Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите пожалуйста, какие риски существуют при покупке жилья у одинокого пожилого человека. Что нужно узнать, чтобы совершить такую сделку...
андрей
Автор
0
0
26
андрей
Могут подойти
26 комментариев
12 июля 2013, 23:21
Лучший совет
Андрей, на Ваш схематичный вопрос не рассчитывайте получить развернутый и многосторонний ответ. У каждого пожилого человека разная ситуация, и в каждой ситуации есть свой комплект рисков. Разбираться в них и минимизировать должны не Вы, а Ваш риэлтор. Справки из ПНД, НД - это необходимо и это общее для всех сделок с пожилыми людьми, но это далеко не всё.
12
0
Ольга Пальгина
15 июля 2013, 16:51
Андрей, при покупке риски есть всегда. При покупке у пожилого человека - риски есть обязательно. Найдите специалиста, поручите ему задание, и избавьте себя от головной боли за свои же деньги. Знаете, у недвижников есть пословица - "Три риска покупки - БДД - бойся бабушку, дедушку и красивую девушку. А детей с опекой - отдай конкуренту"
)))))))))))))))))))))))))))
)))))))))))))))))))))))))))
1
0
15 июля 2013, 14:12
риски большие
0
0
15 июля 2013, 12:39
Рисков достаточно много, и для каждого конкретного случая они разные. Здесь без полного понимания конкретной ситуации ничего толком сказать не получится. Общий совет - возьмите ПНД/НД, а лучше всего - обратитесь к специалистам на месте, чтобы ситуацию полностью проверили.
2
0
14 июля 2013, 18:31
Андрей, сперва-наперво надо поинтересоваться у пожилого собственника, куда он собирается выписываться и где жить.Если он начинает утверждать, что выпишется по заявлению (то есть в никуда), или будет брать новостройку (которую надо ремонтировать несколько месяцев) то дальнейшие проверки (всякие НД, ПНД и прочее) можно и не заказывать, а лучше отказаться от покупки.
1
0
dsfsd Саламов
14 июля 2013, 01:04
Присоединюсь к советам большинства коллег, проверка собственника, документов, грамотное проведение сделки.
Ход самой сделки - рассказывать не я не другие не станут, слишком долго, всему Вас не научить за раз, лучше к специалисту.
Ход самой сделки - рассказывать не я не другие не станут, слишком долго, всему Вас не научить за раз, лучше к специалисту.
2
0
Андрей Смирнов
13 июля 2013, 20:53
Вплоть до отказа в регистрации Росреестром.
0
0
Андрей Е
13 июля 2013, 20:12
Риски есть, обратитесь к специалисту.
0
0
13 июля 2013, 17:48
Внимательно необходимо изучать доки на объект + проверки + освидетельствование на сделке.
1
0
13 июля 2013, 17:08
риск существует там, где есть непорядочный риэлтор.
естесственно, он должен быть не только порядочным, но и с опытом (особенно на первичном рынке).
оценить риск первичного или вторичного жилья сложно.
все индивидуально.
наймите толкового агента и у Вас будет всё ок.
естесственно, он должен быть не только порядочным, но и с опытом (особенно на первичном рынке).
оценить риск первичного или вторичного жилья сложно.
все индивидуально.
наймите толкового агента и у Вас будет всё ок.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости