Здравствуйте. Я гражданин Украины, хочу купить дом в Батайске и переехать на ПМЖ. Насколько это проблемно?
Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
Вячеслав
13 февраля 2015, 14:45
Могу помочь с подбором вариантов. В нашем агенстве юрист проконсультирует бесплатно по вопросам оформления.
0
0
13 февраля 2015, 14:32
Согласно налоговому законодательству РФ гражданство физического лица и налоговое резидентство физического лица никак не связаны между собой. Гражданин РФ может быть налоговым нерезидентом РФ и наоборот – иностранный гражданин может быть налоговым резидентом РФ.
В частности, в соответствии с пунктом 2 статьи 207 Налогового кодекса РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения).
Отсюда делаем вывод относительно ставки налога на доходы физических лиц: гражданин РФ, который не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд находится вне РФ, является налоговым нерезидентом и должен платить НДФЛ в размере 30% со всех доходов (по общему правилу) (пункт 3 статьи 224 Налогового кодекса РФ). А если иностранный гражданин находится в РФ не менее 183 дней в течение тех же 12 месяцев, тогда он является налоговым резидентом РФ и его налоговая ставка составляет 13% (пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ).
В частности, в соответствии с пунктом 2 статьи 207 Налогового кодекса РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения).
Отсюда делаем вывод относительно ставки налога на доходы физических лиц: гражданин РФ, который не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд находится вне РФ, является налоговым нерезидентом и должен платить НДФЛ в размере 30% со всех доходов (по общему правилу) (пункт 3 статьи 224 Налогового кодекса РФ). А если иностранный гражданин находится в РФ не менее 183 дней в течение тех же 12 месяцев, тогда он является налоговым резидентом РФ и его налоговая ставка составляет 13% (пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ).
0
0
Наталья Синягина
13 февраля 2015, 13:35
Людмила, Нерезидент - гражданин какой-либо иной страны, постоянно проживающий в данном государстве.
0
0
13 февраля 2015, 11:00
Наталья, не вводите человека в заблуждение 30% от стоимости недвижимости платит налог нерезидент РФ, а это никакого отношения не имеет к гражданству.
0
0
Наталья Синягина
13 февраля 2015, 10:47
Добрый день! Для покупки недвижимости на территории РФ гражданство покупателя не имеет значения, необходимо только иметь заверенный перевод паспорта. Единственное, что следует учитывать, это то, что если Вы в последствии будете продавать эту недвижимость, то, будучи гражданином др. государства, Вам придется заплатить налог в размере 30% от полной суммы продажи. По всем вопросам Вы можете обратиться к нам в АН "ПЛАЗА" по тел. (863) 303-28-33. Будем рады помочь. Желаем удачи и доброго дня!
1
0
13 февраля 2015, 02:02
Для начала все таки надо подобрать себе приемлемый вариант дома - по душе и по деньгам, а потом обратиться в ближайший МФЦ- многофункциональный центр , там наверняка будут специалисты которые окажут помощь при оформлении сделки.
Расскажут алгоритм ваших действий , составят договор и т.д. и т.п.
Привлечение на сопровождение сделки грамотного спеца не будет для вас слишком накладно, но зато обретаете помощника и здоровый крепкий сон.
Желаю удачи.
Расскажут алгоритм ваших действий , составят договор и т.д. и т.п.
Привлечение на сопровождение сделки грамотного спеца не будет для вас слишком накладно, но зато обретаете помощника и здоровый крепкий сон.
Желаю удачи.
0
0
12 февраля 2015, 22:09
Вы должны легально находиться на территории РФ и иметь нотариальный перевод вашего украинского паспорта. Батайск - это не приграничная территория, возникнуть проблем с покупкой дома не должно быть.
0
0
12 февраля 2015, 20:27
Нет проблем.
0
0
Вадим Лященко
12 февраля 2015, 19:53
Купить - вообще говоря не проблемно, особенно если нанять специалиста.
Оформить тот или иной статус пребывания и соответствующую регистрацию - не намного сложнее.
Оформить тот или иной статус пребывания и соответствующую регистрацию - не намного сложнее.
0
0
12 февраля 2015, 19:19
Нет проблем купите или снимайте жилье и оформляейте гражданство ,или купите квртиру в таунхаусе ,дом ,главное юр.лицо было жск. Обращайтесь консультация бесплатно.
0
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости