Покупатель просит существенно занизить стоимость участка с домом

Надежда так это покупатель получит 200, а продавец останется при своем доме с участком, вопрос от продавца)))

Вопрос меня так опечалил что всех перепутала. И маркизой оказалась сама... Спасибо всем, кто не бросал в меня спелыми помидорами. Про контрольную закупку сильно сомневаюсь-уж больно грубая работа.

Покупал участок прокурор в Тульской обл. Заставил продавца оформить небольшую баню, с одной комнатой. Хорошо, туалет на улице не стал оформлять. Но сумма в договоре была полная, 1,5 млн. 200 000 это чересчур, даже для госслужащего, наоборот, привлечёт внимание крайне заниженной стоимостью.
Почему нельзя узнать причину занижения? Ведь продавец с покупателем солидарно отвечают за заниженную стоимость в договоре в связи с предстоящей уплатой налога с полученного продавцом дохода.

Тоже склоняюсь к гипотезе о том, что Покупатель - госслужащий, бюджетник, причем в той сфере, где соответствие доходов и расходов сейчас крепко проверять начали. Ну, или контрольная закупка :).

Поинтересуйтесь, где он работает, попробуйте найти информацию о нём в открытых источниках - свои паспортные данные он ведь для оформления договора вам передал. Также стоит проверить - кто жена, кто мама-папа...

Н.Г. продавец вернёт 200 тыр вместо 2 лимонов. Некислый зухер-махер?

Основной риск продавца. Если общая полная сумма сделки превышает сумму, которая указана в договоре продажи то разница между полной суммой и суммой указанной в договоре может рассматриваться, как неосновательное обогащение продавца и подлежит возврату в соответствии со ст. 1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение». Разница между полной суммой и суммой указанной в договоре часто оформляется в виде расписки передачи денег продавцу за стоимость неотделимых улучшений в доме на участке в СНТ. При желании покупатель в суде может доказать, что так называемые неотделимые улучшения в доме на участке СНТ отсутствуют, а акт приема передачи, вероятно, подписывался совсем в другом доме и на другом участке. Покупателя ввели в заблуждение. Соответственно потребовать у продавца возвратить разницу, между полной суммой и суммой указанной в договоре, как неосновательное обогащение. В вашем случае в конечном итоге после судебных разбирательств покупатель может приобрести участок с домом в СНТ за двести тысяч рублей.

2 м.р. не те суммы, которые обычно скрывают. Странная ситуация. Может это сотрудник прокуратуры?! Сокрытие цены сделки - это ведь нарушение закона. Поймают, посадят, расстреляют... :)
В принципе, если все сделать грамотно, ничего страшного для Вас в этой ситуации нет.

Нет ни какого ноу-хау ,просто покупатель не может подтвердить источник дохода./Продавцу в данном случае боятся не чего,все риски берет на себя Покупатель.

Вы бы спросили у покупателя, зачем ему это? А потом бы поделились информацией. Может тут какое-нить "ноу - хау" зарыто, а мужики не знают....

Павел, может Вам риэлтора нанять, он посмотрит по ситуации, а чем мотивирует покупатель такое занижение?Вам то в принципе чем это грозит, сделка через ячейку, с правильным доступом, ДКП тоже проконтролировать, тут как бы ему бояться надо а не Вам, но если он не адекватен, то это вам решать выходить с ним или нет.