Здравствуйте!
Скажите, как официально купить и оформить земельный участок. Интересует алгоритм действий, которые исключат мошеннические операции. Какие "подводные камни" существуют на настоящее время? Какие проверки необходимо сделать? Как поступить, например, если собственник не предоставляет паспортные данные (ксерокопии) для проверки, ссылаясь на то, что данными может воспользоваться третьи лица для получения кредита?
Спасибо.
1. Официально - провести сделку в рамках Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).
2. Универсального алгоритма не существует. Если глобально, то найти, проверить, провести сделку, зарегистрировать право.
3. "Подводные камни" - это не вопрос для онлайн форума. Это работа, опыт и знания, которые некоторые риэлторы накапливают годами.
4. Проверки - см. п. 3.
5. Как поступить при отсутствии паспортных данных - проявить дипломатичность, подкрепить серьезность своих намерений заключением предварительного договора и внесением задатка. Если и так не получится, то извините, но тут уже только знающий и реально работающий риэлтор может помочь. Паспортные данные для такого вообще не проблема, прям с фотографией можно организовать.
Далее просто мысли для таких вот, кто боится за свой паспорт и любые другие документы: в нашей стране, если очень надо, могут и без паспорта и без документов все сделать. Более того, тот кто такие махинации проворачивает в документах вообще не нуждается, у таких и без нашего с вами участия доступ ко всей информации есть.