Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупаю квартиру у гражданина Белоруссии. Какие налоги он будет платить или не платить совсем?

Ирина Сердце
АН Сердце города
Вся Россия
1 162
13
Покупаю квартиру в Апрелевке у гражданина Республики Беларусь. Он резидент, есть регистрация больше года и вид на жительство. Он собственник этой квартиры и зарегистрирован в ней. Квартира в собственности менее 3 лет и покупалась за 2,9 млн рулей. Какую сумму показывать в договоре купли-продажи, что-бы не платить налог.
а) менее 1 млн руб
б) 2,9 млн руб. За что покупал, за то и продаю.

Какие документы нужно предоставить в налоговую?
Автор
Теги
13
Ирина Сердце
АН Сердце города
Могут подойти
12 комментариев
19 ноября 2012, 17:25
Лучший совет
Зависит от того резидент он или нет! Если не резидент, нужно указывать как можно меньшую сумму, если резидент, то 2,9 млн рублей!
7
0
129/50 000
0/50 000
19 ноября 2012, 17:27
Для Вас лучше реальная сумма сделки в договоре!
0
0
47/50 000
Если сумма по варианту б) ниже, чем продажная, а договор межсобойчик, то в нем 1. очень хорошо прописать подробно все условия сделки, в том числе порядок расчетов 2. указать полную сумму. 3. Расшифровать эту сумму, т.е. 2,9мл-на за продажу квартиры, а остальное, скажем, за неотделимые улучшения, произведенные продавцом в квартире. 4. Чтобы у продавца была уверенность, что этот договор не попадет в чужие руки, вернуть ему свой экземпляр договора в момент подписания основого ДКП.
0
0
483/50 000
0/50 000
Ирина Сердце
Автор
20 ноября 2012, 14:10
Договор - междусобойчик для перестраховки.
0
0
43/50 000
0/50 000
Ирина, для того, чтобы ответить на этот вопрос, надо знать, на самом ли деле продается квартира за сумму б) и куда пойдет этот предварительный договор: это межсобойчик или для банка?
0
0
182/50 000
0/50 000
Ирина Сердце
Автор
20 ноября 2012, 10:00
Спасибо за ответы. Нужно ли прописать схему расчетов и оформления по варианту б) в предварительном договоре?
0
0
108/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
20 ноября 2012, 01:23
Вариант - б) Помимо расписки на сумму 2,9 млн.р возьмите вторую расписку на разницу если покупаете дороже 2,9 млн.р?
0
0
119/50 000
0/50 000
20 ноября 2012, 00:14
Я тоже за вариант б)
0
0
20/50 000
0/50 000
19 ноября 2012, 21:58
В Вашем случае надо указать ту сумму за которую покупаете.
0
0
58/50 000
0/50 000
19 ноября 2012, 21:30
Вариант б.
1
0
10/50 000
0/50 000
19 ноября 2012, 17:03
Вообще, для Вас как для покупателя лучше показать в ДКП большую сумму, в идеале конечно ту, за которую действительно покупаете, но раз дело в налогах то показывайте 2,9. С уважением.
3
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости