Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупатель просит отдать ему с-во о приватизации

ID: 22813762
Вся Россия
2 154
8

Добрый день. Квартира приватизирована в 1993 году, я вступила в наследство в 2022

В егрн данные по кв-ре видны только с 2022 года, тк предыдущий собственник их туда не вносил.

Скоро сделка и покупатель просит отдать ему оригиналы документов, начиная с 1993 года (розовое св-во о собственности 1993 года, договор передачи). Якобы они им, как новым собственникам, нужнее.

Отдать или лучше оставить себе?

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
5 ноября 2025, 12:40
Лучший совет
мотивация их очевидна - при последующей перепродаже они хотят показывать своим потенциальным покупателям максимум прозрачности по документам. сделать что-то страшное по розовому свидетельству 30+ летней давности они вряд ли что-то смогут.
требовать они в любом случае не имеют права, могут только просить. решайте сами, исходя из сложившихся отношений с этими людьми. но лично я бы на вашем месте предложил им снять копии, а оригиналы не отдавать. этого вполне достаточно для адекватных людей
10
0
495/50 000
0/50 000
7 ноября 2025, 23:50
Вы можете сказать покупателю: "По закону я не обязан передавать Вам старые документы на квартиру — договоры приватизации, купли-продажи прошлых лет и т.п. Всё, что требуется для сделки и подтверждает моё право собственности — это свидетельство о праве на наследство и свежая выписка из ЕГРН"..

Если очень хочется, то исключительно по доброй воле можете передать эти старые бумаги (для спокойствия покупателя).

Но знайте, что Вы оригиналы передавать не обязаны.
1
0
476/50 000
0/50 000
6 ноября 2025, 23:44
Здравствуйте. В сделках с недвижимостью встречается практика, когда продавец передаёт покупателю ранее действовавшие правоустанавливающие документы на продаваемый объект. С юридической точки зрения продавец не обязан этого делать — документы остаются его собственностью, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Однако если покупатель заинтересован в получении таких документов, можно пойти навстречу его просьбе, т.к. после сделки они уже утратили свою юридическую силу.
1
0
482/50 000
0/50 000
6 ноября 2025, 10:58
Любят у нас старые ненужные бумажки собирать.. зачем - сами не знают..)))
1
0
73/50 000
0/50 000
6 ноября 2025, 01:56
Здравствуйте. Практика передачи продавцом утративших силу правоустанавливающих документов на проданный объект покупателю, действительно существует. Продавцу эти документы более не понадобятся. Однако, в то же время, обязанности такой у продавца нет. Это Ваши документы, которые Вы не обязаны передавать кому-либо. Это должно быть только Вашим решением. Я за то, чтобы передать, если покупатель выражает такую просьбу.
6
0
417/50 000
0/50 000
5 ноября 2025, 16:09
Добрый день.
Отдайте. Вам эти документы не потребуются. При передаче документов составьте соответствующий акт. Все документы по праву собственности есть в базе Росреестра в виде электронных образов. При необходимости их можно от туда получить. Необходимость эта для вас стремится к нулю.
7
0
291/50 000
0/50 000
5 ноября 2025, 15:37
Вам действительно эти документы не нужны. Странно, что документы вообще у вас остались в оригинале, а не в наследственном деле:)
Делайте как вам комфортно: в целом, для покупателей достаточно копий, но есть особа тревожная категория людей, поэтому смотрите по ситуации.
6
0
273/50 000
0/50 000
5 ноября 2025, 12:43
Качественных копий им вполне достаточно, если хотят, пусть за свой счёт заверяют у нотариуса с вашего согласия.
10
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости