Законопроект, освобождающий застройщиков от НДС, не прошёл первое чтение
12 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупатель просит аванс под загородную недвижимость "живыми" деньгами. Опасно ли это?
Скажите,пожалуйста, есть ли такая практика давать аванс деньгами в руки продавцу под расписку. Дело в том, что я продаю квартиру и все деньги пока в банке до окончания регистрации и хочу купить загородный дом. А продавец просит дать хоть какой-нибудь аванс, чтобы снять квартиру с рекламы. Неужели нельзя подождать 2 недели и тогда аванс заложим в банке, как положено. Загородная недвижимось недешевая и я не думаю, стоит очередь на покупку.
Могут подойти
20 комментариев
21 февраля 2011, 21:09
Лучший совет
Екатерина, Вам понравилось то , что Вы видели? Если ДА, то АВАНС (задаток) - вполне нормальное явление, дабы у продавца были все основания снять с продажи (читай снять рекламу) свой объект. А так...все слова. Найдется у него реальный покупатель,он Вас ждать не будет.
3
0
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 11:28
Можете дать но не больше 50 т.р.
0
0
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 22:11
Ни чего страшного в этом нет, но лучше давать задаток , а не аванс.
1
0
23 февраля 2011, 00:03
Здравствуйте Екатерина! Как раз "живыми" деньгами аванс обычно и вносится и служит подтверждением серьезности намерений покупателя. Да, конечно, если Вы уверены, что за 2 недели не найдется другого покупателя - можете подождать регистрации вашей сделки.
1
0
Константин Сысоев
22 февраля 2011, 12:14
Все берут Аванс или Задаток,.Лучше-ЗАДАТОК (в случае отказа продать Вам дом, обязаны вернуть в 2ом размере)Вы же не хотите , что бы продавец продал дом другому, а где гарантия что Вы купите???
Лично я ,пока не получил Задаток, не снимаю с продажи объект!
Всех потенциальных покупателей я о этом предупреждаю. Недавно был случай-
Приехал из Москвы покупатель (за 300км)осматривать деревенские дома, без денег, но с фотоаппаратом,понравился ему один дом, очень даже понравился.Сфотографировал он (снимков 30) и поехал обратно в Москву за деньгами.Через 45минут, я этот дом показывал другим людям (без фотоаппарата но с деньгами), дом понравился, внесли Задаток, через неделю завезли контейнер с вещами,и сдали документы в Рег.службу. А первый-с фотоаппаратом который- расстроился очень...
Лично я ,пока не получил Задаток, не снимаю с продажи объект!
Всех потенциальных покупателей я о этом предупреждаю. Недавно был случай-
Приехал из Москвы покупатель (за 300км)осматривать деревенские дома, без денег, но с фотоаппаратом,понравился ему один дом, очень даже понравился.Сфотографировал он (снимков 30) и поехал обратно в Москву за деньгами.Через 45минут, я этот дом показывал другим людям (без фотоаппарата но с деньгами), дом понравился, внесли Задаток, через неделю завезли контейнер с вещами,и сдали документы в Рег.службу. А первый-с фотоаппаратом который- расстроился очень...
2
0
Вера Блинова
21 февраля 2011, 21:52
Екатерина! При покупки недвижимости практикуется внесение аванса. Покупатель, тем самым, подтверждает серьезность намерений приобрести квартиру или загородный дом, как в Вашем случае. Дача аванса (задатка) сопровождается заключением соглашение между Продавцом и Покупателем, где обязательно должно быть указанно:
-подробное описание продаваемой недвижимости с адресом и основными характеристиками;
-цена;
-сроки заключения основного договора.
Продавец напишет расписку на полученную сумму.
-подробное описание продаваемой недвижимости с адресом и основными характеристиками;
-цена;
-сроки заключения основного договора.
Продавец напишет расписку на полученную сумму.
1
0
21 февраля 2011, 18:18
"Неужели нельзя подождать 2 недели и тогда аванс заложим в банке, как положено."
Кто Вам сказал что аванс положено закладывать в банк? Стандартная процедура аванса подразумевает небольшую оплату до сделки продавцу. Основную сумму уже в банк на закладку. Хотя были случаи на практике когда и без аванса выходили на сделку. Но это скорее исключение из правил.
Кто Вам сказал что аванс положено закладывать в банк? Стандартная процедура аванса подразумевает небольшую оплату до сделки продавцу. Основную сумму уже в банк на закладку. Хотя были случаи на практике когда и без аванса выходили на сделку. Но это скорее исключение из правил.
0
0
Екатерина Гурьянова
21 февраля 2011, 19:32
Мое агенство недвижимости так сделало и я "живые" деньги не видела и хорошо. Просто я не хочу бегать потом за покупателем, если что не сложится и клянчить свои деньги. А Вам, уважаемые риэлторы, корректнее надо быть в своих высказываниях и не оскорблять мимоходом людей. Я первый раз в жизни продаю свою квартиру и не хочу остаться ни с чем.
0
0
22 февраля 2011, 12:17
Ваше агентство я так понимаю не аванс, а основную сумму денег заложили в ячейку. Про это вам все тут и говорят. И бегать не за кем не надо. Спокойно ждите регистрации своего договора. Вопрос вами ставился на счет аванса. Не путайте понятия аванс и стоимость всего дома. Что ваше агентство говорит на счет этого?
0
0
Николай
21 февраля 2011, 17:00
Здравствуйте. Практика обширная, на основании гражданского законодательства. При продаже своей квартиры вы также могли взять аванс, а потом внести эту сумму в качестве аванса за дом.
1
0
Ася Ахмедова
21 февраля 2011, 14:26
Ничего страшного нет, обычная практика. Вносите аванс ,заключив предварительный договор
1
0
Ольга Иванова
21 февраля 2011, 12:11
Добрый день.
Практика по внесению аванса "живыми" деньгами обычная практика. В этом нет ничего опасного, если Ваши намерения твердые.
Удачи
Практика по внесению аванса "живыми" деньгами обычная практика. В этом нет ничего опасного, если Ваши намерения твердые.
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости