Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка 1/3 доли дома с земельным участком

Максим

08.08.2018

Вся Россия

3 303

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, я продаю свою квартиру с собственником несовершеннолетним(мои дети 6 лет и 1 год)в органах опеки нам сказали чтобы предварительный договор оформили для подачи разрешения!Мы подобрали дом 1/3 доля дома и 3,6 участком в собственности,как правильно составить предварительный договор?заранее благодарю

Автор

Теги

Максим

доля

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

23 333 993 ₽

студия, 33 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

20 731 500 ₽

студия, 31 м², этаж 3

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

15 247 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.апарт., 36 м², этаж 4

Медведково

17 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Строгино

24 мин.

улица Исаковского, 12К1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

14 250 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

20 645 750 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Петровско-Разумовская

6 мин.

Дмитровское шоссе, 55А, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

8 августа 2018, 16:43

Лучший совет

Добрый день. Максим, наверно органы опеки формально отнеслись к Вашему вопросу. Очень маловероятно, что они такую сделку одобрят. Вы просто напросто потратите деньги в пустоту (на сбор документов для опеки). Вы собираетесь купить не совсем так сказать полноценный объект права собственности, а его долю. Такой вариант по опыту и пониманию ситуации органы опеки не устроит. Обратитесь к ним еще раз, объясните ситуацию в деталях, скажите, что собираетесь покупать долю в общем праве.
Если все же решитесь, то для составления предварительного договора Вам следует обратиться к специалисту и предоставить ему: данные паспортов/свидетельств о рождении продавца и покупателя(ей), подтверждающие государственную регистрацию права собственности продавца документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН) и данные по сделке (как минимум стоимость покупки).
И еще. По закону форма предварительного договора должна соответствовать форме основного. Основной договор у Вас должен быть в нотариальной форме (сделки по отчуждению долей осуществляются только в нотариальной форме). маловероятно, что опека это знает, но все же...

Добрый день. Максим, наверно органы опеки формально отнеслись к Вашему вопросу. Очень маловероятно, что они такую сделку одобрят. Вы просто напросто потратите деньги в пустоту (на сбор документов для опеки). Вы собираетесь купить не совсем так сказать полноценный объект права собственности, а его долю. Такой вариант по опыту и пониманию ситуации органы опеки не устроит. Обратитесь к ним еще раз, объясните ситуацию в деталях, скажите, что собираетесь покупать долю в общем праве. <br />Если все же решитесь, то для составления предварительного договора Вам следует обратиться к специалисту и предоставить ему: данные паспортов/свидетельств о рождении продавца и покупателя(ей), подтверждающие государственную регистрацию права собственности продавца документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН) и данные по сделке (как минимум стоимость покупки). <br />И еще. По закону форма предварительного договора должна соответствовать форме основного. Основной договор у Вас должен быть в нотариальной форме (сделки по отчуждению долей осуществляются только в нотариальной форме). маловероятно, что опека это знает, но все же...

1 138/50 000

Валентина Пугановская

8 августа 2018, 16:18

Обратитесь к местным специалистам, они помогут Вам составить преддоговор. Или к любому на этом сайте напишите письмо, опишите ситуацию, приложите документы - составят дистанционно.