Поиск по журналу

Москва и МО

Покупатель просит отдать ему с-во о приватизации

ID: 22813762

05.11.2025

Вся Россия

2 275

Добрый день. Квартира приватизирована в 1993 году, я вступила в наследство в 2022

В егрн данные по кв-ре видны только с 2022 года, тк предыдущий собственник их туда не вносил.

Скоро сделка и покупатель просит отдать ему оригиналы документов, начиная с 1993 года (розовое св-во о собственности 1993 года, договор передачи). Якобы они им, как новым собственникам, нужнее.

Отдать или лучше оставить себе?

Автор

Теги

ID: 22813762

документы риски продажа недвижимости

Могут подойти

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

40 590 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Арбатская

9 мин.

улица Арбат, 18/1С2, Москва

8 комментариев

не риэлтор

5 ноября 2025, 12:40

Лучший совет

мотивация их очевидна - при последующей перепродаже они хотят показывать своим потенциальным покупателям максимум прозрачности по документам. сделать что-то страшное по розовому свидетельству 30+ летней давности они вряд ли что-то смогут.
требовать они в любом случае не имеют права, могут только просить. решайте сами, исходя из сложившихся отношений с этими людьми. но лично я бы на вашем месте предложил им снять копии, а оригиналы не отдавать. этого вполне достаточно для адекватных людей

Алина Арифуллина

7 ноября 2025, 23:50

Вы можете сказать покупателю: "По закону я не обязан передавать Вам старые документы на квартиру — договоры приватизации, купли-продажи прошлых лет и т.п. Всё, что требуется для сделки и подтверждает моё право собственности — это свидетельство о праве на наследство и свежая выписка из ЕГРН"..

Если очень хочется, то исключительно по доброй воле можете передать эти старые бумаги (для спокойствия покупателя).

Но знайте, что Вы оригиналы передавать не обязаны.

ID: 1222883

6 ноября 2025, 23:44

Здравствуйте. В сделках с недвижимостью встречается практика, когда продавец передаёт покупателю ранее действовавшие правоустанавливающие документы на продаваемый объект. С юридической точки зрения продавец не обязан этого делать — документы остаются его собственностью, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Однако если покупатель заинтересован в получении таких документов, можно пойти навстречу его просьбе, т.к. после сделки они уже утратили свою юридическую силу.

Александр Ткачев

6 ноября 2025, 10:58

Любят у нас старые ненужные бумажки собирать.. зачем - сами не знают..)))

Александр Воронич

6 ноября 2025, 01:56

Здравствуйте. Практика передачи продавцом утративших силу правоустанавливающих документов на проданный объект покупателю, действительно существует. Продавцу эти документы более не понадобятся. Однако, в то же время, обязанности такой у продавца нет. Это Ваши документы, которые Вы не обязаны передавать кому-либо. Это должно быть только Вашим решением. Я за то, чтобы передать, если покупатель выражает такую просьбу.

Даниил Пятецкий

5 ноября 2025, 16:09

Добрый день.
Отдайте. Вам эти документы не потребуются. При передаче документов составьте соответствующий акт. Все документы по праву собственности есть в базе Росреестра в виде электронных образов. При необходимости их можно от туда получить. Необходимость эта для вас стремится к нулю.

Антонина Каткова

5 ноября 2025, 15:37

Вам действительно эти документы не нужны. Странно, что документы вообще у вас остались в оригинале, а не в наследственном деле:)
Делайте как вам комфортно: в целом, для покупателей достаточно копий, но есть особа тревожная категория людей, поэтому смотрите по ситуации.

Арман Барекян

5 ноября 2025, 12:43

Качественных копий им вполне достаточно, если хотят, пусть за свой счёт заверяют у нотариуса с вашего согласия.