Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупатель просит аванс под загородную недвижимость "живыми" деньгами. Опасно ли это?
Скажите,пожалуйста, есть ли такая практика давать аванс деньгами в руки продавцу под расписку. Дело в том, что я продаю квартиру и все деньги пока в банке до окончания регистрации и хочу купить загородный дом. А продавец просит дать хоть какой-нибудь аванс, чтобы снять квартиру с рекламы. Неужели нельзя подождать 2 недели и тогда аванс заложим в банке, как положено. Загородная недвижимось недешевая и я не думаю, стоит очередь на покупку.
Могут подойти
20 комментариев
21 февраля 2011, 21:09
Лучший совет
Екатерина, Вам понравилось то , что Вы видели? Если ДА, то АВАНС (задаток) - вполне нормальное явление, дабы у продавца были все основания снять с продажи (читай снять рекламу) свой объект. А так...все слова. Найдется у него реальный покупатель,он Вас ждать не будет.
3
0
267/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 11:28
Можете дать но не больше 50 т.р.
0
0
32/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 22:11
Ни чего страшного в этом нет, но лучше давать задаток , а не аванс.
1
0
67/50 000
0/50 000
23 февраля 2011, 00:03
Здравствуйте Екатерина! Как раз "живыми" деньгами аванс обычно и вносится и служит подтверждением серьезности намерений покупателя. Да, конечно, если Вы уверены, что за 2 недели не найдется другого покупателя - можете подождать регистрации вашей сделки.
1
0
254/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
22 февраля 2011, 12:14
Все берут Аванс или Задаток,.Лучше-ЗАДАТОК (в случае отказа продать Вам дом, обязаны вернуть в 2ом размере)Вы же не хотите , что бы продавец продал дом другому, а где гарантия что Вы купите???
Лично я ,пока не получил Задаток, не снимаю с продажи объект!
Всех потенциальных покупателей я о этом предупреждаю. Недавно был случай-
Приехал из Москвы покупатель (за 300км)осматривать деревенские дома, без денег, но с фотоаппаратом,понравился ему один дом, очень даже понравился.Сфотографировал он (снимков 30) и поехал обратно в Москву за деньгами.Через 45минут, я этот дом показывал другим людям (без фотоаппарата но с деньгами), дом понравился, внесли Задаток, через неделю завезли контейнер с вещами,и сдали документы в Рег.службу. А первый-с фотоаппаратом который- расстроился очень...
Лично я ,пока не получил Задаток, не снимаю с продажи объект!
Всех потенциальных покупателей я о этом предупреждаю. Недавно был случай-
Приехал из Москвы покупатель (за 300км)осматривать деревенские дома, без денег, но с фотоаппаратом,понравился ему один дом, очень даже понравился.Сфотографировал он (снимков 30) и поехал обратно в Москву за деньгами.Через 45минут, я этот дом показывал другим людям (без фотоаппарата но с деньгами), дом понравился, внесли Задаток, через неделю завезли контейнер с вещами,и сдали документы в Рег.службу. А первый-с фотоаппаратом который- расстроился очень...
2
0
801/50 000
0/50 000
Вера Блинова
21 февраля 2011, 21:52
Екатерина! При покупки недвижимости практикуется внесение аванса. Покупатель, тем самым, подтверждает серьезность намерений приобрести квартиру или загородный дом, как в Вашем случае. Дача аванса (задатка) сопровождается заключением соглашение между Продавцом и Покупателем, где обязательно должно быть указанно:
-подробное описание продаваемой недвижимости с адресом и основными характеристиками;
-цена;
-сроки заключения основного договора.
Продавец напишет расписку на полученную сумму.
-подробное описание продаваемой недвижимости с адресом и основными характеристиками;
-цена;
-сроки заключения основного договора.
Продавец напишет расписку на полученную сумму.
1
0
510/50 000
0/50 000
21 февраля 2011, 18:18
"Неужели нельзя подождать 2 недели и тогда аванс заложим в банке, как положено."
Кто Вам сказал что аванс положено закладывать в банк? Стандартная процедура аванса подразумевает небольшую оплату до сделки продавцу. Основную сумму уже в банк на закладку. Хотя были случаи на практике когда и без аванса выходили на сделку. Но это скорее исключение из правил.
Кто Вам сказал что аванс положено закладывать в банк? Стандартная процедура аванса подразумевает небольшую оплату до сделки продавцу. Основную сумму уже в банк на закладку. Хотя были случаи на практике когда и без аванса выходили на сделку. Но это скорее исключение из правил.
0
0
375/50 000
0/50 000
Екатерина Гурьянова
21 февраля 2011, 19:32
Мое агенство недвижимости так сделало и я "живые" деньги не видела и хорошо. Просто я не хочу бегать потом за покупателем, если что не сложится и клянчить свои деньги. А Вам, уважаемые риэлторы, корректнее надо быть в своих высказываниях и не оскорблять мимоходом людей. Я первый раз в жизни продаю свою квартиру и не хочу остаться ни с чем.
0
0
342/50 000
22 февраля 2011, 12:17
Ваше агентство я так понимаю не аванс, а основную сумму денег заложили в ячейку. Про это вам все тут и говорят. И бегать не за кем не надо. Спокойно ждите регистрации своего договора. Вопрос вами ставился на счет аванса. Не путайте понятия аванс и стоимость всего дома. Что ваше агентство говорит на счет этого?
0
0
312/50 000
Николай
21 февраля 2011, 17:00
Здравствуйте. Практика обширная, на основании гражданского законодательства. При продаже своей квартиры вы также могли взять аванс, а потом внести эту сумму в качестве аванса за дом.
1
0
183/50 000
0/50 000
Ася Ахмедова
21 февраля 2011, 14:26
Ничего страшного нет, обычная практика. Вносите аванс ,заключив предварительный договор
1
0
87/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 февраля 2011, 12:11
Добрый день.
Практика по внесению аванса "живыми" деньгами обычная практика. В этом нет ничего опасного, если Ваши намерения твердые.
Удачи
Практика по внесению аванса "живыми" деньгами обычная практика. В этом нет ничего опасного, если Ваши намерения твердые.
Удачи
1
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости