Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

покупка доли комнаты в коммунальной квартире

алан
Вся Россия
5 409
15
здравствуйте! хочу приобрести долю комнаты в коммунальной квартире,нужно ли мне брать отказы у второго собственника данной комнаты, при том что я являюсь собственником одной из комнат в данной коммунальной квартире.
заранее благодарю!
Автор
15
алан
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
12 300 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Октябрьское поле
12 мин.
улица Маршала Рыбалко, 20, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
105 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Спартак
11 мин.
ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
Бабушкинская
16 мин.
проезд Шокальского, 6, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
47 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Дмитровская
7 мин.
Дмитровское шоссе, 5К1, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
ВДНХ
15 мин.
2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва
15 комментариев
Елена Петракова
25 января 2016, 16:19
Лучший совет
Николай Авдилин, вопрос задан в Санкт-Петербурге. А у нас как раз доли в коммунальных квартирах определены как комнаты с соответствующей нумерацией согласно тех.паспорту.
5
0
171/50 000
0/50 000
алан
Автор
31 января 2016, 21:57
по договору дарения придется не плохой налог платить,что для меня не приемлемо.
с формой сделки мне все уже понятно, это будет обычная купля продажа, проблем с регистрацией тоже не будет.
проблема возникнет если второй собственник комнаты подаст в суд иск по поводу право пользования комнатой.
0
0
303/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
30 января 2016, 12:28
Оформите договор Дарения,и думать не надо.Проблема будет если вторая доля,например супруга или супруги,купленная в период брака.
0
0
134/50 000
0/50 000
алан
Автор
26 января 2016, 20:35
а почему не зарегистрируют
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена Петракова
26 января 2016, 14:50
Вам эту сделку не зарегистрирует Росреестр. Что бы исчезли все сомнения - обратитесь в нотариальную контору.
0
0
108/50 000
0/50 000
алан
Автор
26 января 2016, 00:30
у меня останется право требовать с них плату за пользование, т.е. арендную плату
я правильно понимаю
0
0
111/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
25 января 2016, 23:48
Купить-то Вы сможете, но вот проблемку с правом пользования вполне можете получить.Оставшийся собственник может подать в суд на пересмотр определения права пользования.Вы будете собственником,но не будете родственником этому человеку и суд вправе будет Вам оставить Ваше,а им - их жилище..А у Вас останется право требовать с них плату за пользование
0
0
352/50 000
0/50 000
Любовь Владимировна Крюкова
25 января 2016, 23:34
Преимущественное право покупки доли в равной мере принадлежит всем сособственникам. Если же несколько участников долевой собственности выражают желание купить долю, то выбор покупателя принадлежит продавцу, так как для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Вывод: если доля продается одному из совладельцев, а не постороннему лицу, остальных совладельцев уведомлять не требуется.
4
0
414/50 000
0/50 000
алан
Автор
25 января 2016, 20:56
да, согласно тех паспорту комнаты определены соответствующей нумерацией, но вот в праве собственности на комнату указано лишь доля от общей собственности имущества. т.е. все собственники являются дольщиками и имеют права на покупку доли другого дольщика
1
0
253/50 000
0/50 000
Яков Гинайло
25 января 2016, 17:45
все решим!
Однозначно пишите мне на мой мейл 89213315798@mail.ru и все решим-обговорим!
Можна позвонить мне на 89213315798.
Жду.
0
0
144/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы