Поиск по журналу

Москва и МО

покупка дома с участком

и е

Обновлено 24.09.2020

Вся Россия

1 010

добрый день! Хотим приобрести частный дом (новостройка) с земельным участком в ипотеку. Покупаем у ООО, сейчас продавец просит внести предоплату, выставили счет, в счете написано Предоплата за земельный участок и далее адрес. При этом никакой договор купли-продажи не был составлен. Подскажите пожалуйста как правильно оформить покупку?

Автор

Теги

и е

дом участок

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Ленинский проспект

1 мин.

Ленинский проспект, 37А, Москва

3 комментария

Павел Соколов

24 сентября 2020, 12:11

Коллеги правильно Вам ответили: прежде чем вносить денежные средства в качестве аванса/задатка, необходимо сначала, как минимум, ознакомиться с проектом Договора или соглашения, по которому эти средства будут вноситься на счет ООО. К существенным условиям такого соглашения я бы отнес: срок действия (в какой срок Вы должны выйти на сделку), порядок расчетов по договору купли-продажи, обязательства сторон (в том числе по подготовке необходимых документов) и это далеко не полный перечень. Дальше вопросы: если Вам предлагают внести средства за участок, оформлен ли дом в собственность? В данном случае, думаю, лучше привлечь на сопровождение сделки опытного юриста или риэлтора, желательно с специализацией по загородной недвижимости. Есть вопросы, которые все-таки лучше решать еще до внесения аванса/задатка на объект.

Наталья Коковихина

24 сентября 2020, 09:31

Добрый день! Это всего лишь аванс. И если у вас заканчиваются знания о покупке уже на этом этапе, то дальше вы, однозначно, не справитесь. Проверку юрлица и его собственности для вас окажется не решаемой задачей.

Валентина Зырянова

24 сентября 2020, 09:25

Добрый день, оплачивать любые суммы нужно на основании договора (например: соглашение о задатке, аванс, обеспечительном платеже). В идеале желательно оплачивать на основании Договора купли-продажи.