Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре

Иван Кузнецов

25 июня 2020

Вся Россия

1 580

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом. Покупаю дом с участком. В договоре риелтор предлагает прописать стоимость дома и участка в пропорции 25% дом (100м2) и 75% участок (6 соток).

Т.е., условно, 250 рублей дом и 750 участок.

При этом дом капитальный, кирпичный, с газом, канализацией и прочими бытовыми радостями, т.е. пропорциональная оценка дома занижена.

Корректно ли принимать такую неравную пропорцию в договоре?

Какие риски в дальнейшем?

Автор

Теги

Иван Кузнецов

дом покупка жилья

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 2

Ботанический сад

16 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Легендарный квартал", Березовая аллея, 19к2, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

19 400 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Савёловская

11 мин.

улица Сущевский Вал, 23, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

25 июня 2020, 23:59

Лучший совет

В делах имеющих юридическую значимость и могучих привести к утрате прав и денег Иван, условностей не бывает. Это Вы с позиции своих знаний говорите про условность, а вот если на ситуацию посмотрит человек с опытом... наверняка вся условность растворится.
Условно, Вы вправе договориться о любых цифрах, у нас установлена свободы цены договора. Имейте ввиду, что такая "условность" может привести к неблагоприятным и очень печальным последствиям... нет, не для продавца, он свое имущество получит назад без вариантов, а вот что получит назад покупатель... это большой вопрос.

580/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

26 июня 2020, 10:59

Добрый день. У жилого дома должна быть кадастровая стоимость. Именно от неё продавец обязан заплатить налог на продажу, если дом в собственности менее 3-5 лет. Риелтор продавца видимо пытается "увести" своего клиента от налогообложения.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях