Поиск по журналу

Москва и МО

покупка дома с участком

и е

Обновлено 24.09.2020

Вся Россия

1 011

добрый день! Хотим приобрести частный дом (новостройка) с земельным участком в ипотеку. Покупаем у ООО, сейчас продавец просит внести предоплату, выставили счет, в счете написано Предоплата за земельный участок и далее адрес. При этом никакой договор купли-продажи не был составлен. Подскажите пожалуйста как правильно оформить покупку?

Автор

Теги

и е

дом участок

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

3 комментария

Павел Соколов

24 сентября 2020, 12:11

Коллеги правильно Вам ответили: прежде чем вносить денежные средства в качестве аванса/задатка, необходимо сначала, как минимум, ознакомиться с проектом Договора или соглашения, по которому эти средства будут вноситься на счет ООО. К существенным условиям такого соглашения я бы отнес: срок действия (в какой срок Вы должны выйти на сделку), порядок расчетов по договору купли-продажи, обязательства сторон (в том числе по подготовке необходимых документов) и это далеко не полный перечень. Дальше вопросы: если Вам предлагают внести средства за участок, оформлен ли дом в собственность? В данном случае, думаю, лучше привлечь на сопровождение сделки опытного юриста или риэлтора, желательно с специализацией по загородной недвижимости. Есть вопросы, которые все-таки лучше решать еще до внесения аванса/задатка на объект.

Наталья Коковихина

24 сентября 2020, 09:31

Добрый день! Это всего лишь аванс. И если у вас заканчиваются знания о покупке уже на этом этапе, то дальше вы, однозначно, не справитесь. Проверку юрлица и его собственности для вас окажется не решаемой задачей.

Валентина Зырянова

24 сентября 2020, 09:25

Добрый день, оплачивать любые суммы нужно на основании договора (например: соглашение о задатке, аванс, обеспечительном платеже). В идеале желательно оплачивать на основании Договора купли-продажи.