Покупка доли в квартире, в которой прописан ребенок.

Добрый день!
Я и брат имеем по 1/2 в однушке. В своё время он прописал там своего ребенка (сейчас ему 5 лет).
Но отношения в семье брата плохие, он съехал с квартиры, оставив там ребенка и жену. У меня с его женой тоже отношения не очень. Сейчас настолько всё плохо, что хочется всё побыстрее поделить и разбежаться. Я предложила выкупить брату его долю. В принципе никто не против. НО! Жена брата против выписывать ребенка перед продажей. В связи с этим вопрос: если я покупаю долю с прописанным ребенком, то ложится ли на собственность обременение прав или после сделки и получения свидетельства я через суд или просто смогу выписать ребенка (туда, где прописана мать) и брата?
Заранее благодарю!