Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка 1/3 доли дома с земельным участком

Максим

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 208

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, я продаю свою квартиру с собственником несовершеннолетним(мои дети 6 лет и 1 год)в органах опеки нам сказали чтобы предварительный договор оформили для подачи разрешения!Мы подобрали дом 1/3 доля дома и 3,6 участком в собственности,как правильно составить предварительный договор?заранее благодарю

Автор

Теги

Максим

доля

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 588 800 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 6

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

8 августа 2018, 16:43

Лучший совет

Добрый день. Максим, наверно органы опеки формально отнеслись к Вашему вопросу. Очень маловероятно, что они такую сделку одобрят. Вы просто напросто потратите деньги в пустоту (на сбор документов для опеки). Вы собираетесь купить не совсем так сказать полноценный объект права собственности, а его долю. Такой вариант по опыту и пониманию ситуации органы опеки не устроит. Обратитесь к ним еще раз, объясните ситуацию в деталях, скажите, что собираетесь покупать долю в общем праве.
Если все же решитесь, то для составления предварительного договора Вам следует обратиться к специалисту и предоставить ему: данные паспортов/свидетельств о рождении продавца и покупателя(ей), подтверждающие государственную регистрацию права собственности продавца документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН) и данные по сделке (как минимум стоимость покупки).
И еще. По закону форма предварительного договора должна соответствовать форме основного. Основной договор у Вас должен быть в нотариальной форме (сделки по отчуждению долей осуществляются только в нотариальной форме). маловероятно, что опека это знает, но все же...

Добрый день. Максим, наверно органы опеки формально отнеслись к Вашему вопросу. Очень маловероятно, что они такую сделку одобрят. Вы просто напросто потратите деньги в пустоту (на сбор документов для опеки). Вы собираетесь купить не совсем так сказать полноценный объект права собственности, а его долю. Такой вариант по опыту и пониманию ситуации органы опеки не устроит. Обратитесь к ним еще раз, объясните ситуацию в деталях, скажите, что собираетесь покупать долю в общем праве. <br />Если все же решитесь, то для составления предварительного договора Вам следует обратиться к специалисту и предоставить ему: данные паспортов/свидетельств о рождении продавца и покупателя(ей), подтверждающие государственную регистрацию права собственности продавца документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН) и данные по сделке (как минимум стоимость покупки). <br />И еще. По закону форма предварительного договора должна соответствовать форме основного. Основной договор у Вас должен быть в нотариальной форме (сделки по отчуждению долей осуществляются только в нотариальной форме). маловероятно, что опека это знает, но все же...

1 138/50 000

Валентина Пугановская

8 августа 2018, 16:18

Обратитесь к местным специалистам, они помогут Вам составить преддоговор. Или к любому на этом сайте напишите письмо, опишите ситуацию, приложите документы - составят дистанционно.