Поиск по журналу

Москва и МО

покупка дачи по доверенности

Наталья

30.03.2018

Вся Россия

5 600

хотим купить участок с домом продавцом выступает сын по доверенности. доверенность выдана на 3 года до окончания срока еще пол года. как узнать что доверенность не отозвана. да и жива ли хозяйка недвижимости вообще. продавец предложил подавать документы в их районе через мфц. поскажите пожалуйста как правильно и безопасно провести сделку.

Автор

Теги

Наталья

дача

Могут подойти

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 263 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Курская

4 мин.

Большой Казенный переулок, 6С1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 11

Свиблово

9 мин.

ЖК "Кольская 8", Кольская улица, 8к2, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Отрадное

5 мин.

улица Декабристов, 10К3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 6

Электрозаводская

11 мин.

Электрозаводская улица, 14С1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

5 комментариев

Надежда Гарнюк

30 марта 2018, 15:12

Вот пример из жизни: пожилая женщина лежит в больнице с плохим заболеванием, понятен итог. Дочь настаивает на доверенности, чтобы поскорее продать дом и " не париться" в дальнейшем с наследством( долго и дорого). При этом есть еще сын, проживающий далеко, для которого тот дом тоже является и родным и родительским и который имеет право на его часть при наследстве. Понятно, что при продаже по доверенности в дальнейшем был бы суд. Надо отдать должное, что уважающие себя нотариусы(жаль, не все) в таком случае отказывают в составлении такой доверенности.

Дмитрий

30 марта 2018, 15:01

покупка недвижимости по доверенности у физ. лиц это лотерея прям весёлая))) идеально провести сделку без доверенности, а если владелец в возрасте или есть явные признаки психических и/или наркологических расстройств то и врача на сделку пригласите! п.с. по доверенности можно покупать только у юр. лиц и то не всегда!

Наталия Бондарева

30 марта 2018, 10:10

Надо покупать участок у собственника, исключая сделку по доверенности. Даже если вы проверите по реестру доверенностей,отменена она или нет,то доверитель, вне зависимости от того, на какой срок выдана доверенность, имеет право ее отозвать в любой момент.

не риэлтор

30 марта 2018, 09:13

отозвана доверенность или нет - можно проверить по реестру доверенностей, а вот жив доверитель или нет - проверить будет сложнее. самостоятельно вы, конечно, можете поговорить с сыном и спросить где мама, что с ней, почему она сама не хочет появиться на сделке и так далее, но для опытных мошенников грамотно ответить эти вопросы и развести дилетанта особого труда не составляет. ситуация продажи по доверенности сама по себе сомнительная, если при этом цена ощутимо ниже рынка - это уже красный флажок, а если при этом под любым предлогом отказывают от личного знакомства с доверителем - это однозначно кидалово. могу дать крайне парадоксальный и очень неожиданный в такой ситуации совет: наймите специалиста, сиречь риэлтора...

Антонина Каткова

30 марта 2018, 08:47

Добрый день, Наталья.
Если не обладаете определёнными знаниями и опытом, то правильнее и безопаснее провести сделку- обратиться за помощью к специалисту.
Довереннность проверить можно.
С мамой можно пообщаться по видеосвязи.