Подскажите пожалуйста

Мария

20.01.2017

Вся Россия

2 685

Хочу продать комнату в 3х комнатной квартире
Комната 18 КВ.м. Квартира была оценена на приватизации за 1 200 000 руб. У меня 1/⁴ в собственности (18 кв.м) могу ли я продать сособственникам или другим людям не за 300 000 руб.,а скажем за 600 000 руб???

Автор

Мария

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Селигерская

3 мин.

Селигерская улица, 28, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

20 января 2017, 12:02

Лучший совет

Мария, у Вас не комната, а 1/4 доли в общем праве. Это принципиально разные понятия. Вы собственник и вправе назначать цену на принадлежащее Вам имуществом на свое усмотрение. В ряде случае стоимость может определить суд (обязать продать по определенной стоимости), но это не Ваш случай. Имейте ввиду, что доля в общем праве особого интереса для целей покупки стороннему человеку не представляет, это малоликвидный товар. Если эту долю продавать постороннему человеку, то ее стоимость не будет пропорциональна стоимость квартиры, она будет значительно меньше. Кроме того, продажа доли в общем праве стороннему человеку сопряжена с рядом трудностей. Например, необходимость реализации права преимущественной покупки (статья 250 Гражданского кодекса РФ). И еще. Отчуждение доли (продажа, дарение) возможна только в нотариальной форме.

Николай Румянцев

20 января 2017, 14:05

За сколько договоритесь за столько и продавайте. не сособственникам не менее суммы указанной в отказе (это по закону)...

Павел Шишкин

20 января 2017, 13:48

Продать долю сособственнику можно за любую сумму. А постороннему лицу можно если сособственники отказались покупать. Стоимость которую можно указать будет зависеть от формы отказа сособственника от преимущественного права покупки.

Михаил Морозан

20 января 2017, 12:22

Продажная стоимость может быть любой, за сколько договоритесь за столько и продавайте.