я не провожу сделки, у нас этим юрист занимается";
2) "что значит когда право собственности возникло? какое право собственности?"

Сложилось впечатление, что клиенты "стоят" своих "агентов")))

Отдельная история про хвалённый всеми и вся ЖК "Фрегат": ни я, ни мои клиенты туда более ни ногой!