Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите, реально ли продать долю...
Денис
в 3-ке, равной 9 кв.м (соразмерная комната есть), дом блочный этаж 2/2, г.Ступино, 80 км от МКАД, за 250000руб?
Могут подойти
16 комментариев
3 ноября 2010, 23:12
0
0
Денис
3 ноября 2010, 23:34
Здравствуйте Игорь! Могу фотки Вам скинуть..предварительно. И...договоримся с Вами и посмотрите!
0
0
Николай Технерядов
3 ноября 2010, 21:58
за 250 тыс эту долю я продам за один день, оформление и всю головную боль возьму на себя, офис в Ступино Пристанционная вл. 6, 3 этаж, "Региональная Служба Недвижимости" 8-496-642-70-71, 8-915-361-61-67
0
0
Денис
3 ноября 2010, 22:14
Здравствуйте Николай! Вы серьезно?
0
0
3 ноября 2010, 17:44
Здравствуйте Денис! Продать долю по такой цене - реально, но через договор дарения сделать это будет проблематично - мало кто согласится...
0
0
Денис
3 ноября 2010, 18:10
Я не понимаю страха людей! Сделка безвозмездная, я ничего "отбирать" не собираюсь, мне наоборот, нужно "избавиться" от этой собственности! Сособственники? Пусть попробуют доказать.....теоретически да, практически невозможно(имею консультацию мир.судьи)
0
0
Ольга Иванова
3 ноября 2010, 16:39
Денис, добрый день.
Да, за такую стоимость вполне реально продать долю.
Удачи
Да, за такую стоимость вполне реально продать долю.
Удачи
0
0
3 ноября 2010, 16:05
Извиняюсь , за не внимательность , тогда цена отличная , и это реально.
0
0
3 ноября 2010, 15:39
Человек спросил про 250 тысяч, а не про 2,5 млн.
0
0
3 ноября 2010, 15:34
Здравствуйте Денис .
Продать долю реально , но не за 2 500 000 рублей это точно . Какая доля у Вас лично по документам , общая площадь всей квартиры , какого года постройки дом ? . Для продажи Вам необходимо получить Согласие (в Нотариальной Конторе) у других дольщиков , так как они являются первыми правообладателями на приобретение доли . Цена продажи доли не может быть ниже цены указанной в Согласие , в ином случае дольщики могут оспорить договор продажи через суд .
Подведем итог :по документам продается доля , а по факту комната .
С уважением Евгений , Dom.ru г.Коломна .
адрес: Коломна ул.Октябрьской революции д.235
тел: 8(926)527-27-78 , 8(496)614-37-36
email: an-dom.ru@mail.ru
isq: 403-997-134
Продать долю реально , но не за 2 500 000 рублей это точно . Какая доля у Вас лично по документам , общая площадь всей квартиры , какого года постройки дом ? . Для продажи Вам необходимо получить Согласие (в Нотариальной Конторе) у других дольщиков , так как они являются первыми правообладателями на приобретение доли . Цена продажи доли не может быть ниже цены указанной в Согласие , в ином случае дольщики могут оспорить договор продажи через суд .
Подведем итог :по документам продается доля , а по факту комната .
С уважением Евгений , Dom.ru г.Коломна .
адрес: Коломна ул.Октябрьской революции д.235
тел: 8(926)527-27-78 , 8(496)614-37-36
email: an-dom.ru@mail.ru
isq: 403-997-134
0
0
Денис
3 ноября 2010, 16:04
Здравствуйте Евгений! Спасибо за ответ! Кирилл прав, Вы ошиблись с нулями, цена 250.000! Про право премущественной покупки, отказ других сособственников, я хорошо знаю, но, мне нужно продать долю, по договору дарения, чтобы не связываться с другими сособственниками, я уже попытался....мне во всем отказали! Много изучал рынок жилья у нас, цены на жилье, обращался в А/Н, с долями никто не работает:(. Но есть же клиентура, кому нужна регистрация в подмосковье. Но...УФМС отказывает в регистрациях на 1 кв.м, подобных отказов, достаточно! Я же предлагаю, 9кв.м...этого точно достаточно, для регистрации и даже проживания! Дом блочный, естественно старая постройка(но не барак), общ. пл 54, жил. 33, кух. 7.
0
0
3 ноября 2010, 16:14
Не обязательно водить всех дольщиков к нотариусу , можно им выслать заказные письма по почте , если через месяц не будет от них ответа , это расценивается как отказ .
0
0
3 ноября 2010, 14:54
Добрый день.
Скорее всего основной вопрос здесь будет не в цене, а в спросе на такой объект, он будет очень ограничен. Наверно лучше будет обратиться в местные агенства недвижимости.
Скорее всего основной вопрос здесь будет не в цене, а в спросе на такой объект, он будет очень ограничен. Наверно лучше будет обратиться в местные агенства недвижимости.
0
0
3 ноября 2010, 14:51
Я бы сказал, что более чем реально.
Для этого определите порядок пользования квартирой по суду, чтобы владение долей давало законное основание пользоваться отдельной комнатой. Имея нотариальные согласия сособственников, Вы можете достаточно быстро продать такую долю.
Другое дело, если нет ни согласий, ни порядка пользования - в таком случае искать покупателя придется очень долго и цена может сильно упасть.
Успехов.
Для этого определите порядок пользования квартирой по суду, чтобы владение долей давало законное основание пользоваться отдельной комнатой. Имея нотариальные согласия сособственников, Вы можете достаточно быстро продать такую долю.
Другое дело, если нет ни согласий, ни порядка пользования - в таком случае искать покупателя придется очень долго и цена может сильно упасть.
Успехов.
0
0
Денис
3 ноября 2010, 15:04
Насколько мне известно, порядок пользования, не передается по "наследству", так сказать! Новый сособственник, праве заново определять, порядок пользования! Если нет данных достижений по определению порядка, на сколько цена упадет в этом случае? Спасибо!
0
0
3 ноября 2010, 15:21
Определить порядок пользования стоит, т.к. для соседей эта процедура психологически будет означать некоторые ограничения в пользованиии всей квартирой и новому владельцу, хоть и заново, но куда проще будет достигнуть с соседями подобных договоренностей. Практика именно такая.
Насчет изменеия цены не могу позволить себе гадать - в Вашей ситуации цену определят переговоры с теми, кто захочет купить эту долю.
Успехов.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
за 250 тыс. можно подумать выкупить такую долю, только надо сначала посмотреть на соседей и квартиру и на отказы соседей и историю доли.