Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре

Иван Кузнецов

Обновлено 26.06.2020

Вся Россия

1 650

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом. Покупаю дом с участком. В договоре риелтор предлагает прописать стоимость дома и участка в пропорции 25% дом (100м2) и 75% участок (6 соток).

Т.е., условно, 250 рублей дом и 750 участок.

При этом дом капитальный, кирпичный, с газом, канализацией и прочими бытовыми радостями, т.е. пропорциональная оценка дома занижена.

Корректно ли принимать такую неравную пропорцию в договоре?

Какие риски в дальнейшем?

Автор

Теги

Иван Кузнецов

дом покупка жилья

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

31 064 706 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 18

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

25 июня 2020, 23:59

Лучший совет

В делах имеющих юридическую значимость и могучих привести к утрате прав и денег Иван, условностей не бывает. Это Вы с позиции своих знаний говорите про условность, а вот если на ситуацию посмотрит человек с опытом... наверняка вся условность растворится.
Условно, Вы вправе договориться о любых цифрах, у нас установлена свободы цены договора. Имейте ввиду, что такая "условность" может привести к неблагоприятным и очень печальным последствиям... нет, не для продавца, он свое имущество получит назад без вариантов, а вот что получит назад покупатель... это большой вопрос.

Татьяна Федоровна Фирстова

26 июня 2020, 10:59

Добрый день. У жилого дома должна быть кадастровая стоимость. Именно от неё продавец обязан заплатить налог на продажу, если дом в собственности менее 3-5 лет. Риелтор продавца видимо пытается "увести" своего клиента от налогообложения.