Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупатель попросил выслать копии документов на электронку. Можно ли отправлять?

Елена Юрьевна
Вся Россия
11 633
29
Добрый день уважаемые специалисты!
В настоящий момент продаю свою квартиру которая находиться под обременением сбербанка в силу ипотеки. Нашелся потенциальный покупатель который просит выслать ему на эл. почту копии документов на квартиру., чтобы показать их своему юристу и проконсультироваться.
Можно ли отправлять? Есть ли какой то риск?
И второй вопрос:
Подскажите в какие сроки снимается обременение. Квартира в г. Электросталь, ипотека получена в Москве в Сбербанке.

Заранее благодарю за ответы!

М.Д.
Автор
Теги
29
Елена Юрьевна
29 комментариев
Татьяна Кашина
11 ноября 2012, 17:38
Лучший совет
Если вашему потенциальному покупателю действительно интересна квартира, то как правило находят время, чтобы лично встретиться и приводят на встречу своего юриста - это когда есть заинтересованность. Придут, посмотрят документы. Если будет интерес, то договоритесь об авансе, вот потом я бы и отдала копии как это положено. Не надо бежать вперед паровоза- задавит.
7
1
364/50 000
0/50 000
Евгений Иванов
15 ноября 2012, 17:36
Можно выслать
0
0
13/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 01:43
Не понимаю, что происходит: поставила Сергееву Андрею - полезный ответ, а загорелось почему то - бесполезный. И исправить главное это не возможно. Согласна полностью с ответом: после аванса пожалуйста, - предметный разговор
0
0
223/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 23:51
По ситуации решать Вам. Я бы скорее всего отправил.
1
0
51/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 17:04
Татьяна, так как случай у Вас не простой искренне советую выбрать себе специалиста. В продажах заложенных квартир есть свою нюансы, которые надо грамотно прописывать в авансовом договоре.
1
0
188/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
12 ноября 2012, 14:19
Здравствуйте, Татьяна!
Риска нет, так часто происходит, но принято предоставлять копии в распоряжение покупателя только после внесения аванса. Обременение, как уже многие сказали снимается в три дня после погашения задолженности, но можно все сделать и одновременно. Все зависит от договоренности с покупателем. Если у Вас есть возможность погасить задолженность банку до сделки - это одна схема действий, если нет - то другая.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
474/50 000
0/50 000
Я бы не стал отправлять . аванс ! тогда пожалуйста все документы в копиях предоставим и оригиналы покажем. А так вы вообще не понимаете куда и зачем вы это делаете...
2
2
167/50 000
0/50 000
Евгений Немирович
12 ноября 2012, 11:31
Вот, кстати, насчет заштриховать серию и номер паспорта. Мне кажется, если вы попадете в лапы "черных риэлторов" это будет бесполезно - у них множество своих путей добычи информации. Рекомендую обратиться в сопровождающую юридическую компанию и все-таки назначить встречу лично. если это возможно, либо свяжитесь со специалистами на сайте www. regfrs.ru где вас проконсультируют более подробно.
0
4
394/50 000
0/50 000
Поздравляю с покупателем ! Сейчас на квартиры и без обременения покупателей нет,так что не раздумывайте -отправляйте.Тем более ,что вы ничем не рискуете
3
0
153/50 000
0/50 000
Олеся Салаватова
11 ноября 2012, 23:47
Отправляйте спокойно. Ничего опасного тут нет. Для мошенников Вы не представляете интереса, т.к. квартира под обременением, тем более у банка.
0
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
2
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости