Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дачи по Новой Риге.
Анастасия
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Присмотрели участок 6 соток в СНТ по Новорижскому шоссе. 55-60 км от Москвы, есть старый 2-этажный щитовой домик с печкой-буржуйкой. Водопровод летний, питьевую воду набирают в роднике, свет есть, газ балонный, удобства "во дворе". Место нам очень понравилось, живем в Строгино, добрались за пол-часа на машине и подъезд хороший.. Но участок очень запущенный и в доме полно старых вещей, он просто весь захламлен.. вывозить надо грузовиком. Просят 1,5 млн.руб. понижать цену не хотят - говорят: дадим рекламу в газету, появится толпа покупателей. Это действительно так? Соответствует ли стоимость рыночной? У них еще и документы старые, просят аванс внести на 1,5-2 месяца до оформления новых документов. Вот и не знаем, то ли вносить им аванс, то ли подождать пока они все же уступят в цене?
Могут подойти
8 комментариев
Николай
26 сентября 2010, 17:16
0
0
Николай Бабой
26 сентября 2010, 14:54
не спешите брать. если скинут 200 тыс. забирайте, если нет, то подождите до весны, а там они уже к вам сами прибегут.
успехов!!!
успехов!!!
1
0
Алексей Алексеевич
26 сентября 2010, 10:42
Здравствуйте, Алёна!
Торговаться всегда надо, всегда с обеих сторон будет масса плюсов и минусов по объекту.
Вам необходимо быстро посмотреть другие варианты для сравнения. Но как Вы описали выбранный объект, видно, что он Вам очень понравился. И не факт, что найдёте что-то аналогичное.
Можно внести аванс на минимальный срок - на месяц, допусти, не согласятся, и за 1.5 месяца они не успеют переоформить документы, обязаны вернуть деньги. Если что-то нашли лучше, то можете успеть купить другое и, потом, они при внесённом авансе рекламировать не будут (надеемся).
С другой стороны, да, цена у них завышена, но хотите приобрести не участок с домиком, а мечту, покупайте, если душа лежит к нему.
Удачи!
Торговаться всегда надо, всегда с обеих сторон будет масса плюсов и минусов по объекту.
Вам необходимо быстро посмотреть другие варианты для сравнения. Но как Вы описали выбранный объект, видно, что он Вам очень понравился. И не факт, что найдёте что-то аналогичное.
Можно внести аванс на минимальный срок - на месяц, допусти, не согласятся, и за 1.5 месяца они не успеют переоформить документы, обязаны вернуть деньги. Если что-то нашли лучше, то можете успеть купить другое и, потом, они при внесённом авансе рекламировать не будут (надеемся).
С другой стороны, да, цена у них завышена, но хотите приобрести не участок с домиком, а мечту, покупайте, если душа лежит к нему.
Удачи!
0
0
26 сентября 2010, 00:20
Здравствуйте Алена! Это дороговато для такого участка. Более реальная цена для него - 1,2-1,3 млн. руб. Предложите свою цену. Рынок сейчас достаточно вялый, даже если они дадут рекламу в газете - очередь покупателей вряд ли выстроится...
1
0
26 сентября 2010, 00:18
Для данного направления и удаленности стоимость участка адекватная, но попытку снизить стоимость стоит делать в любом случае, думаю как минимум 100 000 рублей могут сбросить. Говорите о том, что присмотрели еще целый ряд вариантов и хотите принять решение. По вопросу "старых документов" сложно что либо сказать, необходимо видеть их. Если решитесь на аванс, много не вносите. Успехов.
1
0
25 сентября 2010, 22:51
Здравствуйте.
Участок маленький, дом старый, документы "не в порядке", 1.5 млн. руб. не то чтобы много, но 200 тыс. руб. могли бы и скинуть.
На таком же удалении могу предложить вариант гораздо лучше, но требуется еще немного вложить в доделку., стоимость 2,1 млн. руб. Посмотрите в моих объектах, "Дом, ш. Новорижское, 60 км., Шишаиха д."
Участок маленький, дом старый, документы "не в порядке", 1.5 млн. руб. не то чтобы много, но 200 тыс. руб. могли бы и скинуть.
На таком же удалении могу предложить вариант гораздо лучше, но требуется еще немного вложить в доделку., стоимость 2,1 млн. руб. Посмотрите в моих объектах, "Дом, ш. Новорижское, 60 км., Шишаиха д."
1
0
25 сентября 2010, 19:05
Добрый день.
Проще договориьтся с продавцом о вывозе старых вещей (обозначить как условие сделки). Для щитового домика немного дороговато 1,2 млн красная цена.
И разговор, что покупатели стоят в очередь не более чем повод для торга.
Аванс вности нужно, если понравился домик. Но на оформление надо брать времени больше если документы старые, нет нового кадастрового плана и домик не загеристрирован. А Землемеры в Истре дорогие.
Проще договориьтся с продавцом о вывозе старых вещей (обозначить как условие сделки). Для щитового домика немного дороговато 1,2 млн красная цена.
И разговор, что покупатели стоят в очередь не более чем повод для торга.
Аванс вности нужно, если понравился домик. Но на оформление надо брать времени больше если документы старые, нет нового кадастрового плана и домик не загеристрирован. А Землемеры в Истре дорогие.
0
0
25 сентября 2010, 17:25
Добрый день, Алена!
Стоимость вполне адекватна для указанного направления и удаленности от МКАД. Если понравился объект - покупайте. Другой вопрос, по документам и авансу.. Лучше показать их опытному специалисту по загородной недвижимости, он объективно оценит сроки и стоимость переоформления. И вносить аванс рекомендую со своим риэлтором.
Буду рада сотрудничеству.
С уважением.
Стоимость вполне адекватна для указанного направления и удаленности от МКАД. Если понравился объект - покупайте. Другой вопрос, по документам и авансу.. Лучше показать их опытному специалисту по загородной недвижимости, он объективно оценит сроки и стоимость переоформления. И вносить аванс рекомендую со своим риэлтором.
Буду рада сотрудничеству.
С уважением.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
За старый щитовой дом, с запущенным участком и пр. недостатками цена
крайне завышена -товар не надлежащего качества. За такие деньги Вы сможете найти более прилиную дачу,а они пусть подают объявление и через месяц спесь с них сойдёт.
Вам посоветую уважать себя и свои деньги, которые с неба не падают.
С уважением.