покупатель с генеральной доверенностью

Добрый день! Как минимум проверьте, действует ли доверенность на момент подписания договора и есть ли там все необходимые полномочия (подписание договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта, расчеты по договору и т..д.). В целом риски продавца при такой сделке относительно невелики. Гораздо ниже, чем риски покупателя в том случае, если продавец действует по доверенности.

homeway
я ж не спорю) просто модераторы посчитали ваш ответ за рекламу...

понятно Антонина Каткова ) вообще то там был ответ на вопрос

homeway
Какой совет? То что вы предлагаете свои услуги? Это не совет.
это противоречит политике партии) поэтому удалили

интересно, а куда наш совет делся ?

добавлю, что помимо полномочий в доверенности, необходимо понимать на основании чего доверителю принадлежит недвижимость, и нет ли в той ситуации прав у других лиц, например супруга! а так рисков при покупке по доверенности, у продавца совсем небольшие.

Покупатель по Доверенности, не думаю, что несет какие-то риски. Да, можно проверить доверенность конечно. Но в любом случае, гораздо "хуже", если доверенность у Продавца. Вот здесь, стоит насторожиться.

Риски минимальны, главное чтобы совпадали сведения в дкп и в заявление на аккредитив, например плательщик аккредитива. Кто будет плательщиком? Покупатель или его представитель по доверенности?
Ну и предварительно желательно узнать в банке, где будет открыт аккредитив, не возникнет ли проблем с его раскрытием.
У меня на прошлой недели была аналогичная сделка, я сделала письменный запрос юристам банка и мне ответили, что конкретно в моем случае не видят проблем. Когда же пришли открывать с покупателем аккредитив, сотрудник «встала в ступор», созвали «консилиум», не до ели делать, тк нужнл было нам. В итоге я показала ответ их юристов и нам благополучно открыли аккредитив так, как мы хотели.

Добрый день. Нет,когда говорят про риски сделки по доверенности,имеют ввиду продажу.Потому что продавец, в случае не получения денег,может расторгнуть сделку. В случае же когда покупают по доверенности,самое худшее,что может случиться - купят не ту квартиру), Но ее,в крайнем случае,можно снова продать. Лучше обратите внимание на полномочия,указанные в доверенности. Потому что "генеральная" вроде на все действия,но иногда по ней очень трудно совершить сделку,потому что не прописаны конкретные вещи,например - подписать договор,подписать договор с банком, получить деньги,зарегистрировать переход права, и т.д.

Странно, что с такой грамматикой ни одного судебного иска и ни одного страхового случая! )))))))))