Показы

Действительно, 2-3 недели наблюдается относительное затишье. Будет ли дальше активность повышена или же она останется на таком же уровне до самого лета или осени - не может сказать никто наверняка.
Если не торопитесь с продажей, то не опускайте. Если необходимо продать срочно и время не ждет - жертвуйте лишними 50-100 тыс, чтобы вызвать интерес в нынешних условиях.
В большей степени сейчас все зависит от опыта вашего риэлтора

Сейчас действительно РЫНОК ПОКУПАТЕЛЯ, поэтому лучше снизить цену если хотите продать, цены действительно постепенно падают, но не все продавцы это понимают. ХОТЯТ ПРОДАТЬ ДОРОЖЕ, КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ... Увы, так не бывает. Не знаю как у вас, а у нас в гг.Юбилейный, Королев не все так хорошо, затишье с декабря.... Кризиса вроде нет(((( Когда все вернется?????)))))

Раньше была возможность отписаться позже, через некоторое время. А теперь или сразу или никогда... Неудобно...

при написании ответа есть галочка "присылать ответы". уберите ее

Я очень извиняюсь, что не по данному вопросу... А как отписаться от темы? Была раньше вроде специальная кнопка-ссылка...

Сергей Викторович, ипотека не относится к краткосрочным кредитам.
10% в Дельте при сроках кредита от 7 до 25 лет и при 50+ ПВ.

На ситуацию с ипотекой у нас очень влияют экономические события в Европе и США, т.к. при этом все зависит от Libor. Однако после кризиса падение учетной ставки ФРС (США) позволило снизить банкам ставку по валютным кредитам почти в два раза: Libor+8% до кризиса, в 2005 году и Libor+4,75 после него.
Это касается кредитных программ с плавающей ставкой, которая несколько удобнее для заемщика, но сложнее в понимании. Удобнее тем, что при понижении ставки Libor (MosPrime) уменьшается и процент по кредиту, который можно пересматривать раз в 3 месяца, без переаккредитования. А при росте - можно перейти на фиксированную.

MosPrime, по которой выдаются рублевые кредиты - это российский аналог Libor, рассчитывается по той же формуле. Сейчас Дельта выдает кредиты по ставке MosPrime 3M + 4,75%. У Сбера - MosPrime 3M + 7,15%
Вот вам и вся разница.

Кстати, аналитики прогнозируют рост объемов выданных ипотечных кредитов в марте на 11% по сравнению с прошлым годом

Елена, разделяю мнение вашего риэлтора.
Рынок немного под затих, мой прогноз через пару недель спрос будет выше прежнего.

Всё зависит от того как давно вы рекламируете квартиру и много-ли просмотров было с начала продажи?

Снижение % ставки связано с оттоком спроса на кредитный продукт -ипотеку. И это единичный случай...СБ РФ. Все остальные пытаются пока уменьшать только % ставки по страхованию.
-10% годовых в Дельте это на какой срок и при каком первоначальном взносе?
При средней 13,25%?
Простой экономический расчет: % по ипотеке при долгосрочном кредите рассчитывается исходя из % рефинансирования+среднего% межбанковского кредита(моржа+%).
8,25+5=13.25. Все то что ниже:
-краткосрочный или среднесрочный кредит
-большой кредитный портфель и отсутствие межбанковского% -такое могут себе позволить только банки где уставной капитал -государственный.

Почему на корню? Среди покупателей как раз таки больше всего ипотечников. То, что банки снижают процентную ставку - скорее всего связано с повышением цен на недвижимость относительно прошлого года. Зарплаты остались на прежнем уровне.
Дельта, например, дает под 10%.