Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите, реально ли продать долю...
Денис
в 3-ке, равной 9 кв.м (соразмерная комната есть), дом блочный этаж 2/2, г.Ступино, 80 км от МКАД, за 250000руб?
Могут подойти
16 комментариев
3 ноября 2010, 23:12
0
0
154/50 000
0/50 000
Денис
3 ноября 2010, 23:34
Здравствуйте Игорь! Могу фотки Вам скинуть..предварительно. И...договоримся с Вами и посмотрите!
0
0
96/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2010, 21:58
за 250 тыс эту долю я продам за один день, оформление и всю головную боль возьму на себя, офис в Ступино Пристанционная вл. 6, 3 этаж, "Региональная Служба Недвижимости" 8-496-642-70-71, 8-915-361-61-67
0
0
202/50 000
0/50 000
Денис
3 ноября 2010, 22:14
Здравствуйте Николай! Вы серьезно?
0
0
34/50 000
3 ноября 2010, 17:44
Здравствуйте Денис! Продать долю по такой цене - реально, но через договор дарения сделать это будет проблематично - мало кто согласится...
0
0
139/50 000
0/50 000
Денис
3 ноября 2010, 18:10
Я не понимаю страха людей! Сделка безвозмездная, я ничего "отбирать" не собираюсь, мне наоборот, нужно "избавиться" от этой собственности! Сособственники? Пусть попробуют доказать.....теоретически да, практически невозможно(имею консультацию мир.судьи)
0
0
252/50 000
Ольга Иванова
3 ноября 2010, 16:39
Денис, добрый день.
Да, за такую стоимость вполне реально продать долю.
Удачи
Да, за такую стоимость вполне реально продать долю.
Удачи
0
0
87/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 16:05
Извиняюсь , за не внимательность , тогда цена отличная , и это реально.
0
0
71/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 15:39
Человек спросил про 250 тысяч, а не про 2,5 млн.
0
0
48/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 15:34
Здравствуйте Денис .
Продать долю реально , но не за 2 500 000 рублей это точно . Какая доля у Вас лично по документам , общая площадь всей квартиры , какого года постройки дом ? . Для продажи Вам необходимо получить Согласие (в Нотариальной Конторе) у других дольщиков , так как они являются первыми правообладателями на приобретение доли . Цена продажи доли не может быть ниже цены указанной в Согласие , в ином случае дольщики могут оспорить договор продажи через суд .
Подведем итог :по документам продается доля , а по факту комната .
С уважением Евгений , Dom.ru г.Коломна .
адрес: Коломна ул.Октябрьской революции д.235
тел: 8(926)527-27-78 , 8(496)614-37-36
email: an-dom.ru@mail.ru
isq: 403-997-134
Продать долю реально , но не за 2 500 000 рублей это точно . Какая доля у Вас лично по документам , общая площадь всей квартиры , какого года постройки дом ? . Для продажи Вам необходимо получить Согласие (в Нотариальной Конторе) у других дольщиков , так как они являются первыми правообладателями на приобретение доли . Цена продажи доли не может быть ниже цены указанной в Согласие , в ином случае дольщики могут оспорить договор продажи через суд .
Подведем итог :по документам продается доля , а по факту комната .
С уважением Евгений , Dom.ru г.Коломна .
адрес: Коломна ул.Октябрьской революции д.235
тел: 8(926)527-27-78 , 8(496)614-37-36
email: an-dom.ru@mail.ru
isq: 403-997-134
0
0
752/50 000
0/50 000
Денис
3 ноября 2010, 16:04
Здравствуйте Евгений! Спасибо за ответ! Кирилл прав, Вы ошиблись с нулями, цена 250.000! Про право премущественной покупки, отказ других сособственников, я хорошо знаю, но, мне нужно продать долю, по договору дарения, чтобы не связываться с другими сособственниками, я уже попытался....мне во всем отказали! Много изучал рынок жилья у нас, цены на жилье, обращался в А/Н, с долями никто не работает:(. Но есть же клиентура, кому нужна регистрация в подмосковье. Но...УФМС отказывает в регистрациях на 1 кв.м, подобных отказов, достаточно! Я же предлагаю, 9кв.м...этого точно достаточно, для регистрации и даже проживания! Дом блочный, естественно старая постройка(но не барак), общ. пл 54, жил. 33, кух. 7.
0
0
706/50 000
3 ноября 2010, 16:14
Не обязательно водить всех дольщиков к нотариусу , можно им выслать заказные письма по почте , если через месяц не будет от них ответа , это расценивается как отказ .
0
0
166/50 000
3 ноября 2010, 14:54
Добрый день.
Скорее всего основной вопрос здесь будет не в цене, а в спросе на такой объект, он будет очень ограничен. Наверно лучше будет обратиться в местные агенства недвижимости.
Скорее всего основной вопрос здесь будет не в цене, а в спросе на такой объект, он будет очень ограничен. Наверно лучше будет обратиться в местные агенства недвижимости.
0
0
187/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 14:51
Я бы сказал, что более чем реально.
Для этого определите порядок пользования квартирой по суду, чтобы владение долей давало законное основание пользоваться отдельной комнатой. Имея нотариальные согласия сособственников, Вы можете достаточно быстро продать такую долю.
Другое дело, если нет ни согласий, ни порядка пользования - в таком случае искать покупателя придется очень долго и цена может сильно упасть.
Успехов.
Для этого определите порядок пользования квартирой по суду, чтобы владение долей давало законное основание пользоваться отдельной комнатой. Имея нотариальные согласия сособственников, Вы можете достаточно быстро продать такую долю.
Другое дело, если нет ни согласий, ни порядка пользования - в таком случае искать покупателя придется очень долго и цена может сильно упасть.
Успехов.
0
0
433/50 000
0/50 000
Денис
3 ноября 2010, 15:04
Насколько мне известно, порядок пользования, не передается по "наследству", так сказать! Новый сособственник, праве заново определять, порядок пользования! Если нет данных достижений по определению порядка, на сколько цена упадет в этом случае? Спасибо!
0
0
253/50 000
3 ноября 2010, 15:21
Определить порядок пользования стоит, т.к. для соседей эта процедура психологически будет означать некоторые ограничения в пользованиии всей квартирой и новому владельцу, хоть и заново, но куда проще будет достигнуть с соседями подобных договоренностей. Практика именно такая.
Насчет изменеия цены не могу позволить себе гадать - в Вашей ситуации цену определят переговоры с теми, кто захочет купить эту долю.
Успехов.
0
0
418/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
за 250 тыс. можно подумать выкупить такую долю, только надо сначала посмотреть на соседей и квартиру и на отказы соседей и историю доли.