Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите пожалуйста по пунктам договора купли-продажи.
Какие пункты договора купли -продажи важны,при продаже квартиры по воинскому сертификату.Квартирка плохенькая и в глуши,кроме как военным,некому продать.Но сам факт таких расчетов пугает.Денег надо ждать1-1,5 месяца после государственной регистрации.Как подстраховать себя.Спасибо за советы.
Автор
0
0
10
Татьяна Кузнецова
ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА
Могут подойти
10 комментариев
20 сентября 2011, 20:45
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! В каждом конкретном случае - договор составляется/корректируется индивидуально... В случаях, когда расчеты проходят после регистрации - оптимально прописывать, что в соответствии со ст. 488 ГК РФ квартира остается в залоге у продавца до полного проведения расчетов...
5
0
21 сентября 2011, 19:15
Добрый день.
Конечно первая подстраховка это обременение, потом передача ключей, но как правило если квартира моалоликвидная, то обремения вполне хватит.
Конечно первая подстраховка это обременение, потом передача ключей, но как правило если квартира моалоликвидная, то обремения вполне хватит.
1
0
21 сентября 2011, 15:43
Здравствуйте Татьяна. Делал сделки по военному сертификату, деньги собственник получает после гос.регистрации на имя нового собственника, регистрация 5 раб.дней. Какие 1-1,5 мес. не понятно.
0
0
21 сентября 2011, 00:42
Добрый вечер!
Составление договора стоит недорого, в этом Вам может помочь риэлтор или нотариус.
Увы, но в рамках форума дать Вам полный и полезный ответ невозможно.
Составление договора стоит недорого, в этом Вам может помочь риэлтор или нотариус.
Увы, но в рамках форума дать Вам полный и полезный ответ невозможно.
0
0
Николай Технерядов
20 сентября 2011, 22:26
Татьяна, обратитесь к специалисту для правильного составления договора.
0
0
Людмила Гечус
20 сентября 2011, 21:11
Здравствуйте, Татьяна!
С Договором есть такая практика - включать пункт, что квартира находится в залоге, как уже рассказали Николай и Владимир! Но обязательно надо убедиться в подлинности сертификата.
С уважением и наилучшими пожеланиями
С Договором есть такая практика - включать пункт, что квартира находится в залоге, как уже рассказали Николай и Владимир! Но обязательно надо убедиться в подлинности сертификата.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Тамара Георгадзе
20 сентября 2011, 19:26
Добрый вечер, в договоре квартиру можно обременять залогом, но прежде нужно внимательно изучить военный сертификат а лучше обратитесь к опытному риэлтору, если нет такой возможности обратитесь к нотариусу.
Желаю удачи.
Желаю удачи.
1
0
Наталья Иванова
20 сентября 2011, 18:58
Могу посоветовать грамотного специалиста с многолетней практикой работы с воинскими сертификатами - АН "Миэль" (отд. Проспект Мира) - Маргиев Альберт - моб. 8-926-5435518, раб. 7776556
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 сентября 2011, 18:52
Пункты о взаиморасчетах и передачи квартиры
0
0
Николай Тюленев
20 сентября 2011, 18:50
Включите в ДКП фразу, что квартира будет находиться в залоге у продавца до полного расчета.
После получения денег выдадите Покупателю необходимую для снятия залога бумагу.
После получения денег выдадите Покупателю необходимую для снятия залога бумагу.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости