покупка 1/2 доли квартиры

Может имеет смысл покупать не 1/2 долю квартиры, а комнату в квартире, где четко ограничены доли собственности и права владения недвижимостью. Тогда не будет опаски за то, что в вашей квартире вдруг пропишутся 150 таджиков.

Прописка в квартире и право пользования квартирой при наличии доли в собственности НЕ ЗАВИСЯТ от согласия сособственников. Зависят только добрососедские отношения и порядок пользования жилыми помещениями квартиры.

Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.В таком случае продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Все очень просто, не стоит изобретать велосипед, обратитесь к специалисту, который способен дать четкие ответы на все Ваши вопросы.
В Вашем вопросе вообще этот термин нецелесообразно использовать, лучше заменить его словами "какие здесь могут быть" трудности. Подводные камни от того и называются "подводными", на первый взгляд их не видно, зато потом...
Основная трудность долевой собственности - это владение, пользование и распоряжение таким имуществом (все делается с согласия или уведомления остальных участников общей долевой собственности).

Олег, очень важно, чтобы собственник другой доли дал вам согласие на регистрацию в этой квартире. Без его согласия пока регистрация не разрешается. Ну и правильно получить отказ этого содольщика в первоочередном праве покупки доли, которую вы хотите купить. Справитесь сами? Удачи. Почувствуете засаду-наймите лучше риэлтора.

Здравствуйте!

Первый подводный камень - доля не объект недвижимости. тут и порядок пользования включается - то есть определен или нет. есть и другие риски, но их минимизировать только занимаясь конкретно по желаемому Вами приобретению.

Удачи!

Олег добрый день. Нюансов при покупке доли действительно хватает, но рассказать их все не представляется возможным по причине того, что каждая ситуация индивидуальна. Как вариант, нанять грамотного специалиста по недвижимости и он уже все сделает в лучшем виде, или же уповать на удачу и делать все самостоятельно. С уважением.