Покупка доли.

Добрый день.
Есть 3ккв. В ней 4собственника: 1комната - 1-й собственник
2комната - 2-й собственник
3- комната - 3-й и 4-й собственник. 4-й собственник ребеной. У них на двоих 8м2
3-й собственик хочет продать свою долю (на 4м2) кому угодно. у 4-го собственника денег на покупку нет. И в связи с этим т.к. 1-й собственник не хочет, что бы доля была продана стороннему лицу хочет половинку этой комнаты выкупить. Соответственно возникает вопрос, при наличии оставшегося несовершеннолетнего ребенка в этой комнате:
1. сможет ли 1-й собственник это комнатой пользоваться в рамках его доли: например поставить туда кровать? или отгородить и сделать там гардеробную? Что или кто может ему в этом помешать?
У кого были РЕАЛЬНЫЕ ситуации аналогичные поделитесь опытом.
Спасибо.