Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка дачного участка с небольшим домиком
Валентина
если у продавца дачи оформлено свидетельство юстиции на дом и на землю, значит дом введен в эксплуатацию? или для ввода нужно еще что то оформлять?
Могут подойти
11 комментариев
Алевтин Дедекин
24 мая 2011, 19:19
Внимательно прочитайте свидетельство на дом.В СНТ недострой не регистрируют.
0
0
77/50 000
0/50 000
10 мая 2011, 12:33
Внимательно прочитайте то, что написано в Свидетельстве.
0
0
56/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
9 мая 2011, 21:03
Валентина, если он оформлял садовый дом после 2006 года, документ основания у него декларация, дополнительных документов больше не надо, 93 ФЗ ( дачная Амнистия)
0
0
161/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 мая 2011, 20:04
На дом и землю должно быть свидетельство
0
0
40/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
7 мая 2011, 22:36
Валентина в снт не надо сдавать дома в эксплуатацию они регистрируются по декларации, да и в деревнях, городах и посёлках в последние несколько лет регистрируют право собственности на основании свидетельства на землю и кадастровых паспортов на строение. А до 2008 года существовал да и сейчас существует документ под названием " Акт приёмки в эксплуатацию объекта недвижимости" который необходимо было согласовать со всеми заинтересованный службами (около 6 подписей таких как пожарники, санэпидемстанция, межрайгаз, электросеть, водоканал и главный архитектор района или города. После чего готовилось постановление главы района или города о приёмки дома в эксплуатацию, присваивался адрес и только после всех кругов ада документы сдавались на регистрацию права.
Спасибо.
Спасибо.
0
0
781/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 21:25
Добрый день.
У продавца должно быть два свидетельства - одно на дом и одно на землю. И два осонования для выдачи свидетельство о государственной регистрации права - декларация, договор купли продажи, постановление местной администрации и т.д. с печатями регистрационной службы. В свидетельстве на дом должно быть написано в графе объект права - строение(садовый дом) жилое, нахначение жилое или не жилове, в зависимости от года выдачи свидетельтсва. Для Оформления лучше иметь от продавца кадастр на дом и землю, техничесуий паспорт на строений. выписку ЕГРП, справку о отсутствии задолженности и согласие супруга(и).
Можно покупать по простой письменной форме, без нотариуса - это дешевле, и по закону равнозначно.
Удачи.
У продавца должно быть два свидетельства - одно на дом и одно на землю. И два осонования для выдачи свидетельство о государственной регистрации права - декларация, договор купли продажи, постановление местной администрации и т.д. с печатями регистрационной службы. В свидетельстве на дом должно быть написано в графе объект права - строение(садовый дом) жилое, нахначение жилое или не жилове, в зависимости от года выдачи свидетельтсва. Для Оформления лучше иметь от продавца кадастр на дом и землю, техничесуий паспорт на строений. выписку ЕГРП, справку о отсутствии задолженности и согласие супруга(и).
Можно покупать по простой письменной форме, без нотариуса - это дешевле, и по закону равнозначно.
Удачи.
2
0
737/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 21:24
В садовом товариществе дом или зарегистрирован или нет, там не может быть недостроев. Если это не товарищество тогда могут быть ньюансы.Надо смотреть документы.
0
0
160/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 21:24
Здравствуйте Валентина! Оформить права можно как на объект завершенного, так и на объект незавершенного строительства (на определенной конечной стадии готовности). Свидетельство при этом будет, но в кадастровом паспорте будет указано, что объект незавершенного строительства. Соответственно в эксплуатацию дом не будет введен.
2
0
326/50 000
0/50 000
Валентина, действительно, а Вы читали Ваше свидетельство? Или задаете вопросы, но при этом в свои документы даже не заглядывали?
0
0
128/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
7 мая 2011, 20:18
надо смотреть что написано в свидетельстве не дом и землю.Свидетельство может быть получена как на недострой.
0
0
110/50 000
0/50 000
Валентина
8 мая 2011, 12:01
Спасибо за ответ!
0
0
18/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости