В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаю комнату с большими долгами и 2 прописанными соб-ми. Как обезопасить себя при покупке?
Кристина
Долги оплачиваю из стоимости комнаты, они покупают меньшую. Как их благополучно перепрописать в новую комнату, чтоб они не остались у меня и без долгов и прописаны?
Автор
0
0
17
Кристина
Могут подойти
17 комментариев
6 марта 2011, 00:02
Лучший совет
Полностью согласен с Владимиром, единственное что я вам посоветую, так это пригласить специалиста для сопровождения сделки, это обойдется вам в 50-70т.р. не более, зато даст вам 100% гарантию стать собственником не обремененной(физически и юридически) комнаты. Удачи.
4
0
267/50 000
0/50 000
Кристина
13 марта 2011, 20:23
Спасибо всем за помощь!
0
0
23/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
6 марта 2011, 17:07
Тут выход один.Взять с продавцов комнаты ген доверенность на продажу,составить договор на сумму стоимости (полной).Обязателбно справки из НД и ПНД ( настораживает большая сумма долга),выписку( расширенную из ЕГРП.).По доверенности снять с регистрации,погасить долг.Если ассоциалка продает,то нервов потреплют,хотя конечно по цене получается намного дешевле.
Вам повезло что вы не сами занимаетесь этим обменом,а только покупаете у них комнату.
Можно купить и с обременение( зарегистрированными)но....
Вам повезло что вы не сами занимаетесь этим обменом,а только покупаете у них комнату.
Можно купить и с обременение( зарегистрированными)но....
0
0
511/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 марта 2011, 03:24
не экономньте денег привлекайте специалиста, время и деньги.
0
0
60/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 марта 2011, 03:22
Привлечение специалита, плюс готовность расстаться с со 150 тыс. руб.
0
0
70/50 000
0/50 000
5 марта 2011, 20:15
Здравствуйте Кристина! Есть разные способы решения такого вопроса. Как один из вариантов - заключить предварительный договор купли-продажи, где полностью прописать все нюансы. После этого подобрать, если еще не подобрана, альтернативную комнату, подписать договора купли-продажи (обязательно прописав сроки снятия с регистрационного учета), заложить деньги в ячейку и только после этого погасить долги и взять выписку из домовой книги для регистрации.
2
0
451/50 000
0/50 000
5 марта 2011, 18:18
Добрый день.
Путей несколько:
Покупка меньшей комнаты и мена с должниками.
Правильно составить ДКП и деньги через ячейку.
Взять доверенность и сделать все самой (не рекомендую)
Путей несколько:
Покупка меньшей комнаты и мена с должниками.
Правильно составить ДКП и деньги через ячейку.
Взять доверенность и сделать все самой (не рекомендую)
1
0
196/50 000
0/50 000
Кристина
5 марта 2011, 19:03
при мене их перепропишут автоматом в другую комнату?
0
0
52/50 000
5 марта 2011, 14:16
День добрый!
Способ обезопасить себя - один: пригласить для сопровождения специалиста. Всех нюансов Вам по инету никто не расскажет и не сможет предугадать... А свой человек на сделке - великое дело!
Удачи!
Способ обезопасить себя - один: пригласить для сопровождения специалиста. Всех нюансов Вам по инету никто не расскажет и не сможет предугадать... А свой человек на сделке - великое дело!
Удачи!
1
0
216/50 000
0/50 000
5 марта 2011, 14:09
Конечно, продавцы другой квартиры на такое не пойдут - это не их проблема.
И правильно задаете вопрос про долги. Долги по оплате налог на недвижимость будут висеть на старом собственнике. Долги по оплате ЖКХ тоже, но старого собственника скорее всего не выпишут из квартиры, пока эти долги не будут оплачены.
Поэтому сначала регистрируйте куплю-продажу, а только потом оплачивайте долги. Конечно все это должно быть прописано в договорах и обязательствах.
И правильно задаете вопрос про долги. Долги по оплате налог на недвижимость будут висеть на старом собственнике. Долги по оплате ЖКХ тоже, но старого собственника скорее всего не выпишут из квартиры, пока эти долги не будут оплачены.
Поэтому сначала регистрируйте куплю-продажу, а только потом оплачивайте долги. Конечно все это должно быть прописано в договорах и обязательствах.
0
0
466/50 000
0/50 000
Наталья Каргальская
5 марта 2011, 14:02
С прописанными то купить можно, а вот с долгами никак, в рег палату надо будет предоставить выписку из домовой книги, а выписку вам не дадут если есть долги за квартплату!
3
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости