Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дома у нескольких хозяев.
Елена
Добрый день. Тете мужа в наследство еще с 80-х годов досталась 1/2 дома, а вот участок полностью, т.к. в то время землю в наследство мог получить только прописанный в этом доме. Вторая половина дома сейчас в подвешенном состоянии, т.к. наследники второго наследника (уже умершего) больше года не вступают в наследство. Мы хотели бы выкупить этот дом с землей(полностью разумеется). Предварительная договоренность со всеми заинтересованными сторонами есть, но наследники все тянут с вступлением. Какие наши действия и действия владелицы участка и 1/2 доли, если наследники второй половины будут продолжать тянуть со вступлением в наследство или вдруг не захотят продавать? Имеют ли они возможность отсудить часть земли, на которой стоит их половина?
Автор
Теги
0
0
11
Елена
Могут подойти
11 комментариев
Елена Слохова
29 февраля 2012, 20:33
Лучший совет
4
0
1 173/50 000
0/50 000
Елена
2 марта 2012, 19:52
Благодарю всех откликнувшихся, завтра назначили встречу заинтересованных сторон... Попробую применить полученную информацию...
0
0
126/50 000
0/50 000
2 марта 2012, 19:28
Попробуйте заинтересовать их материально - деньги хороший стимул для начала любого дела (в том числе и на вступление в наследство)))). С уважением.
0
0
147/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 марта 2012, 14:19
Только решать вопросы со второй стороной, заинтересуйте их материально.
0
0
71/50 000
0/50 000
1 марта 2012, 11:50
Здравствуйте, Елена Владимировна! Если на словах она готова продать, но все тянет - предложите ей помощь - пусть даст доверенность на оформление на Вас или привлеченного Вами специалиста... Вероятность, что она сможет что-либо предпринять с частью земли - достаточно невысокая... Вначале нужно вступить в права наследства на 1/2 доли дома, а если она не подавала нотариусу заявление - срок она уже пропустила...
Объясните ей, что если она пропустила срок и не предпримет далее никаких шагов - доля отходит государству, как выморочное имущество и Вы выкупите её у государства, а она останется ни с чем...
Объясните ей, что если она пропустила срок и не предпримет далее никаких шагов - доля отходит государству, как выморочное имущество и Вы выкупите её у государства, а она останется ни с чем...
0
0
608/50 000
0/50 000
Елена
29 февраля 2012, 22:52
в дополнение - на квартиру тоже надо вступать в наследство
0
0
58/50 000
0/50 000
Елена
29 февраля 2012, 22:50
Благодарю за ответы!!! Некоторые вопросы я для себя прояснила. Наследники второй доли: двоюродный брат мужа (живет за рубежом, прислал отказ о вступлении в наследство) и двоюродная сестра, которая просто не заморачивается ( у нее еще и квартира, в которой она живет и которая тянет за собой долю в доме). Продать предлагали, согласна на словах, а воз иныне там.... Говорит что на днях или раньше начнет оформлять... Может действительно хочет что-то с землей предпринять (поэтому я и спрашивала о возможности того, что она отсудит часть земли).
0
0
544/50 000
0/50 000
29 февраля 2012, 22:18
Заинтересуйте их материально, может тогда они начнут шевелиться более активно.
1
0
78/50 000
0/50 000
29 февраля 2012, 21:55
Добрый вечер
Если наследники второй доли не будут оформлять ее, то Вы не сможете купить и первую долю, тк для продажи нужен будет отказ от преимущественного права покупки от собственников второй доли.
С уважением, Антонина
Если наследники второй доли не будут оформлять ее, то Вы не сможете купить и первую долю, тк для продажи нужен будет отказ от преимущественного права покупки от собственников второй доли.
С уважением, Антонина
1
0
232/50 000
0/50 000
29 февраля 2012, 21:20
Как всегда, Елена Владимировна, не хватает отправных точек!
Что за дом? Какие отношения у Вас с будущими собственниками второй половины!
Как сказала, Елена Слохова - а что они тянут???
Они хотят свою половинку продать? или наоборот?
Что за дом? Какие отношения у Вас с будущими собственниками второй половины!
Как сказала, Елена Слохова - а что они тянут???
Они хотят свою половинку продать? или наоборот?
0
0
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Возможно они просто не имеют возможности оформит документы. Это хлопотно, занимает время, тем более, если они с наследодателем на момент его смерти не были прописаны по одному адресу и не проживали совместно, они пропустили шестимесячный срок принятия наследства, и теперь вступать в наследственные права могут только по суду, продлевая срок вступления в наследство.
Совет.
Раз вы заинтересованы в выкупе из доли, договоритесь получить от них доверенность на ведение их наследственных дел. Или чтобы это делал привлеченный вами специалист.
При этом важно грамонто оформить ваши взаимоотношения. Письменно. Составляйте Предварительный договор купли- продажи, где указывайте, что Основной договор купли- продажи на опреденных сторонами условиях будет заключен в срок, допустим, тридцати дней, с момента оформления их прав собственности на долю дома.
При этом понимайте, что то, чем они будут владеть, кроме вас, никому не нужно ни за какие деньги. Вероятность, что они отсудят у вас часть земельного участка стремиться к нулю.
Мой телефон на страничке. Можете позвонить, проконсультирую более детально.