Акт приема-передачи квартиры

Максим

12.07.2010

Вся Россия

2 770

Господа профессионалы!
Я продал квартиру несколько месяцев назад. Но недавно обнаружил что потерял свой экземпляр акта приема-передачи квартиры. Остальные документы в порядке. В каком случае он может мне понадобиться? Чем мне грозит отсутствие акта приема-передачи квартиры?

Автор

Теги

Максим

документы

Могут подойти

25 328 520 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

33 100 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 6

Октябрьское поле

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

13 770 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

37 900 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

27 300 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 2К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Окружная

2 мин.

3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

13 июля 2010, 13:29

Здравствуйте Максим! Вам акт может понадобиться только при возникновении в будущем судебных споров. Какова вероятность их возникновения - Вам виднее... Для перестраховки, можете попросить покупателя сделать Вам копию или подписать еще один экземпляр.

Людмила Гечус

13 июля 2010, 09:32

Здравствуйте, Максим!
Особенно ничем не грозит, тем более, что прошло уже несколько месяцев. Акт приёма-передачи квартиры перекладывает всю ответственность за квартиру с продавца на покупателя. Но раз до сих пор не возникло никаких претензий со стороны покупателя, вероятней всего, он Вам никогда и не понадобится.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Игорь Бoaчев

13 июля 2010, 01:18

Добрый день.
Скорее всего вы его не забрали после подписания (часто бывает).
Вам акт и не нужен, если только для последующих отчетов перед налоговой.

Даниил Пятецкий

12 июля 2010, 22:10

Вероятность того, что он Вам понадобится крайне мала, но есть. Максим, не ленитесь и сделайте! Все, что нужно - это получить подпись Вашего покупателя.

Александр Верда

12 июля 2010, 20:13

Уважаемый Максим, пока еще "теплы" ваши отношения с продавцов, постарайтесь поскорее составить новый акт и подписать его чтобы потом не было необходимости заниматься подделкой документов. Обычно в договоре купли-продажи имеется указание на Акт, и при дальнейшем отчуждении или других операциях с квартирой Акт будет необходимой составляющей пакета документов.

Алексей Алексеевич

12 июля 2010, 18:59

Здравствуйте, Максим! Для чего необходим данный документ. Он свидетельствует, что всю ответственность за квартиру несёт новый собственник, если принял по акту, как тому учит Гражданнский Кодекс РФ. Например, пожар, или перепланировка, которая повлекла проблемы по линии эксплуатации всего дома. При разбирательстве, ищут сторону, ответсвенную за данное деяние. Документом, подтверждающим, ответственную сторону за квартиру и нехорошие последствия, связанные с ней и является передаточный акт. Так что, при всякого рода разбирательствах акт может Вам понадобится. Восстановить через своего специалиста, или, через продавца, что не желательно, так как сторона заинтересованная. Если серьёзные проблемы, судебные разбирательства, а акт не восстановлен - поиск свидетелей с Вашей стороны, которые подтвердят, что пользовались не Вы, риэлтор Ваш - тоже хороший свидетель и т.д. Успехов.

Олег Швецов

12 июля 2010, 18:52

Максим, здравствуйте!
Акт приема-передачи квартиры является одним из трёх документов, подтверждающих Ваше право собственности на данную квартиру. Может понадобиться при последующей продаже квартиры или в случае каких-либо претензий со стороны бывших собственников.
Поэтому мой Вам совет: пока ещё не так много времени прошло с момента сделки и отношения с бывшими собственниками нормальные - объясните им, что просто потеряли свой экземпляр, составьте аналогичный акт, встретьтесь и подпишите, как и в первый раз.
Всего Вам наилучшего!

Максим

Автор

12 июля 2010, 18:57

Олег, я не ПОКУПАЛ квартиру, а ПРОДАВАЛ, т.е. я являюсь ПРОДАВЦОМ. Вопрос: для чего мне может понадобиться акт приема-передачи квартиры?

Олег Швецов

12 июля 2010, 19:18

Ну... бывают оказии со зрительным анализатором )) Тогда он Вам может понадобиться только в случае судебных разбирательств( не дай Бог).