Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка

Альфер
Вся Россия
678
13
Алексей, спасибо за ответ! Но объясните пожалуйста что вы имели в виду, говоря "являются пользователем"? Это если дети просто прописаны в квартире, или же если они являются сособственниками?
Ещё раз спасибо.
Автор
13
Альфер
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 070 132 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
3-комн.кв., 83 м², этаж 7
25 500 000 ₽
3-комн.кв., 83 м², этаж 7
Лихоборы
9 мин.
улица Лихоборские Бугры, 5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 7
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 7
Тимирязевская
7 мин.
Ивановская улица, 26, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 9
37 500 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 9
Алексеевская
5 мин.
проспект Мира, 89, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
9 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Медведково
10 мин.
Широкая улица, 1К1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
13 комментариев
Николай Технерядов
17 июля 2010, 00:31
Теперь если несовершеннолетний прописан в данной квартире, требуется разрешение органов опеки, хотя и у нас в Ступино, такая практика была до 2004 года.
0
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июля 2010, 13:25
Здравствуйте Альфер! Пользователь - это тот, кто не является собственником, но имеет право пользоваться - человек, зарегистрированный в квартире.
0
0
145/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2010, 09:37
Да, теперь всё от регистратора зависит. Один регистрирует такие сделки без разрешения органов опеки, другой требует разрешения. На всякий случай необходимо обратиться в опеку и получить разрешение.
0
0
197/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
13 июля 2010, 01:22
Добрый день.
Пользователь имеет право проживать, но не продавать, ну если по простому.
для Марины - ГК у нас так составил формулировку, что по своей сути, он не отменяет статью ГК и отменяет только в той части,точнее, только когда нарушены права недееспособных и они обратились в суд. О как.
0
0
302/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 июля 2010, 22:06
Да, это решение (КС РФ) здесь уже обсуждалось, по-моему Наталья Мишина поднимала этот вопрос. На портале госуслуг сказано так: необходимые документы: ... п. 13 "Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права"
0
0
671/50 000
0/50 000
Марина Стужук
12 июля 2010, 21:29
Антонина, к сожалению, где написано, что это необходимо найти не могу, нужно повторно у юриста спрашивать на основании чего вступает в силу это нововведение. Если не ошибаюсь, то это решение конституционного суда об отмене нормы ГК РФ ст. 292 п. 4.
0
0
250/50 000
0/50 000
Александр Верда
12 июля 2010, 20:29
Пользователь - может только пользоваться (проживать) недвижимостью. Собственник же может не только пользоваться, но и по своему усмотрению распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, и т.д.).
Просто прописанные дети являются просто пользователями.
0
0
252/50 000
0/50 000
Александр Верда
12 июля 2010, 20:34
В некоторых случаях, когда дети стоят на учете по болезни или инвалидности, органы опеки могут требовать согласование отчуждение квартиры или изменение жилищных условий таких детей.
0
0
181/50 000
Виктор Лахтионов
12 июля 2010, 20:11
Нам сегодня эту нехорошую новость регистратор тоже объявила. Теперь лишние хлопоты...и кому это было надо??
0
0
107/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
12 июля 2010, 19:51
Марин, а где написано что нужно согласие опеки?
Я сейчас проводила сделку и нормально и регистрация прошла...
0
0
114/50 000
0/50 000
Марина Стужук
12 июля 2010, 19:48
Альфер, здравствуйте!
Пользователь — это человек зарегистрированный в квартире и имеющий право проживания и пользования квартирой, в независимости от того является он собственником или нет.
Собственник недвижимости — это человек имеющий правоустанавливающий документ на недвижимость или ее часть.
Если дети просто зарегистрированы (прописаны), они не являются собственниками. Но как уже заметил Алексей сейчас правила проведения сделок немного поменялись и теперь даже если дети не являются собственниками все равно требуется разрешение органов опеки.
С уважением, Марина Стужук.
2
0
600/50 000
0/50 000
Марина Стужук
12 июля 2010, 19:50
Пользователь может только жить, собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: дарить, продать, завещать и обменять и т.д.
0
0
149/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
1
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы