В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дачи по Новой Риге.
Анастасия
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Присмотрели участок 6 соток в СНТ по Новорижскому шоссе. 55-60 км от Москвы, есть старый 2-этажный щитовой домик с печкой-буржуйкой. Водопровод летний, питьевую воду набирают в роднике, свет есть, газ балонный, удобства "во дворе". Место нам очень понравилось, живем в Строгино, добрались за пол-часа на машине и подъезд хороший.. Но участок очень запущенный и в доме полно старых вещей, он просто весь захламлен.. вывозить надо грузовиком. Просят 1,5 млн.руб. понижать цену не хотят - говорят: дадим рекламу в газету, появится толпа покупателей. Это действительно так? Соответствует ли стоимость рыночной? У них еще и документы старые, просят аванс внести на 1,5-2 месяца до оформления новых документов. Вот и не знаем, то ли вносить им аванс, то ли подождать пока они все же уступят в цене?
Могут подойти
8 комментариев
Николай
26 сентября 2010, 17:16
0
0
356/50 000
0/50 000
Николай Бабой
26 сентября 2010, 14:54
не спешите брать. если скинут 200 тыс. забирайте, если нет, то подождите до весны, а там они уже к вам сами прибегут.
успехов!!!
успехов!!!
1
0
133/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
26 сентября 2010, 10:42
Здравствуйте, Алёна!
Торговаться всегда надо, всегда с обеих сторон будет масса плюсов и минусов по объекту.
Вам необходимо быстро посмотреть другие варианты для сравнения. Но как Вы описали выбранный объект, видно, что он Вам очень понравился. И не факт, что найдёте что-то аналогичное.
Можно внести аванс на минимальный срок - на месяц, допусти, не согласятся, и за 1.5 месяца они не успеют переоформить документы, обязаны вернуть деньги. Если что-то нашли лучше, то можете успеть купить другое и, потом, они при внесённом авансе рекламировать не будут (надеемся).
С другой стороны, да, цена у них завышена, но хотите приобрести не участок с домиком, а мечту, покупайте, если душа лежит к нему.
Удачи!
Торговаться всегда надо, всегда с обеих сторон будет масса плюсов и минусов по объекту.
Вам необходимо быстро посмотреть другие варианты для сравнения. Но как Вы описали выбранный объект, видно, что он Вам очень понравился. И не факт, что найдёте что-то аналогичное.
Можно внести аванс на минимальный срок - на месяц, допусти, не согласятся, и за 1.5 месяца они не успеют переоформить документы, обязаны вернуть деньги. Если что-то нашли лучше, то можете успеть купить другое и, потом, они при внесённом авансе рекламировать не будут (надеемся).
С другой стороны, да, цена у них завышена, но хотите приобрести не участок с домиком, а мечту, покупайте, если душа лежит к нему.
Удачи!
0
0
730/50 000
0/50 000
26 сентября 2010, 00:20
Здравствуйте Алена! Это дороговато для такого участка. Более реальная цена для него - 1,2-1,3 млн. руб. Предложите свою цену. Рынок сейчас достаточно вялый, даже если они дадут рекламу в газете - очередь покупателей вряд ли выстроится...
1
0
237/50 000
0/50 000
26 сентября 2010, 00:18
Для данного направления и удаленности стоимость участка адекватная, но попытку снизить стоимость стоит делать в любом случае, думаю как минимум 100 000 рублей могут сбросить. Говорите о том, что присмотрели еще целый ряд вариантов и хотите принять решение. По вопросу "старых документов" сложно что либо сказать, необходимо видеть их. Если решитесь на аванс, много не вносите. Успехов.
1
0
385/50 000
0/50 000
25 сентября 2010, 22:51
Здравствуйте.
Участок маленький, дом старый, документы "не в порядке", 1.5 млн. руб. не то чтобы много, но 200 тыс. руб. могли бы и скинуть.
На таком же удалении могу предложить вариант гораздо лучше, но требуется еще немного вложить в доделку., стоимость 2,1 млн. руб. Посмотрите в моих объектах, "Дом, ш. Новорижское, 60 км., Шишаиха д."
Участок маленький, дом старый, документы "не в порядке", 1.5 млн. руб. не то чтобы много, но 200 тыс. руб. могли бы и скинуть.
На таком же удалении могу предложить вариант гораздо лучше, но требуется еще немного вложить в доделку., стоимость 2,1 млн. руб. Посмотрите в моих объектах, "Дом, ш. Новорижское, 60 км., Шишаиха д."
1
0
349/50 000
0/50 000
25 сентября 2010, 19:05
Добрый день.
Проще договориьтся с продавцом о вывозе старых вещей (обозначить как условие сделки). Для щитового домика немного дороговато 1,2 млн красная цена.
И разговор, что покупатели стоят в очередь не более чем повод для торга.
Аванс вности нужно, если понравился домик. Но на оформление надо брать времени больше если документы старые, нет нового кадастрового плана и домик не загеристрирован. А Землемеры в Истре дорогие.
Проще договориьтся с продавцом о вывозе старых вещей (обозначить как условие сделки). Для щитового домика немного дороговато 1,2 млн красная цена.
И разговор, что покупатели стоят в очередь не более чем повод для торга.
Аванс вности нужно, если понравился домик. Но на оформление надо брать времени больше если документы старые, нет нового кадастрового плана и домик не загеристрирован. А Землемеры в Истре дорогие.
0
0
445/50 000
0/50 000
25 сентября 2010, 17:25
Добрый день, Алена!
Стоимость вполне адекватна для указанного направления и удаленности от МКАД. Если понравился объект - покупайте. Другой вопрос, по документам и авансу.. Лучше показать их опытному специалисту по загородной недвижимости, он объективно оценит сроки и стоимость переоформления. И вносить аванс рекомендую со своим риэлтором.
Буду рада сотрудничеству.
С уважением.
Стоимость вполне адекватна для указанного направления и удаленности от МКАД. Если понравился объект - покупайте. Другой вопрос, по документам и авансу.. Лучше показать их опытному специалисту по загородной недвижимости, он объективно оценит сроки и стоимость переоформления. И вносить аванс рекомендую со своим риэлтором.
Буду рада сотрудничеству.
С уважением.
1
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
За старый щитовой дом, с запущенным участком и пр. недостатками цена
крайне завышена -товар не надлежащего качества. За такие деньги Вы сможете найти более прилиную дачу,а они пусть подают объявление и через месяц спесь с них сойдёт.
Вам посоветую уважать себя и свои деньги, которые с неба не падают.
С уважением.