Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка 1/2 с участком

kezevo
5 мая 2019
Вся Россия
2 428
4

Здравствуйте, как должна быть правильно оформлена сделка при покупке 1/2 дома с участком. Около 30 лет назад мать написала дарственную на дочь и сына каждому по 1/2 дома и земли , моя мать свою половину полностью оформила на себя зарегестрировав все постройки итд, все документально. Сейчас она хочет выкупить половину у своего брата (цена оговорена), но у него из документов на руках только дарственная на пол дома и земли и все, ни чего не оформлено абсолютно. Интересует правовой вопрос приобретения его доли, как поступить ? . Спасибо.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
5 мая 2019, 18:31
Лучший совет
Здравствуйте!
Какая информация по объекту значится в выписке из ЕГРН? Всё зависит от этого. Для того, чтобы купить долю, она должна быть внесена в данные Росреестра. Без этих данных Вам ничего не купить.
3
0
208/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 мая 2019, 16:37
Сделка нотариальная. Если у Вашего, я так понимаю, дяди, документы были зарегистрированы в установленном порядке на тот период времени, то надо найти в Питере того нотариуса, который оформит сделку по ранее возникшему праву, что делать будет, далеко не каждый нотариус. Нотариус запросит необходимый ему/ей пакет документов.
Мой ответ, следует из того, что ваша мать зарегистрировала своё право, значит второй сособственник, так же имеет необходимые документы, для регистрации права на современный лад.
2
0
507/50 000
0/50 000
kezevo
Автор
5 мая 2019, 17:41
То есть если он ( мой дядя) вступил в права наследства еще когда то давно, мы можем купить у него по этому ранее возникшему праву?. Моя мать полностью свою половину оформила
0
0
175/50 000
Альберт Садыков
5 мая 2019, 20:49
Откуда наследство взялось? Вы писали про дарение.
Чтобы отвечать корректно, надо видеть документы.
0
0
103/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости