На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление частного дома в собственность
Мария
Здравствуйте,надеюсь на вашу помощь.Возможно ли оформить, находящийся в черте города, участок со сгоревшим домом в собственность,если уже несколькими поколениями не были оформлены документы по передачи его по наследству.На сегодня хозяева дома и участка земли не известны,а мы 4 год обрабатывает землю под огород.Дом и участо ранее пренадлежали двум хозяевам.С оформления чего надо начать-земли или участка,какие документы собирать?
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
4 марта 2011, 22:47
Лучший совет
3
0
Антон Чинаров
3 мая 2011, 10:17
Вопрос решаемый, но если Вы просто сосед и пытаетесь таким образом стать собственником "безхозного" по Вашему мнению объекта - то шансов у Вас мало.
0
0
Николай Технерядов
7 марта 2011, 04:59
только в суд вам
0
0
5 марта 2011, 23:56
Выписка из ЕГРП и архивная выписка, а лучше всего наймите себе специалиста и он поможет вам решить этот вопрос.
3
0
5 марта 2011, 21:12
Типичный вариант выморочного имущества. Не уверена, что у этого имущества нет хозяина.
1
0
Евгений Визиров
5 марта 2011, 18:59
Добрый день
Если объявятся наследники то Вам ничего не светит
Спасибо.
Если объявятся наследники то Вам ничего не светит
Спасибо.
1
0
5 марта 2011, 12:06
Выписка из ЕГРП
Запрос сведений в Кадастровой палате
Запрос архивной справки в администрации
"Дом и участо ранее пренадлежали двум хозяевам." - на основании каких ДОКУМЕНТОВ Вы так думаете?
Где дети этих хозяев, внуки, что они говорят?
Запрос сведений в Кадастровой палате
Запрос архивной справки в администрации
"Дом и участо ранее пренадлежали двум хозяевам." - на основании каких ДОКУМЕНТОВ Вы так думаете?
Где дети этих хозяев, внуки, что они говорят?
1
0
4 марта 2011, 23:20
Здравствуйте.
Решается этот вопрос только через суд (по месту расположения объекта недвижимого имущества).
Однако в Вашей ситуации это невозможно.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им (как собственным) в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В п. 4 указанной статьи исчисление 15-летнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности - три года. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет аж 18 лет.
Решается этот вопрос только через суд (по месту расположения объекта недвижимого имущества).
Однако в Вашей ситуации это невозможно.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им (как собственным) в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В п. 4 указанной статьи исчисление 15-летнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности - три года. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет аж 18 лет.
2
0
4 марта 2011, 22:19
Согласна с Владимиром. Заказывайте выписку ЕГРП. Если Вы имеете ввиду ст. 234, то к Вашей ситуации этот закон не подходит.
1
0
4 марта 2011, 21:44
Здравствуйте Мария! На каком основании Вы 4 года используете земельный участок? На основании чего Вы утверждаете, что несколькими поколениями не оформлялись документы, если Вы же утверждаете, что хозяева не известны? Начинать нужно с получения выписки из ЕГПР, чтобы понимать какова вообще ситуация с участком и его собственниками...
1
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
вот дом нельзя, а коммуникации и землю можно.
АэНБИ 8-915-023-0701