Поиск по журналу

Москва и МО

Погашение ипотеки потребительским кредитом

ID: 15578932

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

15 275

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие то подводные камни, чтобы взять потреб. кредит в одном банке, чтобы погасить им сумму залога квартиры, в другом банке. Все с целью продажи квартиры без залога. По времени, ведь можно уложиться в 2 недели, вернуть потребкредит после продажи квартиры, и не платить проценты.

Автор

Теги

ID: 15578932

ипотека

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

9 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

21 января 2019, 21:28

Лучший совет

Тут не просто не хватит двух недель,тут месяца в полтора два бы уложиться.После погашения ипотечного кредита недели две уйдет на снятие обременения.А у Вас и покупателя нет.Даже если он стремительно найдется,не факт что будет не ипотечник,а это опять согласование и трата времени.Ну а потом подписание договора,сроки на регистрацию,физическое освобождение квартиры,акт-приема передачи и только потом получение денег за квартиру.

Иван Седых

22 января 2019, 13:21

что за квартира за 3 млн? ищу в такую цену однушку.
есть тут возможность связаться напрямую?

Вячеслав Богданов

22 января 2019, 12:24

Добрый день! Если банк одобрил вам необходимую сумму для погашения ипотеки, берите кредит и закрывайте ипотеку. Продавайте квартиру без обременения банком. Только возьмите аванс с покупателя, чтобы все это не было у вас в пустую. Недавно проводил такую сделку. Планируйте в 1 мес. это все сделать.

ID: 15578932

Автор

21 января 2019, 21:41

Спасибо большое! Стало намного яснее. Я только про снятие обременения думала.

Ирина Буганова

21 января 2019, 20:46

В 2 недели не уложиться. Потребительский кредит могут вообще не дать. Банк не знает Ваших намерений. Может Вы деньги возьмёте, и истратите на другие нужды. Продавайте из под залога.

ID: 15578932

Автор

21 января 2019, 21:00

Подскажите, а какого порядка должна быть скидка для покупателя, если продается однокомнатная квартира около 3 млн. ценой? Ведь так просто в залоге, как я понимаю не продать.

Ирина Буганова

21 января 2019, 22:13

Вы не правильно принимаете. Квартиры из под залога продаются. Выставлять цену ниже рынка не нужно, так как будут подозрения в том, что что-то нечисто. Нужно ставить нормальную цену, а торговаться уже с конкретным покупателем. Возможно, что продадите без скидки, или с небольшим дисконтом. С учётом того, что сейчас около 90% покупателей с ипотекой, велика вероятность того, что найдётся покупатель с кредитом в том банке, где кредитовались Вы сами. Или с налом, ибо сумма небольшая. Найдите хорошего специалиста. Он поможет Вам принять правильное решение без эмоций.

Михаил Морозан

21 января 2019, 20:34

Здравствуйте. Подводным камнем может стать условие в кредитном договоре, по которому возможность досрочного погашения может быть ограничена временным периодом, а также комиссии за снятие денежных средств, за выдачу и обслуживание кредитного счета. С уважением.

ID: 15578932

Автор

21 января 2019, 21:01

Спасибо!