Доверенности "по сути на любые действия" не подойдет для дарения. Для этой цели в доверенности должны быть даны полномочия именно на дарение С ЧЕТКИМ УКАЗАНИЕМ РАЗМЕРА И АДРЕСА ДАРИМОЙ ДОЛИ И УКАЗАНИЕМ ЛИЦА, КОТОРОМУ ЭТА ДОЛЯ ПЕРЕДАЕТСЯ В ДАР.
Ну а потом к нотариусу.
Если доверенность будете делать в другой стране, то туда лучше передать ее образец, составленный местным нотариусом, а то в консульствах такие тексты доверенностей делают, что потом приходится переделывать, т.к. наши нотариусы эти тексты часто бракуют.

Сделка будет нотариальная. Разумнее обратиться к Вашему ( выбранному) нотариусу, он определит форму, содержание и пакет документов для сделки. Всего доброго!

генеральных доверенностей в природе не бывает,бывают доверенности на какие-то конкретные полномочия.Просто полномочия могут быть очень обширными,но чтобы на ЛЮБЫЕ действия с квартирой-такого просто не бывает.
Для совершения договора дарения доверенность должна обязательно включать в себя конкретные условия-ЧТО дарить и КОМУ дарить.
Гражданский кодекс РФ,статья 576 пункт 5
" 5.Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна."
Так что,Евгений,если в вашей доверенности нет прямого указания,КОМУ именно ПОДАРИТЬ,то Вы не сможете провести такую сделку.Переделывайте доверенность.
Купля-продажа,как я понимаю,не подходит,так как один из сособственников нерезидент и не хочет подпадать под налог?

Ирина, эта фраза "греет душу покупателю", взять этот документ не сложно, так что не вижу необходимости бодаться с нотариусами по этому вопросу, ну хочется им, ну и пожалуйста, любой каприз, только уже за наши деньги.

Мария, а какой толк в этой фразе в договоре? Кому она нужна? Справка покупателю, чтобы не воевать с бухгалтерией УК, может пригодиться - это да, а "фраза" - это мертвому припарки. Уж кому-кому, а нотариусу должно быть известно, что по закону долги по коммуналке не переходят на нового собственника. У нас ни один нотариус не требует ничего ни по К/У, ни по налогам.

Евгений, добрый день!
При Вашей ситуации Вы в любом случае не обойдётесь без услуг нотариуса, поэтому логично, что нужно обязательно обратиться к нему. Он подробно объяснит, что делать, какие документы и где получить.
С уважением, Сергей.

Вам нужно прийти к нотариусу у которого в дальнейшем Вы планируете оформить договор дарения (именно к нему - сколько людей- столько и мнений, человеческий фактор присутствует везде и всегда), показать нотариусу имеющуюся у Вас доверенность и уточнить, подходит ли эта доверенность для оформления дарения (конечно, мало вероятности, что подойдет, если в доверенности не оговорены полномочия по дарению). Если не подходит, то нотариус скажет Вам какие у него требования к доверенности. По поводу документов для сделки - для всех нотариальных сделок, которые у меня были с момента внесения изменений в законодательство, обязывающих проводить нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, все документы к сделкам (и Москва, и Московская область) готовил нотариус, к сделке было необходимо предоставить только ЕЖД или выписку из домовой книги+ финансовый лицевой счет+ справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Вам с Вашим вопросом к нотариусу.

Доверенностей генеральных на все виды действий не существует.Правильно Вам подсказала И.В.К. Продажа по Доверенности- плохая идея.

Тк квартира находится в долевой собственности, обращаться надо к нотариусу по месту нахождения объекта. Он Вам ответит на вопрос про документы для нотариального удостоверения и про доверенность‌‌‌