Поиск по журналу

Москва и МО

Покупатель просит отдать ему с-во о приватизации

ID: 22813762

Обновлено 05.11.2025

Вся Россия

2 061

Добрый день. Квартира приватизирована в 1993 году, я вступила в наследство в 2022

В егрн данные по кв-ре видны только с 2022 года, тк предыдущий собственник их туда не вносил.

Скоро сделка и покупатель просит отдать ему оригиналы документов, начиная с 1993 года (розовое св-во о собственности 1993 года, договор передачи). Якобы они им, как новым собственникам, нужнее.

Отдать или лучше оставить себе?

Автор

Теги

ID: 22813762

документы риски продажа недвижимости

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

126, д. Мостовское, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

8 комментариев

не риэлтор

5 ноября, 12:40

Лучший совет

мотивация их очевидна - при последующей перепродаже они хотят показывать своим потенциальным покупателям максимум прозрачности по документам. сделать что-то страшное по розовому свидетельству 30+ летней давности они вряд ли что-то смогут.
требовать они в любом случае не имеют права, могут только просить. решайте сами, исходя из сложившихся отношений с этими людьми. но лично я бы на вашем месте предложил им снять копии, а оригиналы не отдавать. этого вполне достаточно для адекватных людей

Алина Арифуллина

7 ноября, 23:50

Вы можете сказать покупателю: "По закону я не обязан передавать Вам старые документы на квартиру — договоры приватизации, купли-продажи прошлых лет и т.п. Всё, что требуется для сделки и подтверждает моё право собственности — это свидетельство о праве на наследство и свежая выписка из ЕГРН"..

Если очень хочется, то исключительно по доброй воле можете передать эти старые бумаги (для спокойствия покупателя).

Но знайте, что Вы оригиналы передавать не обязаны.

ID: 1222883

6 ноября, 23:44

Здравствуйте. В сделках с недвижимостью встречается практика, когда продавец передаёт покупателю ранее действовавшие правоустанавливающие документы на продаваемый объект. С юридической точки зрения продавец не обязан этого делать — документы остаются его собственностью, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Однако если покупатель заинтересован в получении таких документов, можно пойти навстречу его просьбе, т.к. после сделки они уже утратили свою юридическую силу.

Александр Ткачев

6 ноября, 10:58

Любят у нас старые ненужные бумажки собирать.. зачем - сами не знают..)))

Александр Воронич

6 ноября, 01:56

Здравствуйте. Практика передачи продавцом утративших силу правоустанавливающих документов на проданный объект покупателю, действительно существует. Продавцу эти документы более не понадобятся. Однако, в то же время, обязанности такой у продавца нет. Это Ваши документы, которые Вы не обязаны передавать кому-либо. Это должно быть только Вашим решением. Я за то, чтобы передать, если покупатель выражает такую просьбу.

Даниил Пятецкий

5 ноября, 16:09

Добрый день.
Отдайте. Вам эти документы не потребуются. При передаче документов составьте соответствующий акт. Все документы по праву собственности есть в базе Росреестра в виде электронных образов. При необходимости их можно от туда получить. Необходимость эта для вас стремится к нулю.

Антонина Каткова

5 ноября, 15:37

Вам действительно эти документы не нужны. Странно, что документы вообще у вас остались в оригинале, а не в наследственном деле:)
Делайте как вам комфортно: в целом, для покупателей достаточно копий, но есть особа тревожная категория людей, поэтому смотрите по ситуации.

Арман Барекян

5 ноября, 12:43

Качественных копий им вполне достаточно, если хотят, пусть за свой счёт заверяют у нотариуса с вашего согласия.