Господа, что спорите!? См. новое Постановление КС РФ от 30.06. 2011 года № 13-П

Всем большое спасибо!!!!!!!Сделали выводы что лучше действительно не экономить, а воспользоваться услугами профессианалов!!!!!

Олег, насторожила постановка вопроса, если есть и земля и дом, что в свидетельстве о собственности написано? А если свидетельства нет, то почему? А то тут есть в Подмосковье поселок, домики поставили, газа нет, электричества нет, канализации нет, ничего нет, даже участки не межевали....лохотрон!
А Вам Господин Сорокин БРАВО, очень грамотно!

Многих потенциальных покупателей земельных участков, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) отпугивает то обстоятельство, что указанные земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и в этой связи якобы попадают под какой-то особый контроль. Ответ на эти сомнения дает ст.1 абзац 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где указано: «действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом российский Федерации».

Как я указал в соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ оборот земель, выделенных для ведения дачного хозяйства, регулируется нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) можно:

•строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем, хозяйственные строения и сооружения;
•осуществлять строительство как в индивидуальном порядке, так и через некоммерческое объединение граждан в форме партнерства, кооператива или товарищества

В ст. 1, абзац 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».

В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ - оборот земель, выделенных для ведения дачного хозяйства, регулируется нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Ст. 81 Земельного кодекса РФ «Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства» уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях.
В п. 2. ст. 81 Земельного Кодекса РФ говорится: «Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Здравствуйте, Олег!
Застройщик не может присвоить коттеджу почтовый адрес - он может только поспособствовать этому, не более того. А поспособствовать - значит снять с себя всякую ответственность, и скорее всего по завершении строительства никто этим заниматься не будет.
Постановление Верховного суда есть, но оно действительно носит лишь рекомендательный характе. Прецеденты по таким делам есть, но это отнюдь не значит, что конкретно в вашем случае Вы получите положительный результат. На деле крайне сложно присвоить почтовый адрес объектам, не относящимся к каким-либо населенным пунктам.
Если вопрос прописки в этом коттедже для Вам актуален, я бы посоветовала Вам призадуматься о покупке. Ну а по поводу выгнать - конечно же никто не сможет Вам оттуда выгнать, ведь это же будет ваша собственность :)
С уважением, Валерия.

Просьба, написать хоть одну ссылку на законодательные акты РФ на основании которых Олег, задавший вопрос, сможет зарегистрироваться по мету жительства в коттдже (не даче), который расположен на земле категории сельскохозназначения.

ДанилЯ вижу что вы далеки от темы, а доказывать человеку который не сечет ничего не собираюсь. А Дачное Строительство и предназаначено для строительства,это даже в названии прописано, а если чего то не понимаете проконсультируйтесь хотя бы в земельном бюро В любом районе Подмосковья, если конечно знаете , что это за организация