Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка

Альфер
Вся Россия
713
13
Алексей, спасибо за ответ! Но объясните пожалуйста что вы имели в виду, говоря "являются пользователем"? Это если дети просто прописаны в квартире, или же если они являются сособственниками?
Ещё раз спасибо.
Автор
13
Альфер
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
25 328 520 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Октябрьское поле
3 мин.
улица Народного Ополчения, 43К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
13 770 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Медведково
11 мин.
Студеный проезд, 38К2, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 11
37 900 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 11
Аэропорт
10 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 5
27 300 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 5
Медведково
11 мин.
Студеный проезд, 2К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
16 300 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Окружная
2 мин.
3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Войковская
14 мин.
Факультетский переулок, 8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
11 950 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
Свиблово
7 мин.
Ярославское шоссе, 6К2, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 3
13 999 000 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 3
Яхромская
9 мин.
Яхромская улица, 3, Москва
13 комментариев
Николай Технерядов
17 июля 2010, 00:31
Теперь если несовершеннолетний прописан в данной квартире, требуется разрешение органов опеки, хотя и у нас в Ступино, такая практика была до 2004 года.
0
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июля 2010, 13:25
Здравствуйте Альфер! Пользователь - это тот, кто не является собственником, но имеет право пользоваться - человек, зарегистрированный в квартире.
0
0
145/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2010, 09:37
Да, теперь всё от регистратора зависит. Один регистрирует такие сделки без разрешения органов опеки, другой требует разрешения. На всякий случай необходимо обратиться в опеку и получить разрешение.
0
0
197/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
13 июля 2010, 01:22
Добрый день.
Пользователь имеет право проживать, но не продавать, ну если по простому.
для Марины - ГК у нас так составил формулировку, что по своей сути, он не отменяет статью ГК и отменяет только в той части,точнее, только когда нарушены права недееспособных и они обратились в суд. О как.
0
0
302/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 июля 2010, 22:06
Да, это решение (КС РФ) здесь уже обсуждалось, по-моему Наталья Мишина поднимала этот вопрос. На портале госуслуг сказано так: необходимые документы: ... п. 13 "Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, а также в отношении приватизированных жилых помещений, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права"
0
0
671/50 000
0/50 000
Марина Стужук
12 июля 2010, 21:29
Антонина, к сожалению, где написано, что это необходимо найти не могу, нужно повторно у юриста спрашивать на основании чего вступает в силу это нововведение. Если не ошибаюсь, то это решение конституционного суда об отмене нормы ГК РФ ст. 292 п. 4.
0
0
250/50 000
0/50 000
Александр Верда
12 июля 2010, 20:29
Пользователь - может только пользоваться (проживать) недвижимостью. Собственник же может не только пользоваться, но и по своему усмотрению распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, и т.д.).
Просто прописанные дети являются просто пользователями.
0
0
252/50 000
0/50 000
Александр Верда
12 июля 2010, 20:34
В некоторых случаях, когда дети стоят на учете по болезни или инвалидности, органы опеки могут требовать согласование отчуждение квартиры или изменение жилищных условий таких детей.
0
0
181/50 000
Виктор Лахтионов
12 июля 2010, 20:11
Нам сегодня эту нехорошую новость регистратор тоже объявила. Теперь лишние хлопоты...и кому это было надо??
0
0
107/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
12 июля 2010, 19:51
Марин, а где написано что нужно согласие опеки?
Я сейчас проводила сделку и нормально и регистрация прошла...
0
0
114/50 000
0/50 000
Марина Стужук
12 июля 2010, 19:48
Альфер, здравствуйте!
Пользователь — это человек зарегистрированный в квартире и имеющий право проживания и пользования квартирой, в независимости от того является он собственником или нет.
Собственник недвижимости — это человек имеющий правоустанавливающий документ на недвижимость или ее часть.
Если дети просто зарегистрированы (прописаны), они не являются собственниками. Но как уже заметил Алексей сейчас правила проведения сделок немного поменялись и теперь даже если дети не являются собственниками все равно требуется разрешение органов опеки.
С уважением, Марина Стужук.
2
0
600/50 000
0/50 000
Марина Стужук
12 июля 2010, 19:50
Пользователь может только жить, собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: дарить, продать, завещать и обменять и т.д.
0
0
149/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
3
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
3
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
1
Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое
сроки задержек выросли, хотя сейчас сдаются дома начатые в 2023-24 годах, и большей частью распроданные в 2024, а также принявшие на себя весь мизерный спрос 2025-26 на новостройки по семейной ипотеке, а что будет дальше?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы