Покупка ½ доли жилого дома с участком ?

Если собственность долевая, то в любом случае необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Если такой возможности нет, то только дарение.

Михаил, я так тоже думала, через микродолю, но дарение микродоли уж слишком на мой взгляд откровенно притворная сделка, хотя комнаты так и продают... цена вопроса невысокая, чтобы шашками махать, это участок не в Курортном р-не. Приму в дар.

Ольга в данном случае, если не выделять в часть дома на прежнего собственника можно только подарить 1/2 долю дома и целый земельный участок ( судьба строения следует судьбе земельного участка и наоборот), двумя договорами, причем разными в любом случае нельзя. Можно пойти следующим образом, сначало подарить вам очень маленькую долю от всего (как пример: 1/100 долю земельного участка и 1/200 долю дома), а потом остальное хозяйство купить по договору купли-продажи (99/100 долей земельного участка и 199/200 долей дома).

Да, цена на такой участок с половинкой дома невысокая. Отказы невозможны, потому как сейчас закончен сезон и где искать будущих соседей непонятно, они и летом бывают судя по состоянию не часто.

Купить участок и полдома принять в дар нельзя однозначно, т.к по сути это один обьект. Можно купить или принять в дар только дом и зем. участок как части единого целого. Если участок выделен, то и дом тоже должен быть выделен( или хотя бы определён порядок пользования) , что касается отказа. На почте ценным письмом с описью и уведомлением посылаете предложение о покупке по месту предыдущего хозяина, ждёте месяц, прикладываете к ДКП. Отказа не должно быть. Более точную инфу можете получить по месту отдела УФРС на приёме у начальника или зама( раза в неделю). Тогда точно всё пройдёт

Приобретение такого Объекта не простое и не только потому,что сособственник умер,а наследство не оформлено.
Начните с изучения Док-ов -землеустроительное дело,межевой план,есть ли док-ты подтверждающие порядок пользования участком,домом,др.постройками.
Конечно,лучше иметь целое,а не долю.Если покупать долю чего-то,то она должна быть выделена-только так можно избежать больших трудностей в дальнейшем.
Или-очень привлекательная цена.

Здравствуйте, Ольга! Поскольку участок у Вас отдельный, есть смысл 1/2 доли дома перевести в часть дома(выдел доли в натуре), тогда никаких согласий требоваться не будет и Вы не будете зависеть ни от каких наследников. Это можно сделать в судебном порядке (технически в Вашем случае это уже реализовано, остается только закрепить в законном порядке...

ст 1152 и ст.1153 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Берите отказы.

Только дарение в вашем случае.

"наследники не торопятся вступать в наследство"
наследственное дело открыто? Сколько прошло времени? Сначала нужно вступить в наследство, а потом распоряжаться им.