Алексей, спасибо за ответ! Но объясните пожалуйста что вы имели в виду, говоря "являются пользователем"? Это если дети просто прописаны в квартире, или же если они являются сособственниками?
Ещё раз спасибо.
Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
13
Альфер
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
17 июля 2010, 00:31
Теперь если несовершеннолетний прописан в данной квартире, требуется разрешение органов опеки, хотя и у нас в Ступино, такая практика была до 2004 года.
0
0
13 июля 2010, 13:25
Здравствуйте Альфер! Пользователь - это тот, кто не является собственником, но имеет право пользоваться - человек, зарегистрированный в квартире.
0
0
Людмила Гечус
13 июля 2010, 09:37
Да, теперь всё от регистратора зависит. Один регистрирует такие сделки без разрешения органов опеки, другой требует разрешения. На всякий случай необходимо обратиться в опеку и получить разрешение.
0
0
13 июля 2010, 01:22
Добрый день.
Пользователь имеет право проживать, но не продавать, ну если по простому.
для Марины - ГК у нас так составил формулировку, что по своей сути, он не отменяет статью ГК и отменяет только в той части,точнее, только когда нарушены права недееспособных и они обратились в суд. О как.
Пользователь имеет право проживать, но не продавать, ну если по простому.
для Марины - ГК у нас так составил формулировку, что по своей сути, он не отменяет статью ГК и отменяет только в той части,точнее, только когда нарушены права недееспособных и они обратились в суд. О как.
0
0
12 июля 2010, 22:06
Да, это решение (КС РФ) здесь уже обсуждалось, по-моему Наталья Мишина поднимала этот вопрос. На портале госуслуг сказано так: необходимые документы: ... п. 13 "Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права"
0
0
Марина Стужук
12 июля 2010, 21:29
Антонина, к сожалению, где написано, что это необходимо найти не могу, нужно повторно у юриста спрашивать на основании чего вступает в силу это нововведение. Если не ошибаюсь, то это решение конституционного суда об отмене нормы ГК РФ ст. 292 п. 4.
0
0
Александр Верда
12 июля 2010, 20:29
Пользователь - может только пользоваться (проживать) недвижимостью. Собственник же может не только пользоваться, но и по своему усмотрению распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, и т.д.).
Просто прописанные дети являются просто пользователями.
Просто прописанные дети являются просто пользователями.
0
0
Александр Верда
12 июля 2010, 20:34
В некоторых случаях, когда дети стоят на учете по болезни или инвалидности, органы опеки могут требовать согласование отчуждение квартиры или изменение жилищных условий таких детей.
0
0
12 июля 2010, 20:11
Нам сегодня эту нехорошую новость регистратор тоже объявила. Теперь лишние хлопоты...и кому это было надо??
0
0
12 июля 2010, 19:51
Марин, а где написано что нужно согласие опеки?
Я сейчас проводила сделку и нормально и регистрация прошла...
Я сейчас проводила сделку и нормально и регистрация прошла...
0
0
Марина Стужук
12 июля 2010, 19:48
Альфер, здравствуйте!
Пользователь — это человек зарегистрированный в квартире и имеющий право проживания и пользования квартирой, в независимости от того является он собственником или нет.
Собственник недвижимости — это человек имеющий правоустанавливающий документ на недвижимость или ее часть.
Если дети просто зарегистрированы (прописаны), они не являются собственниками. Но как уже заметил Алексей сейчас правила проведения сделок немного поменялись и теперь даже если дети не являются собственниками все равно требуется разрешение органов опеки.
С уважением, Марина Стужук.
Пользователь — это человек зарегистрированный в квартире и имеющий право проживания и пользования квартирой, в независимости от того является он собственником или нет.
Собственник недвижимости — это человек имеющий правоустанавливающий документ на недвижимость или ее часть.
Если дети просто зарегистрированы (прописаны), они не являются собственниками. Но как уже заметил Алексей сейчас правила проведения сделок немного поменялись и теперь даже если дети не являются собственниками все равно требуется разрешение органов опеки.
С уважением, Марина Стужук.
2
0
Марина Стужук
12 июля 2010, 19:50
Пользователь может только жить, собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: дарить, продать, завещать и обменять и т.д.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости