Здравствуйте. Я гражданин Украины, хочу купить дом в Батайске и переехать на ПМЖ. Насколько это проблемно?
Власти утвердили комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года
25 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
Вячеслав
13 февраля 2015, 14:45
Могу помочь с подбором вариантов. В нашем агенстве юрист проконсультирует бесплатно по вопросам оформления.
0
0
13 февраля 2015, 14:32
Согласно налоговому законодательству РФ гражданство физического лица и налоговое резидентство физического лица никак не связаны между собой. Гражданин РФ может быть налоговым нерезидентом РФ и наоборот – иностранный гражданин может быть налоговым резидентом РФ.
В частности, в соответствии с пунктом 2 статьи 207 Налогового кодекса РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения).
Отсюда делаем вывод относительно ставки налога на доходы физических лиц: гражданин РФ, который не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд находится вне РФ, является налоговым нерезидентом и должен платить НДФЛ в размере 30% со всех доходов (по общему правилу) (пункт 3 статьи 224 Налогового кодекса РФ). А если иностранный гражданин находится в РФ не менее 183 дней в течение тех же 12 месяцев, тогда он является налоговым резидентом РФ и его налоговая ставка составляет 13% (пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ).
В частности, в соответствии с пунктом 2 статьи 207 Налогового кодекса РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения).
Отсюда делаем вывод относительно ставки налога на доходы физических лиц: гражданин РФ, который не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд находится вне РФ, является налоговым нерезидентом и должен платить НДФЛ в размере 30% со всех доходов (по общему правилу) (пункт 3 статьи 224 Налогового кодекса РФ). А если иностранный гражданин находится в РФ не менее 183 дней в течение тех же 12 месяцев, тогда он является налоговым резидентом РФ и его налоговая ставка составляет 13% (пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ).
0
0
Наталья Синягина
13 февраля 2015, 13:35
Людмила, Нерезидент - гражданин какой-либо иной страны, постоянно проживающий в данном государстве.
0
0
13 февраля 2015, 11:00
Наталья, не вводите человека в заблуждение 30% от стоимости недвижимости платит налог нерезидент РФ, а это никакого отношения не имеет к гражданству.
0
0
Наталья Синягина
13 февраля 2015, 10:47
Добрый день! Для покупки недвижимости на территории РФ гражданство покупателя не имеет значения, необходимо только иметь заверенный перевод паспорта. Единственное, что следует учитывать, это то, что если Вы в последствии будете продавать эту недвижимость, то, будучи гражданином др. государства, Вам придется заплатить налог в размере 30% от полной суммы продажи. По всем вопросам Вы можете обратиться к нам в АН "ПЛАЗА" по тел. (863) 303-28-33. Будем рады помочь. Желаем удачи и доброго дня!
1
0
13 февраля 2015, 02:02
Для начала все таки надо подобрать себе приемлемый вариант дома - по душе и по деньгам, а потом обратиться в ближайший МФЦ- многофункциональный центр , там наверняка будут специалисты которые окажут помощь при оформлении сделки.
Расскажут алгоритм ваших действий , составят договор и т.д. и т.п.
Привлечение на сопровождение сделки грамотного спеца не будет для вас слишком накладно, но зато обретаете помощника и здоровый крепкий сон.
Желаю удачи.
Расскажут алгоритм ваших действий , составят договор и т.д. и т.п.
Привлечение на сопровождение сделки грамотного спеца не будет для вас слишком накладно, но зато обретаете помощника и здоровый крепкий сон.
Желаю удачи.
0
0
12 февраля 2015, 22:09
Вы должны легально находиться на территории РФ и иметь нотариальный перевод вашего украинского паспорта. Батайск - это не приграничная территория, возникнуть проблем с покупкой дома не должно быть.
0
0
12 февраля 2015, 20:27
Нет проблем.
0
0
Вадим Лященко
12 февраля 2015, 19:53
Купить - вообще говоря не проблемно, особенно если нанять специалиста.
Оформить тот или иной статус пребывания и соответствующую регистрацию - не намного сложнее.
Оформить тот или иной статус пребывания и соответствующую регистрацию - не намного сложнее.
0
0
12 февраля 2015, 19:19
Нет проблем купите или снимайте жилье и оформляейте гражданство ,или купите квртиру в таунхаусе ,дом ,главное юр.лицо было жск. Обращайтесь консультация бесплатно.
0
0
Сейчас обсуждают
Доля сданных с задержками новостроек за год выросла вдвое
задержки выросли в два раза и в 2025 а в 2026 они будут гораздо больше ибо в 2025 вводились дома раскупленные в значительной степени в 2024 когда спрос был большим
Пять правил для сделок с маткапиталом
Отказ правомерен. Собственниками жилья должны быть только Вы, Ваш супруг (при наличии) и дети.
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
А почему не описано все что происходит между продавцом и покупателем до того что здесь написано? Например когда подписывается предварительный договор? Ведь практически все основное из него переходит в ДКП. То есть здесь описано все не с самого начала сделки!
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости