Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
покупка доли комнаты в коммунальной квартире
алан
25 января 2016
Вся Россия
5 242
15
здравствуйте! хочу приобрести долю комнаты в коммунальной квартире,нужно ли мне брать отказы у второго собственника данной комнаты, при том что я являюсь собственником одной из комнат в данной коммунальной квартире.
заранее благодарю!
Автор
15
алан
Могут подойти
студия, 40 м², этаж 15
23 504 000 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
19 054 448 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
Свиблово
14 мин.
Игарский проезд, 19, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
Войковская
5 мин.
1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
13 999 999 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Речной вокзал
21 мин.
улица Лавочкина, 18, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
Водный стадион
7 мин.
Ленинградское шоссе, 50, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Окружная
19 мин.
Большая Академическая улица, 73К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
15 комментариев
Елена Петракова
25 января 2016, 16:19
Лучший совет
Николай Авдилин, вопрос задан в Санкт-Петербурге. А у нас как раз доли в коммунальных квартирах определены как комнаты с соответствующей нумерацией согласно тех.паспорту.
5
0
171/50 000
0/50 000
алан
Автор
31 января 2016, 21:57
по договору дарения придется не плохой налог платить,что для меня не приемлемо.
с формой сделки мне все уже понятно, это будет обычная купля продажа, проблем с регистрацией тоже не будет.
проблема возникнет если второй собственник комнаты подаст в суд иск по поводу право пользования комнатой.
0
0
303/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
30 января 2016, 12:28
Оформите договор Дарения,и думать не надо.Проблема будет если вторая доля,например супруга или супруги,купленная в период брака.
0
0
134/50 000
0/50 000
алан
Автор
26 января 2016, 20:35
а почему не зарегистрируют
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена Петракова
26 января 2016, 14:50
Вам эту сделку не зарегистрирует Росреестр. Что бы исчезли все сомнения - обратитесь в нотариальную контору.
0
0
108/50 000
0/50 000
алан
Автор
26 января 2016, 00:30
у меня останется право требовать с них плату за пользование, т.е. арендную плату
я правильно понимаю
0
0
111/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
25 января 2016, 23:48
Купить-то Вы сможете, но вот проблемку с правом пользования вполне можете получить.Оставшийся собственник может подать в суд на пересмотр определения права пользования.Вы будете собственником,но не будете родственником этому человеку и суд вправе будет Вам оставить Ваше,а им - их жилище..А у Вас останется право требовать с них плату за пользование
0
0
352/50 000
0/50 000
Любовь Владимировна Крюкова
25 января 2016, 23:34
Преимущественное право покупки доли в равной мере принадлежит всем сособственникам. Если же несколько участников долевой собственности выражают желание купить долю, то выбор покупателя принадлежит продавцу, так как для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Вывод: если доля продается одному из совладельцев, а не постороннему лицу, остальных совладельцев уведомлять не требуется.
4
0
414/50 000
0/50 000
алан
Автор
25 января 2016, 20:56
да, согласно тех паспорту комнаты определены соответствующей нумерацией, но вот в праве собственности на комнату указано лишь доля от общей собственности имущества. т.е. все собственники являются дольщиками и имеют права на покупку доли другого дольщика
1
0
253/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
25 января 2016, 17:45
все решим!
Однозначно пишите мне на мой мейл 89213315798@mail.ru и все решим-обговорим!
Можна позвонить мне на 89213315798.
Жду.
0
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы